在（4月16日），东莞的豪宅再次迎来加推，根据东莞住建局官网显示，位于松山湖悦榕庄酒店旁的的顶豪项目--万科松樾再次备案取证。

本次万科松樾备案为8号住宅楼，仅有6套房源，毛坯交付，主推建面约1675-1857㎡的超大别墅产品，整体备案均价53112.72元/㎡，单套总价近亿元。

松山湖的豪宅一向都是“香饽饽”，如今价格再创新高，将会影响东莞未来的房价走向吗？时间来的刚刚好，在昨天 （4月17日），东莞房价的最新数据正式出炉。

东莞住建局发布2024年3月份东莞各镇街最新房价数据，快看看你所在的镇街房价是多少，具体详情往下看。

Part1

南城继续霸榜第一

东莞房价呈下滑态势

从成交情况来看，2024年3月份东莞新房共成交1499套，环比2月（1109套）上涨390套，成交均价约27126元/㎡，较2月份（28575元/㎡）呈下跌态势，房价出现“下滑”，全市新房网签面积为17.37万平。

南城以47342元/㎡的均价位列全市第一，值得一提的是，南城区长期霸榜东莞房价第一名；而望牛墩则以12787元/㎡的均价处于3月东莞房价最低的区域。

值得一提的是，整个东莞3月份并没有镇街突破5万/平，但是保持东莞房价前三名的依然是南城、松山湖和东城这三个区域。

虽然虎门房价均价为2.25万/㎡，但是新房成交量却是最多的区域，达到了261套。

房价为1字头的镇街共有17个，包括石碣镇、茶山镇、石龙镇、沙田镇、中堂镇、望牛墩镇、麻涌镇、道滘镇、洪梅镇、清溪镇、樟木头镇、谢岗镇、常平镇、桥头镇、横沥镇、东坑镇和企石镇。

在3月份，新房成交量最低的镇街是石排和莞城，0成交的数据。具体到各镇街的成交情况，仅有两个镇街成交过百套，分别是虎门（261套）和塘厦（115套）。

Part2

东莞二手房成交量暴涨

东莞市2024年3月份的二手房方面，全市整体均价约18348元/㎡，成交均价出现下滑。

3月东莞二手房共网签1889套，成功突破千套，对比2月（868套）呈大幅度上涨趋势。成交面积约20.53万平。

在各镇街区排名方面，二手房成交房价最高的依旧是松山湖，均价为40559元/平，共网签39套。值得一提的是，松山湖是3月唯一一个二手房价破4万元的镇街。

值得一提的是，南城除了是新房均价最高的区域外，3月份二手房成交量最多的区域也是南城，共162套房源， 均价约27544元/平。

排名最低的是谢岗，二手房仅有6套成交，成交均价7708元/㎡。

二手房销售套数排名前5位的镇街依次是：南城（162套）、常平（153套）、樟木头（132套）、塘厦（129套）、东城（126套）。

你对于今年东莞楼市的走向，有什么看法呢？是否会选择在东莞置业呢？欢迎大家评论区留言！

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