2024年，南京TOP级豪宅市场风起云涌。各家房企铆足劲狂卷产品力，超前性、艺术感、极致化成为新趋势。神仙打架的顶豪市场，谁来引领“破圈”？
继仙林板块的紫微堂、紫星堂之后，高科置业首入燕子矶板块，带着第三座「堂」系顶藏产品——高科·江悦堂，以颠覆级产品实力，加入千万级豪宅战局。
一线滨江+1.06超低容积率+4-5层低密平墅，以绝对臻稀的价值组合，于江与山的磅礴合景处，打造无可比拟的金陵文化不动产，刷新南京塔尖豪宅的新境界。据了解项目于5月1日起对VIP尊享客户限定开放，实行预约制接待，充分保障私密性和体验感，一场江山之间的奢居盛宴即将预演。
01
万里长江第一排
稀藏无可复制的江山资源
自古以来，坐据山水的并非都是“豪宅”，而“真豪宅” 绝对离不开山水。
其中，一线江岸，永远是生长超级豪宅的绝佳土壤，而观江的头排席位，更是无价资源。高科·江悦堂，紧邻长江岸线和燕子矶公园，这里有奔腾万里的浩瀚长江，有绵延起伏的群山屏障，放眼南京，这样绝佳的江山资源禀赋，别无二处。
（图片:项目周边资源效果示意图）
而被誉为“万里长江第一矶”的燕子矶，更是厚载了许多的历史传说、人文典故、诗词歌赋。乾隆御碑题诗，李白吞江醉石，达摩祖师一苇渡江……穿越三千年的金陵史，毕集山水城林资源于一身，这片土地极具独特的魅力，颂尽金陵风物之美。
（图片：实景拍摄图仅本文展示所用）
此外，作为主城滨江最后的留白，幕燕滨江板块，依托政策利好带来城市肌理的日渐丰腴，来自交通、医疗、教育、商业等维度的城市资源极速完善，繁华与静谧、文化与潮流融汇，在隐逸的山水气象中，不断填补未来生活的瑰丽想象。
千年历史文化和江山资源无法复制，而江悦堂的到来，可谓直接把燕子拉入南京“千万级豪宅第一梯队”！
02
高科“堂”系顶藏作品
不仅是顶豪，更是文化不动产
超越经典，往往比创造经典更难。
作为南京本土的上市国企，高科置业深耕南京22载，锚定“产品主义”的赛道，以深耕本土的匠心情怀潜心躬耕，以过硬的产品实力穿越周期，持续开启产品迭代，每一个项目都贯彻着其对城市人居生活的解读与创新。
（图片：项目鸟瞰效果图仅供参考）
高科置业以深厚的人文精神阐述“堂”系产品内蕴，基于在地环境与文化底色创新演绎，以期创造城市人居的美学之峰。多年前的紫微堂项目，被誉为南京资源型豪宅的教科书产品；而此次，从仙林湖，到燕子矶，再次以战略眼光合璧江山序作，旨在以产品力的超越领先，致献城市高净值人群。
千里江山皆为幕，落址一座江悦堂。22栋文化不动产，遵循约1.06容积率，行云流水般错落排布，以古意今形，探寻山水精神与人文居停的平衡。限量235席，向外呈现时代之下的物质想象，向内探求文化的精神与意志力，于声色层叠的江山基底之中，打造名副其实的金陵文化不动产。
03
殿堂级资源型低密平墅
每一处都颠覆想象
在豪宅领域，要打动看过世界的城市塔尖富豪，绝非易事。
在天然的江山背景之下，无论是公区营造、园林景观还是户型打造，高科·江悦堂都竭力做到了极致。
立面打造上，采用拙朴的天然石材与玻璃幕墙、深色铝板搭配，与江水长天辉映，实现古意与今形的转译，打造穿越时间审美的新中式建筑，稳重而轻盈、舒展且谦和。
园林上，外拥燕子矶公园，绿意回环叠合，构筑场地的原生诗意；内部以清“金陵八家”之一的吴宏的《燕矶晓望图》为灵感，置入“两轴四区十二景”，细腻临摹山水诗意，草石林溪、亭轩台廊，移步异景，情境交织，置身此间，便是一场诗意的巡游。
（图片：项目户型图仅为本文主力户型展示所用）
洞察城市塔尖的居住需求，江悦堂建面约215—320㎡平墅空间，兼纳尺度感、艺术感和人文关怀细节，重塑南京顶豪的生活格局。私梯入户、礼序廊道、中西双厨、跑道阳台、奢阔双宽厅、多代际套房……方寸之间，营造强烈的视觉震撼，迸发强大的气场，描摹世家生活方式的生动轮廓。
此外，为了匹配塔尖的生活格调，项目全维装标顶格，目之所及荟萃如大金、嘉格纳、利勃海尔、劳芬、德立等世界一线大牌，并配有全屋智能系统，每一处，都是对居者审美阅历的回应。
有颠覆、有传承！为金陵人物而来！高科置业第三座“堂”系作品，金陵山水文化不动产——高科·江悦堂，5.1开始VIP客户限定预约参观中，期待共鸣。
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