五一假期将至，各位都准备好自己的出行计划了吗？有没有想趁假期买房上车的朋友呢？
几天前，小易一篇的文章，引起不少粉丝的关注。不止三亚，海口的房价也肉眼可见的降了。海南省统计局数据显示：一季度海口新房销售额和销售面积同比分别降了31.7%和18.9%。
市场的真实房价究竟怎样？
通常黄金周，房企都会拿出一些房源搞特价。马上又是五一黄金周，这个节点各大楼盘又有什么样的促销动作？
特价促销必不可少！
近日，小易得到一份来自海口房产博主“涛哥聊房”整理的海口楼市“五一特价促销楼盘”清单，里面整理了目前市场上关注较高的23个在售楼盘针对“五一”释放的部分特价情况。
另外，也整理了21个二手房小区“放价”厉害的房源信息。
其中，新房促销清单中，有项目“特价”最高优惠达73万，诚意满满。
首先来看新房板块：
从特价房分布来看，同样涵盖了龙华、秀英、美兰和琼山四个区。不少市场热度颇高的项目赫然在列。
从价格看，新房价格最低下探到了11000+/㎡，这个价格简直比安居房还要香；最高价格20200+/㎡（住宅），而且直接现房，妥妥的中心城区，这波操作，主打一个性价比！
国兴区域：中海明德里、国兴一品和美苑广场等项目打出了约1800-2700元/㎡的优惠，可选性也比较丰富，从80多平的两房到120平左右的改善三房都有分布，适合重点考虑位置因素的购房者。
同时，滨江路区域的建宇城市花园、佳元江畔豪庭等项目优惠幅度达3500元-4600元/㎡，一套房优惠下来有40w左右的优惠！面对滨江路较新的市政配套和背靠国兴的地段优势，很难不撩动购房者！
接下来，小易要重点说一下西海岸片区。这也是本次特价优惠楼盘最集中的区域，楼盘数量多达7个。
首先来看热盘大华，还是锦绣海岸+锦绣四季双盘出击的惯例，这次比之前的优惠幅度更大！拿过销冠的大华锦绣四季特价房单价下探至12900+，价格低到没朋友；
而同门兄弟大华锦绣海岸，价格低至15100+/㎡起，总价优惠力度甚至高达61w+，称之西海岸远大片区“卷王”也不为过。
还有同在这一片区的梦享龙腾湾和星华海岸城，特价房单价在16000-18000元/㎡，力度不小！
不仅如此，西海岸南片区的永和花园，11000元/㎡起的价格足以吊打安居房，86㎡起的两房小户型，不足百万总价，买房上车压力更小，对来此打拼的年轻人也更加友好。
畅销老盘宝龙城和南海幸福汇也似乎有默契一般，给出了12500+到12800+的特惠单价，价格直追安居房！市场化住宅如此“撒糖”，还真是很少见到！
再就是具有部分旅居属性的市区周边，绿城桃李春风等项目也放出了“大招”，小易简单测算了一下，部分房源优惠达73w+！感兴趣的朋友可以私信小易。
当然，身处同一个市场，二手房也不甘示弱。
在“涛哥聊房”这份特价房资料中，也汇总了21个项目的23套精品二手房。
尽管展示的特价房源数量不多，但小易留意到：新盘、硬核书包房、以及城区核心位置房源不在少数。
比如滨海九小+侨中的书包房紫园；北师大书包房千江悦，让价幅度达到约2000-3000元/㎡，这些房源在二手房市场几乎是“贵金属”级别的“硬通货”！
占据国兴C位的海航国兴城，价格也下探到了19000+，低于同户型成交约2000元左右。
此外，一位业内告诉小易，在海口5改2新政之后，建成5年内的新房挂牌量猛增，部分客户更喜欢建成年限短的“准新房”；随着市场行情的挤压，也有不少购房客户选择价格更实在的高性价比、低总价房源！
总的来看，近来的海口楼市，已不仅是在卷价格的层面，新房与二手房的“抢客大战”越演越烈。
当然，无论市场如何变化，小易都真诚希望大家能买到自己满意的房子。关于房产问题，欢迎大家关注小易，一起聊聊。祝假期愉快！
ps：“宅在海南”是网易房产打造的购房服务群，为对海南房子感兴趣的人士提供购房咨询、买房交流，解答购房疑惑、分享海南房价相关信息等，无论任何购房问题，我们都会有在线小编即时解答。
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