01.

我们写过总经理变迁，也多次写过营销总更迭。说逃跑计划，当时就是调侃。

今天我们打算把总经理跟营销总融合到一篇文章里面，这里更多是统计，说内幕解读是开个玩笑。天地之间，没有内幕，只有赤裸裸的现实与真实。

02.

先聊最近半年以来的总经理变化。

华润重庆

华润是央企中的央企。东北总经理前面离开了，现总经理空缺，不晓得短时间会不会补充。央企体制通常城市总经理是二把手，一把手董事长余晓斌。老余不管专业能力管理能力甚至这之外环境熟悉度，无可比拟，华润重庆这两年状态明显提升，表现堪称杰出，显然董事长领衔的团队得到了高度认可。

中交成渝

中交重庆变更为中交成渝，这不仅仅是中交，最近很多公司都有类似变迁，这就是行业缩影。中交重庆董事长余勇调回总部，中交重庆按照编制就没有总经理，而是分管副总经理，中交成渝副总经理龚华之前就是中交重庆总经理。这个调整是行业性的，事实上中交重庆工作干得还很不错，去年他们来到重庆第7名，这是历史最高排名，同时中交中央公园豪宅即将轰然面世，这是中交整个体系代表作，也是中央公园配置最高的楼盘。

电建华西

电建华西区域总部一直在重庆，潘春雨从华西成长为中国电建地产总部的副总经理，张晓野接任。张晓野工程师出身，低调务实80后，担任电建华西区域副总经理多年，电建在重庆这几年稳扎稳打进步很快，既有流量大盘，品质也在不断攀升，状态越来越好。

中国南山

中国南山在重庆有个项目叫汽车公园，是重庆向西很大一块土地。前任总经理林辉忠是80后，老南山人，也是中国南山重庆首任总经理，现在调回总部，现任总经理孙春领有首创，招商蛇口履历，有丰富的行业经验与厚实的履历。

中海重庆

总经理徐斯伟在重庆待了好几年，现调任东部区域副总经理，中海石家庄执行总经理孙王琦赴任重庆。中海前面刚进行全体系大规模人事调整。

据说孙王琦设计出身，所以接下来中海重庆的产品变化值得期待。

凯德重庆

凯德地产重庆区域没有城市公司，有两个项目公司，重庆来福士与凯德九章。来福士总经理卢凯之前在凯德地产（中国）担任企业战略与规划负责人，约十年凯德履历深谙凯德文化，个人觉得长得神似钟汉良，对重庆地产格局与产品认知笃定清晰。来福士就是重庆一号作品，城市封面绝对地标。

万科重庆

易平安在重庆五年登顶之后晋升华中区域总经理，接替他的是万科南昌总经理刘伟东。行业标兵有点难，这不仅仅是行业标兵的事情了。

金地重庆

前任总经理桂斌本硕就读重庆大学，从重庆国土资源以及房管局成长起来，3个月前成为绿城西南区域助理总经理，分管投资条线。现任总经理赵海鱼，三年前就是金地西部区域助理总经理。

融创成渝

融创从重庆到西南到成渝到环融，这个变迁关注的人都清楚，当下情况是融创环融整合到了融创成渝，张强全面负责新的融创成渝。之前融创成渝在保交楼等各种情况处理方面，已经取得非常不错的阶段性成果。接下来，我们期待融创归来。

03.

现在我们开始聊营销总逃跑计划。

绿城西南助理总经理方方亮

方方亮龙湖绽放出身，销冠背景，有龙湖物业重庆高管经历，并先后到华宇中海以及融创川渝担任营销负责人，刚前往成都成为绿城西南区域助理总经理与经营班子成员。90后方方亮正在不断进击个人职业道路的高峰。

绿城重庆康佳

西政法学营销双学士康佳，有碧桂园重庆营销总与旭辉重庆营销总背景，大公司履历与深度熟悉重庆，现在是绿城西南区域营销总监，分管重庆与昆明。绿城很好，绿城重庆还需要更好。

旭辉重庆李宗嵘

旭辉现在有完备的重庆城市公司，李宗嵘多年旭辉经历，有御景湖山等项目，重庆非住，以及西南区域销管平台多项目负责经历，能力非常全面。据说是李宗嵘担任营销总，但目前还没正式宣布。

融创成渝常芳芳

山东人常芳芳多年融创重庆工作经历，后去过龙湖成都重庆再回到融创，融创先前培养了一批能征善战的地产人，尤其营销包括常芳芳。当下融创成渝对融创而言，规模在变小，意义与价值可能在变大。

南方集团刘顺伟

刘顺伟在南方待了很多年，而在南方待了10多年的南方集团营销总王重斌决定出去创业，开了家名叫重庆集速家的装修公司，4月18日开业。我完全相信王重斌能华丽转身，而且还专门送了块牌匾作为支持。南方在海南，贵州，重庆主城与区县都有项目，期待冷静干练的刘顺伟的精彩表现。

（虽然离开了地产，但朋友还是要支持。）

国瑞集团杜禹霖

国瑞已是重庆很有代表性的本土房企，在南岸豪取100万方城市极核地块，在第四代产品上发力，今年有两新项目面世。行业变难国瑞任务变大，所以这两年国瑞营销总变化也比较大。

现任集团营销负责人杜禹霖是位90后，龙湖招商融创背景。长嘉外滩3月销售排名重庆第六堪称惊喜，也让我们对杜禹霖与国瑞都怀有特别期待

金地李思锦

龙湖背景的李思锦，在华宇重庆营销总岗位上历史性的完成了100亿销售目标，短暂电建后来到金地。90后李思锦履历已经丰富能力已经完备，未来值得期待。

中海王震

华润背景的刘博在中海重庆待了三四年，他们在有限资源下取得了不错成绩。王震龙湖绽放出身，在龙湖10年，这是个有分量的履历，然后去中海总部，再到中海成都负责营销，这次回到重庆。变化较大的中海重庆，让人瞩目与期待。

电建戴远军

戴远军金科背景，我对他暂时还没更多背景了解，希望此次补上。现在从民营房企到央企是明显进步，相信戴远军有很强的能力与经验，电建重庆现在势头很不错。

华润重庆马健

张萌去了华润南昌，龙湖背景的他有很强的资历与水平。接替他的是马健，万科金地背景，在万科有较长时期工作履历。华润在重庆，越来越有气象，越来越有可能性。

04.

以前说铁打的营盘，流水的兵。现在感觉营盘也不是铁打的了，所以，兵来将往，我们当然可以更加从容。

地产受到影响后，关联行业与上下游受到的损害，表现越来越明显。所以，地产回到它应有的位置，是我们当下迫切课题。地产与地产人以前或许被高估，就像现在已经被低估一样。