2024年4月29日-5月5日济南市场监测周报
本周济南商品房市场成交5.77万㎡,环比减少67.71%,主力成交项目为:能建麓誉府、西江华府等;成交均价17568元/㎡,环比减少2%,较2023年周均上升8.77%。
商品住宅供求
4月29日-5月5日,本周济南商品住宅市场无新增供应1.42万㎡;成交面积4.69万㎡,环比减少50.48%,成交均价17905元/㎡,环比减少2.96%;本周历城区为主力成交区域.
住宅成交排行
4月29日-5月5日,本周商品住宅签约面积TOP10,能建麓誉府、西江华府分别位于榜单的第一、第二名。
开盘监测
4月29日-5月5日,本周3个项目开盘/加推,共推出122套房源,去化30 套,总体去化率24.59%,本周三发·和岳府首开,当日去化33.34%。
去化数据为调研所得,供参考
土地供求
土地供应:
4月29日-5月5日 ,济南主城区本周新增供应5宗土地,2宗住宅用地,3宗商办用地。
土地成交:
4月29 日-5月5日, 济南主城区无新增成交土地。
政策及市场
自然资源部:就做好2024年住宅用地供应有关工作提出要求
4月30日,自然资源部办公厅发布《关于做好2024年住宅用地供应有关工作的通知》。《通知》表明,自然资源部高度重视做好住宅用地供应工作,指导各地根据市场存量住宅情况和保障住房建设需求以及居民对优质住宅的期待,因城施策、合理安排住宅用地的供应总量、结构、布局和时序,加强部门联动,稳定市场预期,促进房地产市场平稳健康发展。商品住宅去化周期超过36个月的,应暂停新增商品住宅用地出让,同时下大力气盘活存量,直至商品住宅去化周期降至36个月以下;商品住宅去化周期在18个月(不含)-36个月之间的城市,要按照“盘活多少、供应多少”的原则,根据本年度内盘活的存量商品住宅用地面积(包括竣工和收回)动态确定其新出让的商品住宅用地面积上限。
文章来源:克而瑞济南
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