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△德懿府效果图，仅供参考

德懿府位于宝安区福永街道，这个项目规划有宝安区级公租房1380套，在所有宝安区级公租房项目里是数量最多的,所以这个项目一直都是宝安公租房轮候库的重点关注项目;

首轮哥上周星期天冒着大太阳,去项目探盘进度:项目出怀德地铁站就能看到,与地铁口无缝连接,项目已经出地面十层左右了,商品房预计25年年底交房,推测公租房要到26年左右交房了(具体配租时间以宝安住建局通告为准);

下面拍照的照片是首轮哥在怀德地铁口拍的,所在栋是商品房的;

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公租房所在栋在小区的4栋一,二,三单元,离地铁口稍远,分别在两栋35层和一栋37层的住宅里;

公租房户型推测以两房为主,是否有三房不能确定,需要去公租房所在栋查看户型了,上车的排名粗略估计为市级10万内;

出行:项目紧挨着12号线的怀德站，地铁35分钟就能到南山，项目在广深公路和宝安大道之间，自驾出行也比较方便，小区车位也超过1:1，有车家庭比较友好；

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学校：项目 自带一所18班幼儿园，周边学校有 福永街道中心小学、福永中学、新安中学第二外国语学校，这三所学校的步行距离都在1公里范围内；

配套：项目属于怀德村旧改，怀德村旧改联合周边的怀德峰景、怀德商务大厦、怀德国际项目和怀德公元一起，被称为怀德城。

整个怀德城占地超200万㎡，规划有居住、商贸核心、国内公共服务中心、现代物流总部、家居博览中心五大功能区，是福永第一家带12万㎡商业的综合体；

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综上所述，项目的缺点非常的明显：

1、与地铁站距离太近，地铁出勤不塞车花费又少，买了车一个月开不了几回，不买车吧回老家会让人看不起，太难了；

2、学校离小区都不算很远，送娃的时候，无法让娃体会家长风里雨里送娃上学的艰辛，无法加深亲子关系；

3、项目本身属于福永大型综合体怀德城的一部分，自带的商业综合体太近了，大人小孩很容易就会去逛商场，经常去剁手，给本不富裕的家庭增添了很多不能承受的经济负担；