最近同程旅行发布了《2024五一假期旅行趋势报告》，烟台入选了2024年“五一”假期目的地热度涨幅榜TOP1。

这个五一烟台绝对是黑马目的地里的“顶流”，而烟台此次热度的最大“功臣”无疑是养马岛。

养马岛国际音乐营地就在这里的里蹦岛，而五一这里将举办华晨宇的火星演唱会。此前演唱会开票，单平台就售出6万多张，届时这里将成为烟台人流量最大的区域。

为何是这里？未来养马岛还将带给我们哪些惊喜？

养马岛的进击之路

从地理位置看，养马岛处于烟台东部海岸线东端，而且是还未完全开发的状态。相较于芝罘莱山拥挤的居住环境，养马岛板块以低密项目为主，很大一部分空间给到了文旅项目。

例如这里的烟威旅游集散中心，集游客集散服务、区域旅游产业联盟、餐饮办公等多功能的旅游服务为一体，是一个开放性旅游活动区域，是环胶东旅游的季节地。

这里有两个关键字“烟威”。

牟平正处于烟台威海之间，而养马岛可以看做烟威海岸线上的一颗宝石。

这里有牟平高铁站，等今年潍烟高铁通车后出行将更加便捷。而且牟平距离威海新机场也更近，可以满足更多外地游客来牟平旅游的需求。

所以虽然我们以前认为养马岛在烟台“东头”，但随着交通体系完善与旅游资源布局，这里实际上成为胶东文旅的一个重要集合点。

也因此里蹦岛会被打造成为国际音乐营地，能够承接国内数一数二的演唱会品牌。

包括去年的养马岛音乐节，今年的华晨宇演唱会以及七月份第二届养马岛音乐节后，相信这里还将陆续举办类似重量级音乐活动。

带动整个板块的认知焕新与全面升级。

沁水河公园

烟台改善新方向

在今年华晨宇演唱会官宣后，关注社交平台的朋友会注意到一件事，那就是养马岛板块的住宿成为一个热门话题，这里的民宿酒店基本上早早被抢订一空。

一次音乐节一场演唱会往往是好几万人流，是“吃住行游购娱”一整条产业链，更为周边商家带来了经济效益。

以往养马岛的旅游时间集中在春末夏初和秋季，更多以节假日的自驾游为主。但随着养马岛整体旅游环境的升级，以及可预见的音乐活动、露营营地带来的流量，养马岛片区将迎来流量的更新换代。

更多的民宿需求、旅居需求等，将带动整个区域的迭代升级。

特别是改善居住层面，以往在烟台人心中养马岛板块定位就是短期度假和养老居住。因为以前这里配套并不完善，大部分项目入住率并不高。

而随着前面我们所说的全新流量加入，这种认知将逐步改变。

目前养马岛片区的改善产品以洋房和别墅类为主，相较于芝罘莱山的房价这边更为亲民。考虑到养马岛的外来置业也占很大一部分，对比北京天津乃至济南等城市，这里也相当有性价比。

例如国匠打造的中冶沁海云墅就是片区内典型的高品质改善项目，占据一线海景，现房别墅社区，还有带院产品。住在这里不仅能享受优质环境，文旅资源，更可以体验少有的院落生活。

随着时代发展人们对居住体验的追求日益增加，养马岛板块集中了自然、文旅等多种优势，可以带来一种全新的生活方式。

这里将成为烟台最受关注的全新改善目的地。