学校在新西兰人的购房决策中占据重要地位。
今天,NZ Herald和房地产分析机构Valocity合作,刊发了奥克兰337个学区的房价和涨幅对比。
根据这个分析,位于Remuera的Victoria Avenue Primary是全奥克兰最昂贵的中小学学区,甚至比Glendowie College还贵,2023年的房屋售价中位数为283万纽币。
而位于Herne Bay的Bayfield School是过去十年中房价上涨幅度最大的区域,2014年至2023年期间的房价上涨了130万纽币。
下面,就是这337个学区的统计情况,房价部分分别是2023年的房价,以及和2014年时的房价差价对比。
从该表中我们可以看到,一些受到华人民众热捧的学校校区,在过去10年里涨幅非常惊人。
比如,奥克兰东区东Macleans College是房价跃升幅度最大的中学学区,10年内上涨73.95万,2023年的中位价为168万纽币。
参看上表的时候,还需要注意,房价可能和房型有关系,比如附近公寓数量较多,就会让房价平均值下降,但并不一定意味着不受追捧。
在新西兰,奥克兰是学区因素表现最明显的地区。
奥克兰白人夫妇:买学区房还是划算
Tom Rawson和妻子Anna花了200万在Glendowie College校区内购了房,主要是希望子女就读顶尖公立学校。
Anna在1990年代也是Glendowie College毕业的。两人认为,学校提供如此高质量的免费教育,完全没有必要为两个儿子额外支付私立学校学费。
相反,他们把节省出来的私校学费资金,以两个儿子的名字购买了一处房产,希望这能为他们未来助力,比如支付大学学费等开支。
“我们以20年的思维方式做出购房决策,必须确保住在Glendowie College校区内。”
Tom Rawson说,他是Ray White Manukau房地产公司的合伙人。
“如今私立学校学费实在太高了,我想把这笔钱投资在房地产等其他领域,为孩子们的未来做打算。”
与奥克兰其他知名校区相比,Glendowie College校区内的排房和公寓数量较少。直到最近的规划改革之前,这里很难进行分割,因此大多是占地更大、价格更高的家庭独栋房。
除了Glendowie College校区很贵之外,其他几个最贵的中学校区包括Epsom Girls’ Grammar School(2023年中位价175万)、Macleans College(168万)和Selwyn College(155万)。
而位于北岸的Takapuna Grammar是第五昂贵的校区,典型房价为152万纽币。
ref:https://www.nzherald.co.nz/nz/house-prices-in-337-auckland-school-zones-search-the-city-on-our-interactive-chart/PZQIHWNQ3RCZNCBPQ5I7EAVY2Y/
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