近日，深圳市住房和建设局发布《关于进一步优化房地产政策的通知》，此举标志着深圳在住房限购政策上迈出了重要一步。此次政策调整旨在通过分区优化、调整企事业单位购房政策以及提升二手房交易便利化等措施，更好地满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，进而推动房地产市场的平稳健康发展。

分区优化住房限购政策，降低购房门槛

根据《通知》，非本市户籍居民家庭及成年单身人士（含离异）在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内购买住房时，个人所得税或社会保险的缴交年限要求由原先的3年调整为1年。这一举措显著降低了非户籍居民的购房门槛，使得更多人能够享受到深圳的房地产红利，同时也有助于吸引更多人才流入深圳，推动城市的经济发展。

支持多子女家庭购房，体现政策温情

对于有两个及以上未成年子女的本市户籍居民家庭，《通知》明确在执行现有住房限购政策的基础上，可在特定区域内再购买1套住房。这一政策调整体现了政府对多子女家庭的关爱和支持，有助于解决多子女家庭的住房问题，提升家庭幸福感。

调整企事业单位购房政策，满足员工住房需求

《通知》还规定满足一定条件的企事业单位可在特定区域内购买商品住房，用于解决员工住房等需求。这一政策调整有助于吸引更多优秀企业入驻深圳，提升城市的产业竞争力。同时，企业购房也有助于缓解员工住房压力，增强企业凝聚力。

优化交易流程，提升交易便利度

为进一步提升房地产交易的便利度，《通知》鼓励房地产开发企业和相关中介机构开展“收旧换新”和“以旧换新”工作，并优化“带押过户”流程。这些措施将有效降低交易成本和时间成本，提升房地产交易的效率和便捷性。市住房公积金管理中心也将提供房屋交易便民服务，为购房者提供更加贴心的服务。

深圳分区优化住房限购政策的实施是房地产市场调控的重要举措之一。通过降低购房门槛、支持多子女家庭购房、调整企事业单位购房政策以及优化交易流程等措施的推出，将有助于更好地满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场的平稳健康发展。未来，随着政策的不断完善和优化，相信深圳的房地产市场将会迎来更加繁荣和稳定的发展局面。