约定了“定金”，就全是定金吗？不一定！|原告|定金|约定|违约金|预付款

“定金”与“订金”的区别

大家都已不陌生，

可约定了“定金”，

就必然会产生

“双倍返还定金”的效果吗？

香洲法院审结一起定作合同纠纷，

当初支付的“定金”

不能全被视作定金，

这是为什么呢？

新房购家具
业主喜滋滋

佳佳准备为婚房置办家具，2022年3月，与家具定制店签订一份《家具销售合同》，约定佳佳以46000元的总价，定制电视柜、鞋柜、衣柜、书桌柜、榻榻米床、飘窗柜、阳台柜等全屋家私，一个月后交货。佳佳当即支付了41000元作为定金，接近合同标的额的90%，只等家具定制店送货上门。

安装出状况
业主苦不迭

眼见交货期限过去三个月，家具定制店还只安排师傅上门安装了客厅的电视柜和鞋柜（均不含门板）。面对佳佳多番催促，定制店老板信誓旦旦，保证可以完成安装，还宽慰佳佳，“一定可以安装完，否则全额退款！”

左等右等，等来了婚期的临近，却等不来全屋家私。佳佳实在等不及，便通知家具定制店解除合同，家具定制店答应了，还说“柜子也送你，我要也没有用了，你找人做门板就可以了”，但迟迟未退款。佳佳无奈诉至香洲法院，要求家具定制店退还预付定金41000元，并按照“定金罚则”，双倍退还定金。

家具定制店并未应诉。

定金有限制
约定要注意

香洲法院经审理认为，原告佳佳与被告家具定制店之间成立定作合同法律关系。原告佳佳向被告家具定制店发送《合同终止通知函》，要求解除合同，被告家具定制店也表示同意，案涉合同经双方当事人协商一致解除。

原告佳佳向被告定制店支付了41000元，双方虽约定该款项为定金，但民法典规定，定金不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。因此，案涉合同项下定金应当按照货款总额的20%即9200元计算，其余31800元属预付款性质。

合同解除后，预付款31800元应予返还。而被告家具定制店作为收受定金的一方，未能依约安装定制家具，履行合同不符合约定，应当双倍返还定金18400元。

法官释法

生活中，在购置家具等商品时，因价值偏高且往往需要一定的备货期，交易双方会约定由买方支付一笔款项作为定金，以保证合同的后续履行。这种“保证”往往通过惩罚性规则——“定金罚则”加以实现，即若给付定金的一方违约，致使合同目的不能实现，丧失定金；若收取定金的一方违约，致使合同目的不能实现，则需双倍返还定金。看似“定金”越高越“保险”，但在定金金额过高时，存在优势一方引诱对方违约的风险，有违公平诚信原则。因此，对定金数额的约定并不能“随心所欲”，民法典将其限制在主合同标的额的20%范围内，以平衡交易效率和当事人利益。对于支付的超出定金限额的款项，不会导致定金合同或条款无效，只是超出部分不发生定金效力，超出部分可视作合同预付款或价款。定金不足以弥补损失时，仍可请求赔偿剩余部分损失。