产品就是用来迭代的！
随着生活水平的提高，人们对住房的需求，也从“有房住”变成了“住好房”。
但所谓的好房，也并不单纯是指面积更大、地段更好、园林更美、外立面更高端，而是能打破人们现有的居住痛点，真正满足人们对高品质生活的需求。
于是，“第四代住宅”应运而生。
何为第四代住宅？
2016年，清华大学设计研究院提出了第四代建筑的概念，指出“住房走到今天，已经历了三代：第一代——茅草房，第二代——砖瓦房，第三代——电梯房”。
第四代住宅，称为城市森林花园建筑，以外立面垂直绿化位特点，结合四合院、胡同、空中园林、空中停车场、电梯房和空中别墅等多种优势于一身，开创出全新的住房模式。
简而言之，层层有街巷、户户有庭院，让住户不用下楼也能享受诗意栖居，优势不言而喻。
｜其他城市第四代住宅效果图，图源网络
其一，它打破了第三代电梯房“鸟笼式”居住环境的痛点，把地面庭院置于高层建筑，每户都有一座私人小院，可以种草、种花，回归自然。
其二，共享庭院将邻里沟通搬到空中，老人儿童都有了一个更健康的活动休闲平台，使居住重新有了街坊四邻。
其三，房屋使用面积也大大增高，按照目前的政策，空中庭院部分甚至全部不计容，阳台、露台拓展户型面积，大大提高了得房率。
正是因为多维度的优越性，加上政策的扶持，第四代住宅在全国全面发力，福州、西安、安徽、厦门、武汉、重庆等城市，都有多个第四代住宅面市。
现在，这一股风，也吹到了江门。
目前江门市场已出现几个第四代住宅产品，多以大面积、大平层等改善产品为主，空间设计多以公共露台连接景观阳台，营造超大景观视野的效果。
豪宅属性非常明显，价格也基本位于第一梯队。
但事实上，第四代住宅并非只是大阳台、大景观面，更有多赠送、高实用的特质，讲究“加量不加价”，将舒适度最大化。
好在终于有项目洞悉到这一点，即将推出江门唯一的小面积段第四代住宅。这个项目，就是江海保利大都汇。
｜项目实景图
房姐了解到，江海保利大都汇即将推出的全新三期新品，产品已全面升级，在建面约83㎡、93㎡、105㎡刚需户型中，注入全新4.0住宅因子，平均使用率超100%。
产品打造到底如何？房姐也拿到了第一手户型图，下面一一来看。
约83-105㎡，江门唯一小面积4.0住宅
先来看看建面约83㎡三房户型。
市面上这样的小户型，勉强只能做两房，或者一个卫生间。
但在这里，因为全屋飘窗、花池、空中花园、阳台等超大赠送空间，营造其他项目建面约90多㎡的空间效果，实现了真三房、三开间朝南、双卫生间、主卧带套间。
小户型，低总价、低门槛，性价比超高。
建面约93㎡3+1房户型，每一层都赠送公共平台，而且不是连接景观阳台，而是在入户门口，出家门便入花园，是真正的空中庭院。
全屋赠送的飘窗、花池、阳台等空间多到数不清，大大提升使用率，可以直接实现四房。
更惊讶的是，这里还实现客厅南北对流双阳台、主卧南北对流双飘窗，这般“双对流”在市面同面积段产品中非常少见。
再则，客厅次卧之间不设承重墙，可以改造成别墅级别的6米超宽客厅，属实惊人。
建面约105㎡4+1户型，全屋6个飘窗+4花池+2空中花园+2阳台，超大赠送空间，可以做真正的5房。
同样空中庭院位于入户门口，同样的客厅南北对流双阳台、主卧南北对流双飘窗……真的是舒适度拉到满格。
整体来看这三个户型，户户朝南，赠送面积非常夸张，也在相应面积段内最大限度实现了舒适度。
而这样逆天的产品，4月25日就要全城发布，项目营销中心和园林也将全面升级，如果感兴趣，不妨去现场看看。
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