小区物业合同到期撤场离去
新的物业迟迟未到
小区维护该咋办?
这不
顺庆区合众街84号福来名阁小区
正面临这样的情况
小区业主面临着诸多烦恼
小区基础设施受损
外来人员车辆随意进出
据了解,福来名阁小区有4栋居民楼,共有305户居民,没有地下车库。老物业与小区服务合同于2023年9月30日到期,并于2023年11月4日撤场,而业主委员会也于2023年8月12日任期届满。
当天,记者在该小区看到,大门处的人车道闸均持续开启,外来人员和车辆可随意出入。业主们介绍,老物业撤场后,经常有外来车辆进入小区免费停放,停车区域变得更加紧张,部分消防通道不畅。
人车道闸均持续开启
小区中庭设置有多张座椅。树叶飘落地面堆在座椅旁,几名业主坐在树叶堆中休憩。其中一名业主表示,老物业撤场后,公共区域保洁仅靠一些业主自发清扫,但力度有限。树叶长期未清扫,不仅影响美观,还存在安全隐患,如果有人乱扔烟头,容易引发火灾。
树叶无人清扫
记者在小区内转了一圈看到,虽然环卫部门对垃圾桶内的垃圾进行了转运,但小区多处公共区域还散落着生活垃圾和宠物排泄物,没人清理。
动物排泄物
该小区1栋居民楼共有11层,每层有15户居民,建有两部电梯,两部电梯相隔大约30米。目前,其中一部电梯的显示板亮起,但按下按键后却没有任何反应。
电梯按下并无反应
此外,所有单元门禁停摆,消防设施也无法正常使用……
门禁停摆
组织两家物业协商
希望业主积极参与和支持
部分业主出具的收据显示,小区老物业——德阳市中鼎物业管理有限公司南充分公司撤场前,收取了2023年9月30日至2024年9月30日的物业费。
物业费预收单据
记者注意到,中庭公告栏上有一家物业公司于2024年1月22日张贴的承诺书,承诺书上有进场后的物业服务价格以及服务内容。
为什么这家物业公司到现在都未入场呢?“新物业目前不愿进场,主要是新老物业交接时,就债权债务问题存在分歧。”顺庆区中城街道办副主任李晓燕表示,由于没有业主委员会,如果由社区指定应急物业,只能签一年合同。老物业对部分业主预收了一年物业费,如果一年后依然没有业主委员会与新物业续签,新物业将面临亏损。
垃圾无人清扫
“此前部分业主拖欠物业费,是老物业到期撤场的原因之一。”李晓燕说,针对老物业对部分业主预收物业费但未提供服务,街道办、社区可以为业主提供法律援助,帮业主维护合法权益。目前,街道办、社区正在组织两家物业协商,争取先提供保洁等基础服务。
顺庆区中城街道党工委书记彭莉介绍,街道办、社区也在推动福来名阁小区成立业主委员会或自治委员会,以便让问题得到根本性解决,让小区良性运转,需要全体业主的积极参与和支持。
希望该小区的问题早日解决
还居民一个干净整洁的家园
记者:乐校臣
责任编辑:刘洋
编辑:冯春燕 姚晨雨
校对:杨真
审核:吴荣剑
来源 南充晚报
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