今天，住建委下发了一张预售证，即「保利·颐璟和煦」。

该项目是潮白别墅区核心板块的项目，属于顺义新城中央公园组团，也是顺义新城中央公园组团内唯一一个在售项目。

颐璟和煦项目占地面积约6.48万㎡，建筑面积约10.37万㎡，分为南北两个地块，容积率分别是1.2和1.7，非常低密。

项目共计15栋住宅，打造6-11层的洋房产品，总户数746户，做建面约120-170㎡的三至四居洋房，指导价4.3万元/㎡。

那么废话不多说，咱们直接来看户型图！

120㎡三居，南向三面宽，全明格局，户型方正，主卧套房设计，LDK一体化设计。

143㎡四居，LDK+X空间格局，5.8米大客厅，南侧双套房设计，隐私性与通透性兼具。

150㎡四居，南向四面宽，主卧做星级套房设计，270°景观视野，全明格局。

170㎡四居，私密入户玄关，客厅面宽约6米，南向三个卧室一个客厅，面宽达到16.2米，主卧套房设计也加上了观景浴缸。

那么该项目的相关配套又怎么样呢？

交通：京密快速路离项目很近。地铁有远期规划。

商业：有约10.5万平金宝park天阶+5.1万平鲁能美丽汇，不远处还有刚建成的北京鲲熙汇LOMO。未来在颐璟和煦旁还有近30万平的商业+产业空间

医疗：顺义最大的三甲医院北京中医医院，就在项目西南方向3公里的距离。

教育：幼儿园（规划中）、首都师范大学附属顺义实验小学向阳分校隔路为邻，已于2022年9月投入使用，此外还有牛栏山一中实验学校、马坡小学等重点学校在板块内。