清明时节不清静,每年清明节前后“白色暴利”屡屡成为热点话题,今年更为激烈。
中国之声对青岛崂山太平陵公墓连续17年非法开山毁林造墓进行了报道,瞬间引爆了大家的愤怒。
涉事企业之所以敢无所顾忌地在5A景区内毁林造墓,不外乎为了一个“钱”字。
据专业测绘公司测绘,太平陵公墓现占地达913亩,其中,违法强占800多亩。
违法占的地让他们赚了多少钱?我们不妨来算一下,一亩为660平方米,至少可以建20个墓穴,80亩就是16000个。而价格可以卖到8.98万~27.8万,豪华型价格更贵。
按照一个墓穴均价20万来计算,16000个可以卖32亿元,除此之外,每年每个墓穴还要缴纳200元的管理费。
利润率这么高、钱来得这么快,违法开山速度怎么能慢下来。
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0406/a808c414j00sbh9ei00b5d000ic00abp.jpg)
违法企业利润这么高,那合法的企业能赚到多少钱?
我们先来看看墓地价格。我国头部企业墓地价格连涨6年。一线城市墓穴价格普遍较高,其中北京平均起售价为8.31万元,上海为9.99万元,广州为4.33万元,深圳为6.41万元。
2023年,上海松鹤墓园的墓穴价格曾引发关注,面积0.6平方米的单、双穴墓,售价34.18万元;同面积的三穴墓售价45.78万元,每平方米高达76万元,这个价格是上海市区豪宅汤臣一品的3倍。
不光一线城市价格高,三线城市价格也不差多少,河北三河市的灵山宝塔陵园墓穴最低售价1.98万元起;最高售价18.80万元起,今年部分墓穴起售价上涨了3万元。
当然,具体购买时还要根据实际情况来增加选配,墓穴的位置、朝向、面积、环境都是影响价格的因素。
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0406/5cc4aa9dj00sbh9fs00ahd000ic0083p.jpg)
我们再看看殡葬服务商的利润。我们来看港股殡葬第一股福寿园公布的财报,2023年,福寿园收益26.28亿元,同比增加21.0%;实现净利润9.759亿元,同比增长20.4%。其中,墓园服务占总收益的82.4%,经营性墓穴销售服务收益19.58亿元。
再看看A股殡葬第一股福成股份的财报,它的毛利率2016年就达到80%以上,最高为2018年的87.96%,最低为2020年的81.01%。2022年,公司殡葬行业毛利率85.29%,而同期,贵州茅台酒类毛利率92%,利润率已经直逼茅台,是房企毛利率的数倍。
墓地为何越来越贵?其实它本质的逻辑跟房地产是一样的,一方面墓地资源稀缺,土地供应有限;另一方面,人口老龄化加剧,潜在用户群体在不断扩大。
有限的坑位和“无限”的需求之间的矛盾,必然造成一个结果,那便是提价。
所以,墓地价格几乎每年都要上涨,比房子增值还要快。
一边是违法开山牟取暴利的企业和利润率直逼茅台的企业,一边是不能承受高昂的墓地及其管理费的群众。
迫于无奈,不少人不得不去购置“骨灰房”。
但凡有一丝点希望,谁不想买块墓地让亲人入土为安。可现实情况就是这么扎心。
造成今天这个局面必定是我们社会出了问题,之所以这么说,是因为所有出现的问题最终都是社会问题。
骨灰房现象的背后,折射的是殡葬行业的乱象,企业过度的逐利贪婪已经让很多人死无葬身之地。
当代人活着已属不易,死后更无尊严。
所以,公益事业一定要办公益。
让老百姓生得起、活得起、医得起、死得起才是最大的功绩。
热门跟贴