2024年4月1日-4月7日济南市场监测周报

本周济南商品房市场成交19.45万㎡，环比减少42.73%，主力成交项目为；绿地新都会、壹合广场等；成交均价12982元/㎡，环比减少19.39%，较2023年周均下降19.62%。

商品住宅供求

4月1日-4月7日，本周济南商品住宅市场新增供应0.3万㎡；成交面积6.64万㎡，环比减少52.64%，成交均价19171元/㎡，环比减少1.79%；本周高新区为主力成交区域。

住宅成交排行

4月1日-4月7日，本周商品住宅签约面积TOP10，铁投仁恒河滨城、璀璨悦府分别位于榜单的第一、第二名。

开盘监测

4月1日-4月7日，济南共4个项目开盘，共推出408套房源，去化315 套，总体去化率77%，本周去化效果相对较好。其中保利珑誉、仁恒河滨城等热点改善项目加推持续热销。

去化数据为调研所得，供参考

土地供求

土地供应：

4月1日-4月7日， 济南主城区无新增供应土地。

土地成交：

4月1 日-4月7日， 济南主城区成交土地22宗，土地面积14.27万㎡，其中20宗历下区，2宗历城区土地.

政策及市场

央行：加大对“市场+保障”的住房供应体系的金融支持力度

4月3日，中国人民银行货币政策委员会召开2024年第一季度例会。会议指出，因城施策精准实施差别化住房信贷政策，更好支持刚性和改善性住房需求，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，促进房地产市场平稳健康发展。加大对“市场+保障”的住房供应体系的金融支持力度，着力构建房地产发展新模式。

文章来源：克而瑞济南

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