据从北京市住房和城乡建设委员会了解，3月27日起北京市不再执行“夫妻离异任何一方3年内不得在京购房”的规定政策。这也意味着，今后离婚后购房将不再受离婚年限限制，只要其他资格达到要求即可购房。
2021年8月，北京市住建委发布公告规定，原家庭在离异前拥有住房套数不符合北京市商品住房限购政策规定的，自离异之日起3年内，任何一方均不得在本市购买商品住房。目前，这一规定在官网的有效性为“已废止”。
《北京市住房和城乡建设委员会关于进一步完善商品住房限购政策的公告》显示“已废止”
对此，有业内人士表示，2021年8月上述政策出台是为了打击“假离婚”买房，如今目的已经达到，投机性购房需求不再，投资性需求也非常少了。取消离婚购房限制，有助于真正的刚性购房需求入市。
中指研究院市场研究总监陈文静认为，此次北京取消离婚购房限制，向市场释放出进一步优化政策的积极信号。陈文静表示，从短期来看，北京限制性政策存在继续优化预期，包括优化大户型限购、优化郊区限购、降低首付比例、降低房贷利率、降低交易税费等，同时结合人口、人才政策，给予多孩家庭、老年家庭更多住房支持也存在空间。
北京是否能在更多区域或者更多层面加快放松限购？
3月19日，国务院新闻办公室就“立足首都城市战略定位 奋力开创高质量发展新局面”举行发布会，有媒体提问，北京是否能在更多区域或者更多层面加快放松限购？
北京市委常委、常务副市长夏林茂回应：“就房地产政策方面，我们始终坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，全面落实北京总体规划，强化因区施策、一区一策、精准施策，以租购并举、产城融合、职住平衡、宜居宜业的原则，优化房地产调控政策，支持刚性和改善性住房需求，更多更好地满足多层次、多样化的住房需求，促进北京市房地产市场健康发展。”
2024年2月6日，北京优化了执行八年多的通州区购房“双限”政策，区域政策持续优化。 优化调整后，在通州区落户或就业的家庭，如果需要购买通州区商品住房，符合全市的整体限购政策即可，取消了落户、社保或纳税需满3年的要求，不再受到“双限购”的制约。
另外在住房政策支持上，目前，通州正在推进职住合作，保障多元化住房需求，且正在与北三县研究住房一体化促进职住平衡实施路径。今年的北京市“两会”上，市政协委员、北京城市规划设计研究院弘都院总规划师许槟也提案建议，应进一步加强两地职住匹配关系的顶层设计，探索通州区与北三县住房一体化对接，研究盘活北三县存量土地、利用新增土地合作建设保障性住房的可能性，探索跨界公共租赁租房统筹配给路径，研究制定疏解人员购房支持政策。
北京住宅房地产业商会会长黎乃超表述，“支持北京放开限购政策，很有必要。长期以来，北京在放开限购限售上都比较谨慎，因为牵一发动全身，波及效应和影响力都非常大。”因此，黎乃超建议，北京分区放开限购。比如北京远郊区的楼市表现很差，一区一策非常有必要。除通州外，包括平谷、密云、怀柔、顺义、房山、大兴这几个区下一步很可能同时放开限购。
来源：燕郊壹线
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