天河集中了最多的写字楼，因此也集中了最多的“新广州人”，但是天河房价偏高，置业不容易。
东圃珠村一带是个相对宜居的板块，但它未通地铁，始终给人感觉有点掉队。
但是，这即将成为历史，因为，这里正在建设地铁13号线二期！一旦开通，这里便与天河中心、越秀中心迅速连接上，交通便捷程度上一个新台阶。
地铁13号线贯通广州东西，一期于2017年12月底通车，二期（朝阳-鱼珠）目前正在建设中。
根据公开信息可知，13号线二期约有23个站点，途径黄埔、天河、越秀、荔湾、白云等5个地区，覆盖了天河公园、花城广场、建设六马路、罗冲围等繁华路段。并有鱼珠、车陂、天河公园、纪念堂、彩虹桥等多个换乘站，可以畅通全市各地。
据悉，13号线二期土建工程累计已完成77%（数据更新时间2024年1月）。
23座车站中，13座已封顶，10座进行土建施工；23个区间中，18个已贯通，其余5个进行土建施工；出入场线已贯通。
我们今天要推荐的这套房子，便在13号线二期珠村站附近，位于翠屏富通雅苑。
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房源信息
【小区】翠屏富通雅苑
【建筑面积】约80m²
【报价】418万
【房型】3房2厅1卫1阳台
1）小区介绍
翠屏富通雅苑靠近广州城市主干道中山大道中，又与主干道隔开，属于旺中带静的位置。
小区封闭式管理，共有5栋中高层住宅，总楼层14-15层，梯户比更优，比30多层的住宅舒适。
该楼盘建于2010-2014年，外立面保持得挺新净。
小区不大，但是儿童乐园和园林绿化都齐全，也配备了电车充电车棚、游泳池等，生活便利。
与此同时 ，经过了多年的发展，小 区所在的珠村板块，配套已相当完善，既成熟又繁华。
其周边既有珠村小学、广大附中黄埔实验学校等教育配套，又有珠村农贸市场、乐都汇、乐易购生活超市等商业配套，还有许多写字楼，也近广州医科大学附属第五医院。
2）房源介绍
我们介绍的这套房子建筑面积79.9平米，三房两厅一卫，属于紧凑型小三房，功能齐全，刚需小家庭一步到位置业首选。
房子进门是约9平米的入户花园，很宽敞，可以承担洗衣、晾衣等功能，且也通电热水器、管道煤气等，相当于生活阳台。
同时有窗直通厨房，利于厨房通风采光。
厨房颇大，虽然仅有5.6平米，但是L型料理台设计，动线相对合理。
橱柜、燃灶、烤箱、微波炉等一应俱全。
洗手间也是明窗，麻雀虽小五脏俱全。
厨房门口即是大餐厅，客餐厅一体，空间大，足够放一个大的餐边柜。
客厅拥有东向大窗户，窗户面宽长达2米多，是整个客厅的亮点。大面积的透亮，与浅色系的窗帘、墙壁与地板一起，放大了空间感。
虽然房子只有约80平米，却拥有3个卧室，满足普通家庭的基本需求。
房间二大一小，难得的是，全部都是明房。
空间不是很大，家具可以替换成提高收纳效果的新式组合型家具。好好规划利用，还是不错的。
尤其是入户花园，可以在靠内墙的位置增加柜子，而餐边柜也可以做那种到顶的柜子，增加收纳空间，那么卧室的功能便可以更纯粹一些。
综上所述，这套房子外部配套已经成熟、齐全，且有地铁即将开通的利好。刚需家庭置业这个板块，可以享受现成的教育、商业、生活配套资源。房子只有约80平，但能做小三房，功能齐全，老人家、小孩各有所归。房子有比较大的入户花园及客餐厅，活动空间比较足够。
目前这套房子报价418万，单价52277元/平。
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