近日，黑石发布公告称将以每股 39.12 美元的价格收购纽交所上市公司 Apartment Income REIT Corp. ( NYSE: AIRC，以下称 AIR Communities ) 的所有已发行普通股。

据悉，本次交易通过黑石旗下房地产基金 Blackstone Real Estate Partners X 完成，全现金交易，价值约 100 亿美元，包括承担 AIR Communities 的全部债务。

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此次收购价格较 AIR Communities 于 2024 年 4 月 5 日（交易公告前最后一个交易日）的收盘价溢价 25%，比过去 30 天的按成交量加权平均股价溢价 25%。

据了解，AIR Communities 的投资组合由 76 个优质的长租公寓社区组成，主要集中在迈阿密、洛杉矶、波士顿和华盛顿特区等沿海市场，总计27,010套公寓住宅。

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与此同时，黑石集团还计划再投资 4 亿美元，改善 AIR Communities 现有房产。该交易预计将于第三季度完成。作为交易的条件，AIRC 暂停支付季度股息，立即生效。

此外，黑石董事长兼 CEO 苏世民表示，目前市场正在“触底”。随着商业地产市场价格下跌，黑石正在加紧在全球范围内交易。

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