打开网易新闻 查看精彩图片

结合区域发展规划、行业认知、市场特点等要素锐理数据将青岛楼市划分为71个细分板块。锐理君以2024年一季度青岛签约商品住宅（新房）为参照物，制作了这一份一季度全市各板块的商品住宅房价地图！

打开网易新闻 查看精彩图片
打开网易新闻 查看精彩图片

根据青岛锐理数据统计，2024年1季度全市商品住宅市场新增7612套，约94.1万平，面积环比下降24%，同比下降30%；销售11079套，约139万平，销量面积环比下降28%，同比下降47%；成交均价14754元/平，环比下降5%，同比下降2%。分区域看，城阳区成交量最为突出，市南区供销较低。

截至1季度末，市场存量降至1720万㎡，去化周期延长至31个月。各区域中，胶州库存最多，去化压力较大；城阳区去化压力最小。

打开网易新闻 查看精彩图片

【板块价格年度变化】

一季度，青岛71个板块中，仅39个板块有新房供应，供应总套数大于100套的有25个板块。

1

一季度各板块销售金额排名热度图

打开网易新闻 查看精彩图片
打开网易新闻 查看精彩图片

2

2024年一季度各板块价格年度变化

打开网易新闻 查看精彩图片
打开网易新闻 查看精彩图片
打开网易新闻 查看精彩图片

2024年，青岛该不该买房？