2014年，江西庆达房地产开发有限公司开发了乐平市新城广场农贸商城，“房子是下面有商铺，上面是住宅。”童先生介绍，2014年7月，包括他在内的35个人一起与庆达地产签署购房协议，共计购买了9个商铺。
他们购买的价格是每平方米1万元，面积约600多平方米，当时双方签署了购房合同，35人支付了全部房款，还进行了网签。
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但是，2015年初的时候，这个项目烂尾了，直到2022年才复工并很快完工。
这期间，因为担心房子的权属出现变故，童先生他们向法院提起了诉讼，法院判决双方签订的《商品房买卖合同》合法有效，被告协助原告办理房屋产权登记手续。
2023年3月17日，童先生等人发现商铺已经被出租且在装修，他们立即报了警，开发商表示，需要他们每平方米补交2万元房款，否则不能把房子交付给他们。对方称房子市场价涨了，他们能以3万的单价销售出去，然后把钱退给童先生等购房人。
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商商查裁判文书显示，童先生所以到的法院裁决书中有提到：原告的3060600元是借给公司的原法定代表人吴金根，吴金根利用其职务用公司的房屋以买卖的形式为吴金根个人借贷作担保，但未提供相关证据予以证实。
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借款又是怎么回事？ 该起事件的另一名购房者彭女士表示，当时开发商确曾提出借款，但处于风险的考虑，他们并未同意，而是采取了对自己利益保障更为稳妥的方式，购买该项目的商铺。彭女士认为，尽管有这样的前情，但最终他们是合法的买房，应该受到法律的保护。
商商查显示，江西庆达房地产开发有限公司有多个金融借款、民间借款合同纠纷的裁判文书和开庭公告。
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此外，商商查显示江西庆达房地产开发有限公司有被执行、限制高消费、经营异常等多个高风险信息。
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