2024年4月二手房价格监测：成都广州天津等多地环比回升|二手房市场|价格|成都市|房地产政策|环比降幅|购房者

2024年4月共采集多个网络平台，共计13,320,046条挂网数据，统计分析结果如下：

注：很多网友反馈目前二手房挂网价格合适成交价格差异拉大，但是目前我们只能监测到挂网价格，涨跌幅度供大家参考

二手房涨幅排行榜

根据网络平台二手房数据监测，2024年4月二手房价格环比涨幅排行榜如下：

2024年4月二手房价格环比涨幅榜直辖市、省会城市和计划单列市中济南市、成都市、福州市、郑州市、广州市、重庆市、宁波市、南宁市、贵阳市、厦门市和天津市11个城市分别以环比（较之2024年3月）涨幅11.47%、11.14%、9.90%、8.72%、8.42%、8.15%、8.02%、7.56%、6.91%、6.83%、6.74%、6.50%、6.30%、6.15%、5.99%和5.96%上榜。各城市具体情况如下：

济南市二手房市场升温，连续两月环比涨幅达11.47%

济南市二手房市场在2024年3-4月连续两个月呈现上涨态势，环比（较之2024年3月）涨幅达到11.47%。自年初以来，济南市二手房价格已累计上涨10.09%，这一数据表明市场回暖迹象明显。然而，与去年同期相比，价格上涨幅度仅为1.91%，表明市场增长相对稳健。从图表中可以看出，济南市二手房价格在2023年8月达到高点后略有回落，但整体趋势仍呈现上升态势。随着当地房地产政策的不断调整和优化，未来济南市二手房市场或将继续保持稳健增长态势。

成都市二手房市场连续两月升温，环比涨幅达11.14%

成都市二手房市场在2024年4月继续保持强劲上涨势头，连续两个月环比涨幅高达11.14%。从图表中可以看出，自2023年4月以来，特别值得一提的是，自年初至今，二手房价格累计涨幅达到了14.23%，表明市场需求强劲。同时，与去年同期相比，成都市二手房价格也有12.94%的涨幅，显示出市场活力的持续提升。这些数据充分表明，成都市二手房市场当前处于繁荣阶段，尤其是近期购房限制取消，但购房者和投资者仍需关注市场动态，谨慎决策。

福州市二手房市场连续两月回暖，环比上涨9.90%

福州市二手房市场连续两个月出现环比上涨。这一数据标志着福州市二手房市场正在逐步回暖。虽然过去一年福州市二手房价格波动较大，但整体呈现上升趋势。自年初以来，福州市二手房价格已累计上涨9.01%，显示出市场活力的提升。然而，与去年同期相比，福州市二手房价格仍有4.33%的下跌，这表明市场仍需进一步恢复。当前，随着当地房地产政策的调整和市场环境的改善，福州市二手房市场有望迎来更多购房者和投资者的关注。

郑州市二手房市场迎来拐点，4月环比涨幅达8.42%

郑州市二手房价格在经历了一段时间的下跌后，终于在2024年4月止跌转涨，环比涨幅达到了8.42%。这表明郑州市二手房市场开始出现回暖迹象。虽然与去年同期相比，郑州市二手房价格仍然下跌了3.85%，但从年初至今，价格已经累计上涨了7.27%，市场正在逐步恢复活力。这一变化可能与当地房地产政策的调整有关，政策的刺激效应开始显现。

广州市二手房市场强势反弹，4月环比涨幅达7.56%

广州市二手房市场在经历了一段时间的波动后，终于在2024年4月展现出强势反弹的态势，环比涨幅达到7.56%。从图表中可以看出，自2023年4月以来，广州市二手房价格虽有所波动，但总体呈现上升趋势。然而，与去年同期相比，二手房价格仍下跌了5.95%，显示出市场仍面临一定的挑战。

重庆市二手房市场企稳回升，4月环比涨幅达6.91%

重庆市二手房市场在经历了一段时间的波动后，于2024年4月呈现企稳回升态势，环比涨幅达到6.91%。从图表中可以看出，虽然价格在过去一年中有所波动，但自年初以来，整体市场呈现稳步上涨趋势，累计涨幅达到4.57%。值得注意的是，尽管价格较去年同期下跌了10.37%，但近期市场回暖迹象明显，尤其是4月的涨幅表明市场正在逐步走出低谷。

宁波市二手房市场连续两月回暖，环比上涨6.83%

宁波市二手房市场在2024年4月展现出明显的回暖趋势，连续两个月上涨，这一变化反映了市场需求正在逐渐释放。从年初至今，二手房价格累计上涨了7.93%，显示出市场活力的提升。然而，与去年同期相比，宁波市二手房价格仍下跌了7.87%，这表明市场恢复仍需时间。

南宁市二手房市场企稳回升，4月环比涨幅达6.74%

南宁市二手房市场在2024年4月出现企稳回升态势，环比涨幅达到6.74%，较之2024年3月有明显的价格上涨。自年初以来，南宁市二手房价格累计上涨了6.05%，表明市场逐步活跃，显示出稳健的增长趋势。然而，与去年同期相比，南宁市二手房价格仍下跌了7.58%，这可能与市场调整和政策调控有关。

贵阳市二手房市场强势反弹，4月环比涨幅达6.15%

贵阳市二手房市场在经历了一段时间的波动后，于2024年4月展现出强势反弹态势，环比涨幅达到6.15%。从图表中可以看出，虽然贵阳市二手房价格在2023年4月至2024年4月期间经历了先下降后上升的过程，但近期的价格回升无疑为市场带来了积极的信号。自年初以来，贵阳市二手房价格已累计上涨5.94%，这显示出市场正在逐步走出低谷。然而，与去年同期相比，贵阳市二手房价格仍下跌了2.57%，这表明市场恢复仍需要一段时间。未来，随着房地产政策的调整和市场环境的改善，贵阳市二手房市场有望进一步稳定并迎来新的增长机遇。

厦门市二手房市场回暖，4月环比涨幅达5.99%

厦门市二手房市场在2024年4月出现明显的回暖迹象，环比涨幅高达5.99%，显示出市场需求的逐步回升。自年初以来，厦门市二手房价格已累计上涨3.71%，尽管涨幅不算显著，但也反映出市场正在逐步摆脱低迷态势。然而，与去年同期相比，厦门市二手房价格仍下跌了4.89%，这表明市场整体恢复仍需时日。

天津市二手房市场回暖明显，连续三月上涨，环比上涨5.96%

天津市二手房市场近期呈现出明显的回暖趋势，2024年4月环比涨幅达5.96%，连续三个月保持上涨态势。这一积极变化反映出市场信心的逐步恢复和购房需求的增强。从年初至今，天津市二手房价格已累计上涨8.89%，显示出市场活力不断增强。然而，与去年同期相比，二手房价格仍下跌了7.92%，表明市场恢复仍需一定时间。当前，天津市的房地产政策调整和市场环境的变化对二手房市场的影响值得关注。

二手房跌幅排行榜

根据网络平台二手房数据监测，2024年4月二手房价格环比跌幅排行榜如下：

2024年4月二手房价格环比跌幅榜直辖市、省会城市和计划单列市中仅兰州市以环比（较之2024年3月）跌幅6.79%上榜。具体情况：

兰州市二手房价格连续三月下滑，累计跌幅达9.13%

兰州市二手房价格近期持续下跌，环比（较之2024年3月）跌幅达到6.79%，自年初以来已累计下跌9.13%，较去年同期更是下跌了5.06%。这一趋势显示出兰州市二手房市场正处于调整期，可能与政策调控、市场供需关系及购房者预期等因素有关。面对当前的市场变化，购房者和投资者应保持理性，密切关注市场动态，以便做出更为明智的决策。