●今日导读●
1、中建国际联合中标611亿香港新界西扩建项目；
2、碧桂园广州白鹅潭项目引入中安天玑合作开发；
3、中国恒大撤回破产保护申请；
4、嘉里缇外项目超豪华院墅10亿港元售出；
5、合景泰富预计2023年度亏损190亿元；
6、绿城2023年净利润上升13.1%至31.18亿；
7、远洋集团2023年亏损总额212.28亿元。
今日头条
嘉里缇外项目超豪华院墅10亿港元售出 刷新九龙新盘纪录
3月24日，香港九龙新盘纪录被打破。
据悉，由嘉里集团开发的九龙半山「缇外」项目，一栋超豪华院墅以10亿港元售出，实用面积达11589平方呎，包含5房5套房及5间工人房，配以15397平方呎花园和两个停车位车库。
据港媒报道，该成交价不仅刷新九龙新盘纪录，且接近中国恒大市值的半数。此次推出的“巨无霸”院墅B单位，展现了超豪华住宅市场的强劲需求。
交易信息显示，该单位拥有宽敞的居住空间和设施，体现了高端市场对稀缺资源的追捧。据成交记录册显示，买家需于签署时支付楼价5%，期后30天内再支付15%楼价，余下80%楼价可于今年12月27日前付清，而买家是次可获发展商代缴楼价4.25%印花税津贴，涉及税项高达4250万港元。此外，买家如期成交，亦可获得发展商提供4000万港元的现金回赠，有关回赠可直接扣减楼价。
据报道，3月20日，「缇外」发出销售安排，院墅B (Mansion B)将于3月24日以招标形式发售。
资料显示，「缇外」由5座住宅大楼及3座矜罕院墅组成，仅提供61个分层大宅及3座院墅。
分层大宅实用面积则介乎3466至8583平方呎，涵盖标准分层大宅、花园大宅以及天台顶层特色大宅。
3座矜罕院墅实用面积为11382平方呎至11692平方呎，每座均特设逾万呎前后花园、室外游泳池、升降机以及私人停车库。
广州发布“三旧”改造实施办法配套文件 并公开征求意见
3月22日，据广州政府网发布，广州市住房和城乡建设局发布《广州市旧村庄旧厂房旧城镇改造实施办法配套文件（征求意见稿）》（简称《意见稿》），公开征求意见。《意见稿》强调了政府补位在旧村全面改造中的作用，市场主体主导的项目，在政府规定的期限内无法与所有原权利主体达成搬迁补偿协议的，征得村集体和村民同意后，可申请将项目转为由政府主导的方式推进。
中山：购买商品房时无须提供个人住房证明
3月24日，中山市住房和城乡建设局及自然资源局联合发布“关于暂停提交个人住房证明”的通知通知。通知显示，为坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，落实因城施策，进一步满足改善型住房刚性需求，促进房地产市场平稳健康发展，自发文之日起，购房人在中山市购买商品房无须提供个人住房证明。
工行董事长廖林参加住建部闭门会并作重点发言
3月24日，中国发展高层论坛2024年年会在北京开幕，国务院总理李强出席开幕式，并发表主旨演讲。据工行官方发布，中国工商银行董事长廖林参加开幕式，随后参加住房与城乡建设部闭门会并作重点发言。工商银行将继续全力支持房地产市场平稳健康发展，一视同仁支持不同所有制房地产企业的合理融资需求，积极参与城市房地产融资协调机制，在帮助房企渡过难关中更好化解风险。
万纬物流签约顺丰 冷链物流等领域展开全面合作
3月22日，万科物流发展有限公司（万纬物流）与顺丰泰森控股（集团）有限公司在上海正式签署战略合作协议，双方将在冷链物流领域展开全面合作，共享资源，提升服务效率。根据协议，万纬物流与顺丰将整合各自在冷链仓储、运输、配送等方面的优势资源，共同探索冷链科技应用，并致力于提升客户体验。
绿地张玉良：各方要携手努力 共同渡过当前行业的阵痛期
3月24日，在中国发展高层论坛2024年年会上，绿地集团董事长、总裁张玉良表示，热切期盼政府、金融机构、企业等各方主体一起努力，按照“看准了就抓紧干”的要求，推动中央关于房地产稳市场、防风险、促转型的工作部署全面落地见效，共同促进房地产市场平稳健康发展。虽然当前行业及企业都还存在较大的困难、风险和挑战，但是着眼长远，通过构建房地产发展新机制、新模式，有效激发潜在需求、推动城市更新，房地产市场仍有较大的空间，关键是各方要携手努力，共同渡过当前行业的阵痛期。
企业动态
中海集团：3月24日，中海集团旗下中国建筑国际与爱铭建筑（国际）有限公司、法国威立雅集团联合中标香港环保署新界西堆填区扩建计划（WENTX），项目合约额高达611亿港元，创该公司历史最大工程合约额纪录。该计划旨在应对香港现有堆填区饱和问题，采用设计、建造及运营（DBO）模式，预计扩建后可提供约7600万立方米的堆填容量，日处理固体废物能力达1万吨。
碧桂园：3月24日披露交易公告，于2024年3月23日，广州兴承思（碧桂园间接非全资附属公司）与广东中为及项目公司订立合作协议。据此，广州兴承思及广东中为同意透过项目公司于广州物业上共同建设及开发该楼宇以供出售。根据合作协议，广东中为同意就该项目提供进一步资金合共约人民币28亿元。碧桂园表示，该项目将需要大量资金建设，碧桂园很难恢复施工或出售广州物业，引入广东中为作为共同开发广州物业的伙伴，将为集团变现广州物业所面临的困难提供及时且急需的解决方案。公告显示，广东中为主要从事供应链业务、科技推广及应用服务，中安天玑为广东中为的100%控股公司。
中国恒大：3月24日，中国恒大集团（清盘中）发布了一份自愿性公告，内容涉及该公司在美国法典第15章下的境外债务重组计划以及相关的协议安排会议。据公告披露，中国恒大公布，公司、景程和天基此前已根据美国法典第11编第15章向美国法院提出申请，要求承认各自在香港或英属维京群岛（视情况而定）的境外债务重组协议安排。
合景泰富集团：3月24日发布盈利警告。据公告，该公司预期截至2023年12月31日的年度亏损不超过190亿元人民币，相较2022年同期的亏损约92.41亿元人民币有所扩大。合景泰富集团在公告中详细解释了亏损的主要原因，包括房地产市场持续的不利市况，该年度录得的毛损率，物业项目减值增加，投资物业公允价值亏损增加等。
绿城中国：3月22日发布截至2023年12月31日的年度全年业绩公告。公告显示，绿城中国在2023年取得了约1313.83亿元的收入，同比增长3.3%。股东应占净利润约为31.18亿元，同比增长13.1%，股东应占核心净利润约为64.17亿元。截至2023年12月31日，公司的银行存款及现金（包括抵押银行存款）约为734亿元，较去年末有所增加。
远洋集团：3月22日公告披露，远洋集团截至2023年底的资产总值为2061.72亿元，负债总值为1853.80亿元，权益总值为207.92亿元。而该公司股东应占权益总值为70.29亿元。在2023年的财务表现方面，远洋集团营业额达到464.59亿元，利息及其他收入为8.54亿元。远洋集团在2023年度出现了财务亏损。公告显示，本年度的亏损为-209.85亿元，其他全面亏损为-0.243亿元，全面亏损总额为-212.28亿元。
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