珠海2024年宅地第一拍来了！就在珠海大道北侧住宅地块！

据了解，该地块为之前终止拍卖地块，原本起拍楼面单价为12150元/㎡，总价为75300万元，本次起拍楼面单价约为11424元/㎡，下调约726元/㎡，总价为70800万元（约7.08亿），下调4500万元。

珠海今年首宗宅地挂牌

5月30日开拍

该宗用地土地总面积24790.01㎡（折合37.185亩），位于南屏珠海大道北侧、环屏路西侧，出让年限为70年，将于今年5月30日开拍。

该地块用途为二类居住用地，需配建社区用房、养老服务设施、托育服务设施、配套安全设施及公园等。

用地范围图

地块周边有华发商都、香洲区第二人民医院、香洲区雅景小学、南屏区出入境办证点等生活配套，区位优势较为明显；周边也有乐而居花园、绿湖山庄、和丰御庭等小区，宜居气息浓厚。

用地位置图

建筑限高≤100米

珠海市智慧住宅试点项目

一、建筑限高有所变化

之前挂牌公告显示显著限制高度为80米，本次的挂牌公告调整为100米。

二、珠海智慧住宅试点项目

该地块被用作珠海市智慧住宅试点项目，竞得人须按照《珠海市关于加快发展智慧住宅提高居住品质行动方案》、《珠海市智慧住宅建设评价导则（试行）》及《珠海市自然资源局关于印发优化规划管理助力高质量发展若干措施的通知》（珠自然资字〔2024〕135号）要求，达到智慧住宅三星级的标准。

同时，按照不低于现行《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2019的二星级绿色建筑标准建设，并提供《智慧住宅建设承诺书》（详见挂牌文件），在竞得后30个工作日内与珠海市住房和城乡建设局签订《南屏镇环屏路西侧地块智慧住宅项目建设监管协议》。

来源：珠海市公共资源交易中心

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