你知道国人买房的平均年龄是多少吗？地产界的大佬冯仑在采访时透露，国人买房的平均年龄是27岁，放在全世界都是算是很早的了，美国买房的平均年龄是38岁。
两者相差了11年，倒不是因为美国的年轻人不够努力，而是有多方面的原因。
首先对买房的态度不同，国人认为买房是刚需，把房子看得很重，所以会倾其所有买房，但美国家庭就不同了，他们持有的金融资产更多，房子可买可不买，所以一般买的都比较晚。
其次，国人买房家里都会资助，子女买房首付差一点，或者装修差一点，父母都会倾囊相助，这和国外的观念还是不同。
最后一个原因就是买房的目的不同了，我们买房把升值潜力看得很重要，所以早买比晚买要好。
但美国的房地产就不同了，他们很少有炒房的，因为有房产税在，投资买房只会得不偿失。
那么在现在的环境下，买房还是好的选择吗？内行人预测：贬值潮可能会来，今年的房价将超乎想象。
房产过剩已经是共识，去年出生人口只有902万，已经步入负增长，都知道人口是楼市的长期支撑，没有人口，就难以为继。
而房子的数量呢？据不完全统计，全国所有形式的建筑有6亿栋，不是6亿套，去掉那些商业性质的建筑，住房数量也是天文数字，一边是住房库存高，一边是人口减少，供需失衡。
还有买房已经不是刚需了，以前大家都在强调刚需，何谓刚需？就是必须要买房，不买房就无法生存、生活。比如你要结婚，丈母娘要求必须有房，否则就不能把女儿嫁给你，这时候你必须要买房。
还有孩子上学，没有学区房就上不了学，为了孩子的前途必须要买房。
可如今这种情况也要发生变化了，学区房的属性在减弱，很多大城市开始实行教师轮岗制，哪怕是租房也能就近读书。
保障房、公租房等等，这两年正在加大建设，不管是租赁还是购买，都享有和商品房一样的权益。
在住房过剩、需求减少的情况下，供需之间的矛盾不断加深，使得开发商和二手房业主都要降价抛售。
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