各位粉丝朋友好！
今天买房惠帮忙发布的房源是
位于玄武区南京雅居乐花园约268.23㎡四房
靠近老门东、夫子庙，生活方便
紧邻地铁3号线“武定门站”
业主婚房，曾花费500万进行豪装
总价约1200万以内，单价4.4万/㎡！
低密小高层（总高17层，带会所）
Ps：诚意出售，看中价格还可谈。
买房惠免费直发，没有中间商赚差价！（无中介费）
有意者可加教授微信，推荐房主联系方式。
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房源推介：
带电梯 采光无遮挡 带阳台 得房率高达87%
地段好、环境好、有地铁，出行方便
业主诚意出售，看中还可以谈
房源信息：
小区名：南京雅居乐花园
面积：268.23㎡
楼层：3楼，总楼高17层
户型：4室2厅2卫
报价：总价1200万，单价4.4万/㎡
产证年限：满5年
户型图如下：
房源实拍图：
可以看出，这套房子室内装修非常奢华，业主家是小高层产品，得房率高达到87%，四个房间仔细逛下来，需要20多分钟。
当初业主以婚房买来，曾花费500万进行室内设计，装修用的材料全部都是高端进口品牌。后因工作变动，这套房子就没怎么住，成新度有8成。
此外，这个房子包含有2个产权车位，房东表示如果诚意想买，价格合适，2个车位以及进口家具家电都可以免费送，但如果砍价太多，那就不含车位和室内家具家电。
小区基本概况：
雅居乐花园位于南京主城秦淮区夫子庙商圈，近地铁3号线“武定门”，业态小高层、高层都有，小区内配有游泳池、网球场、羽毛球场、篮球场、健身房。绿化是主城区二手房天花板级别，人车分流。
南门有幼儿园和小学，交通便捷，机场30分钟，高铁7-10分钟，附近公共交通四通八达，距离夫子庙商圈步行10分钟；去市第一医院和东部战区军区总医院特别方便，东门有农贸市场、超市。
闹中取静，近市区烟火气很足，小区绿化覆盖率达到50%，不论春暖花开还是秋意盎然时，各种植物点缀之下，犹如一个花园。
房东家的房子是总高17F小高层，位于3楼，且房子满五，税费低。
雅居乐花园品质不错，小区20多栋楼，2000多户业主，户型从单室套到近300㎡改善户型都有，覆盖人群多。目前小区挂牌均价4.2万/㎡，近90天5套成交。房东他家小高层，豪华装，报价4.4万/㎡，看中还可以谈价，感兴趣可加我，获取房东联系方式，非诚勿扰。
周边配套：
【交通】：距离地铁3号线“武定门”站约700米，紧靠内环东线，出行方便。
【商业】：距离龙蟠汇购物中心约1.5公里，到瞻园奥特莱斯商场约1.8公里，周边商超很多，双桥菜市场、三七八巷距离小区都不远，生活非常方便。
【医疗】：南京龙蟠结石医院、南京航天医院、南京第一医院等。
【教育】：南京市秦淮区第一中心小学；南京市第二十七初级中学
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