今年全国“两会”创新性提出，要满足居民多样化改善性住房需求，这要求房企未来要提供更高品质的住房。
太原楼市近两年顺应大势，改善性住房和高端豪宅项目层出不穷，呈百花争艳之态，为高净值人群提供了丰富的选择机会。
但与此同时，高净值置业群体也面临“乱花渐欲迷人眼”的选择困扰。
什么样的房子才能称之为真正的豪宅？什么地段的豪宅才是高净值人群的最优解？2024年太原最值得期待的豪宅又在哪里？
事实上，豪宅的诞生逻辑并不复杂，它需要特定的“土壤”，特定的品牌，以及特定的产品。
对于顶级豪宅或封面级豪宅，则需要最强地段 最强品牌 稀缺产品，共同铸就。
当领会了这个豪宅养成公式之后，就可以在一众新亮相的楼盘中，轻松锚定谁是下一个豪宅。
01
豪宅置业的第一要义，绝对是地段，然后才是产品和其他。
如果说产品决定了豪宅的上限，那么地段则决定了豪宅的下限，并不是所有地段都有孵化豪宅的天分。
所以高净值置业群体想要买豪宅，那就关注这个城市的“最强地段”。
那么问题来了，在太原，哪里才是最强地段？
关于这个问题，仁者见仁。但基于城市发展进程、区位价值、经济产业、配套资源、圈层人群、楼市现状等全面考量，龙城大街才是太原“最强地段”的所在。
下面我们从这些维度展开分析一下。
通常来讲，一个城市的最强地段，往往是这个城市的“中轴”，但这个中轴线是持续动态更迭的。
进入21世纪，太原市政务、经济重心南移的步伐非常明显，太原大都市圈发展概念形成并稳步推进，观察太原如今的发展版图，龙城大街处于太原主城区“老派”与综改区、汾东商务区“新秀”的时代交汇处，同时也是太原、晋中“双城”携手一体化共进发展的连接线。
在新的发展进程下，龙城大街已然成为太原名副其实的“黄金中轴”，并且这一属性会随着太原重心持续南移而进一步加码，成色会越来越足。
再者，龙城大街自身的经济实力和产业能级，也足以匹配最强地段的称号。
2023年，小店区入选全国投资潜力百强区和全国新型城镇化质量百强区，均为全省唯一。同时，小店区还荣获“2023中国楼宇经济（总部经济）特色示范城区”“2023中国楼宇经济十大活力城区”称号，跻身2023中国楼宇经济（总部经济）标杆城区第17名。
龙城大街作为小店区最响亮的一张名片，沿线落地了汾酒集团、文旅集团、大地控股、中冶、中铁建、中国铁塔等众多国央企总部，其城市地位和经济实力毋庸置疑。
龙城大街发展仅仅十余年，为何会一举成为龙城新贵？
这点可以参考雄安新区，在被定为国家级新区之后，其发展建设速度惊人，这是国家级发展战略使然。
龙城大街的快速崛起和发展也是同样的道理，它顺应了太原乃至山西发展的大势，问鼎太原最强地段，是新时代进程中的必然。
02
或许有人会问，买房子为何一定要跟区位、经济这些内容挂钩？
因为楼市的发展与城市的发展是难以剥离，甚至是密不可分的。
况且从现实角度来讲，人是不可能关起门来过日子，总要与所生活的区域建立外界的关联。
尤其对于高净值人群，资产配置、不动产保值升值、城市资源的享有、高阶人居生活的向往等，都是其置业动机中都必须要考量的因素。
回归龙城大街最强地段的话题，与区位、政务、经济、产业最强相关的是，龙城大街的资源和配套，在太原也属于至高能级的存在。
从之前的山西大医院、新五中、山西大学、山西财经大学、北美N1、红星美凯龙、祥云公园、东篱公园、高铁站、机场等，到近来的地铁2号线、龙城公园、龙城万达广场、地铁总部、喜来登酒店、诸多新建商务写字楼……
龙城大街优质配套一步步兑现，实现了高能级城市资源的完美闭环。
在太原人的观念里，迎泽大街是太原发展的觉醒时代，长风街是新潮时代，而龙城大街则代表太原的国际时代。
确实如此，龙城大街板块的城市资源，并非随处可见的普通配套，它们存在的意义也不只是满足居民的日常生活所需，而是创造了对标一线城市CBD的高端消费生活场景，由此形成太原的顶级城市封面。
尤其是龙城大街的汾河东岸起步区，这里是龙城大街的“龙头”位置，龙城大街最优质的配套资源和生态景观，大多荟集于此。
比如，千年汾河、龙城公园、祥云公园“一河两园”稀缺生态资源，山西大医院、地铁二号线、万达广场等综合性服务资源。
此处的区位优势超越了龙城大街沿线90%以上的项目，可谓“强中之强”。
03
由于我们探讨的是豪宅话题，所以还需要从房地产市场与行业的角度，来分析一下为何龙城大街是最强地段。
时光回到2010年，那一年龙城大街首个品牌项目星某湾开盘，售价直奔2万元每平米。
要知道，那是十余年前的太原楼市，而且是龙城大街的起步期。
必须承认，龙城大街楼市的起点很高，出道即巅峰。
虽然起步期的龙城大街曾一度被质疑，但在之后的十余年，龙城大街一步步证明了它值得。
从星河湾到恒大，从保利到金茂，无论是驰骋行业的品牌头部房企，还是名不见经传的本土开发商，在太原的首个标杆项目或者最高端的产品，均首选落地龙城大街。
为什么？
因为不仅高净值人群需要豪宅来标榜身份，其实房企更需要最强地段来证明自身的实力。
所以放眼如今的龙城大街，高端改善项目和豪宅林立。
十年前龙城大街尚有那么一两个刚需可以上车的项目，可如今，龙城大街在售新盘中刚需盘早已销声匿迹，龙城大街由此也成为太原唯一几乎无刚需新盘的板块。
很多时候，不仅是我们在挑板块，其实板块也在挑人。
从十年前的爱答不理，到十年后的高攀不起，龙城大街早已进化为纯粹的豪宅区。
故而龙城大街的圈层水平，可想而知。
一方面，各大高端、豪宅项目的业主，非富即贵，无需赘述。另一方面，龙城大街沿线均为大型国企、政务单位和实力民企，地缘客群认知水平、经济实力和人脉资源，在整个山西都属顶层行列。
或许还有人对龙城大街的地位不置可否。
其实区别一个片区是被炒热的，还是它真的是块金子，在市场浪潮退去的时候便一目了然。
2019年至今，太原很多此前热炒的片区纷纷被打入“冷宫”，而龙城大街片区经历了这波楼市的洗礼，反而更加火热。
相比其他区域，龙城大街的房价极其坚挺，不少项目甚至逆市飘红。这次市场周期之后，龙城大街高端改善与豪宅片区的地位稳稳地立住了。
04
2024年，“最强地段”龙城大街是否还能带给市场惊喜？
关于这个问题，龙城大街的“小马项目”可以给出肯定的回答。
位于龙城大街汾河东岸起步区“龙头”位置的小马地块，长期以来备受业界期待。
由谁开发？打造什么样的产品？方能不辜负如此稀缺的土地？
很欣慰，这次“最强地段”遇见了“最强品牌”——保利。
从全国范围看，保利在2023年斩获操盘金额、销售全口径金额、销售权益金额“三冠王”称号，是2023年唯一迈进“4000亿阵营”的房企。
在山西，保利经过十余载，在6座核心城市累计开发36个标杆项目。2023年，保利山西以150亿的业绩实力问鼎，全省市占率保持超19%，连续3年省域市占率登顶，是毋庸置疑的“地产王者”。
入晋至今，保利收获超20万业主，山西所有项目100%按时交付，承诺配套100%兑现，并获得全优认可。
一组组亮眼的市场数据，是保利最强品牌的实力印证。
地产行业之外，保利山西传承保利“文化地产”的品牌基因，成功举办一系列文化公益活动。
保利并不像一些企业只是偶尔作秀，它是认真把“让美好生活更美好”的理念具化为一次次实际行动。
在保利身上，我们看到了大国央企才有的强大品牌光环。
最强地段 最强品牌，保利小马项目注定是“天选豪宅”。
但保利并不想一味靠外部红利，而是认真思考龙城大街这个最强地段真正需要什么样的高端产品？
虽然龙城大街高端项目比比皆是，但很难说它们有何特色，能让高净值人群一见倾心。作为太原重要的城市封面，缺乏极具辨识度的人居豪宅，何尝不是一种遗憾？
在很多的印象中，龙城大街是太原城市现代化的名片，所以建筑风格都清一色追随所谓的现代风格。
但以往的开发者们可能忽视了，山西高净值人群对于东方美学和三晋文化的偏爱。
所以保利这一次给出的方案是，打造极具东方意境的文化豪居。
据悉，保利小马项目将落地TOP级“悦字系”高端产品，这将是龙城大街不曾有过的文化豪宅。
保利“悦字系”的设计初衷，是致敬一份东方传统，拥抱一种人居情怀。
“意境东方，一园三堂，悦见青绿，松石守望”。“悦字系”是保利精研当代东方文化，迭代城市改善人居，打造更具东方意蕴的文化豪居，是保利品质豪宅的一次深度品牌迭代。
保利“悦字系”国风产品向来择址严苛，只匹配主流城市的主流地段。
从上海中环最强王者的保利海上瑧悦，到泉州C位湖心的保利湖心璞悦，再到郑州北龙湖奢宅的保利璞悦。保利“悦字系”每到一座城市，都会成为一座城市的文化豪宅标杆。
郑州保利璞悦实景图
回到太原龙城大街，这个荟聚万千宠爱的超级地段，早已目睹了太多高端项目的诞生，常规的改善住宅或豪宅对它来说并非不可或缺。
它缺少的是极具辨识度的、充满东方美学底蕴的文化豪宅。
而保利高端“悦字系”落地龙城大街，恰逢其时。
从保利香槟国际，到保利天珺，再到如今的保利小马项目，持续深耕龙城大街的保利，深知龙城大街所需，深谙山西高净值人群所想，在龙城大街匠筑一座极具东方美学意境的文化豪居，是所有人共同的期许，也是保利送给龙城大街最具文化内核的作品。
最强地段筑基，最强品牌赋能，文化豪居铸魂。保利小马项目，悦见东方气度，注定是一个不凡的传奇作品，期待时代风雅人居早日启幕。
热门跟贴