益阳别称银城、丽都，是湖南省辖地级市，长江中游城市群重要成员、洞庭湖生态经济区核心城市之一，也是长株潭城市群重要组成部分，经济颇为发达，2023年，全市不到400万人，国民生产总值超过2000亿元，或许正是经济发达的缘故，过去十多年，城市建设水平取得了显著的成绩。
益阳已经是湖南省第二个满足大城市标准的城市，而且利用沅江和桃江两个市域副中心，还要进一步发展。城市发展，当然需要新项目的支撑，江南古城就是其中之一，位于赫山区沧水铺镇高新大道交319国道交汇处，紧邻益阳16中学，处在益阳东南角的城郊位置，距离不远，只有不到20公里的路程。
江南古城取名江南，原本是想参照江南周庄、乌镇，以独特的人文景观以及益阳周边的自然景观相结合，打造一座别具一格的，集旅游、住宅、购物、娱乐于一体文化长廊，规模特别大，占地面积超过3500亩，总投资达到75亿元，由兖矿东华投资建设，项目2011年开工建设，计划2014年年底项目建成开放。
最初项目进展很顺利，开工不到3年，建筑主体结构已经完工，甚至一些外墙装饰也已经完成，可以看到一些飞檐、墙面、走廊上都有着鲜艳精美的花纹图案，最气派的还是东西两座牌坊，分别镌刻“江南古城”和“天下洞庭”四个大字，花纹装饰精美，色彩艳丽，称为楼盘的点睛之笔。
遗憾的是，就在楼盘即将建成，交付使用的时候，在2014年却突然处于停滞状态，距今十多年，不但听不见工地常有机器轰鸣，整个小区还空无一人，由于没有人类的干扰，小区低洼积水较多变成水坑不说，杂草丛生的地面、破败的建筑外观和残缺不全的设施，仿佛在诉说建筑群的辉煌历史。
江南古城为什么会烂尾呢？这似乎是一个神秘的问题，在网络上有资金链断裂的说法，这也是所有烂尾楼盘最直接的原因，但更深层次追究，为什么会资金链断裂，就各有千秋了，要知道那时正是文旅项目最辉煌的时候，有项目都不缺钱，没有特殊原因不可能缺钱，只是是什么原因，就无人知晓了。
江南古城从规划到建设，显然都是高标准，距离城区又不远，益阳人很有可能有借助该项目让城区沿着东南扩张的想法，项目本身也挺争气，2014年10月首期工程完工开街，后期紧接着就是别墅群、住宅楼的辉煌。然而，也就是在这时，楼盘却烂尾了，你说令人惋惜不？
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