在中介朋友圈里传了一年的深圳放开限购小作文，在昨天晚上终于变为了现实，下图为官方放出的政策全文：

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这次商品房放开限购政策对于深圳可售保障房（安居房+可售人才房+配售型保障性住房）来说，影响主要在以下3点：

1、乐有家app深圳地区重新展示了二手房显示小区成交价和片区均价，方便大家可以从比较官方的信息渠道了解到安居房、可售人才房周边二手商品房的实际成交价，可以更好的了解安居房、可售人才房与普通商品房的价差；

让大家可以从相对正式的渠道，及时正确的了解深圳各个区商品房平均挂牌价，不但是深圳卖房人的心声，也是更广大的深圳买房人的心声；

及时准确的信息，是买卖房避坑的第一要素；

2、官方把深圳商品房区域分为限购区和非限购区，福田南山罗湖+宝安新安、西乡街道为限购区，其它的都为非限购区，非限购区非深户1年社保、2孩以上深户最多可以买3套、符合条件的企业可以无限量购房；

除了龙华的红山、深圳北站片区和龙岗坂田、布吉等街道由于片区供应量大等因素排除在限购区外，大部分的限购区区域价值能对应上，这样限购区的安居房、可售人才房的价值也凸显出来了：限购区的商品房属于限购品，那锚定同地段商品房的安居房、可售人才房的价值在全深圳范围内的价值也是不言而喻的了；

3、这一次放开限购的政策，深圳商品房业主们纷纷形容这次ZC是滴灌式放松，都觉得还有进一步ZC出来，还未到底部；

商品房价格如果没稳定下来，锚定同地段商品房的安居房、可售人才房价差不断缩小还将持续，那项目的认购的情绪值不高将是普遍现象；

安居房和可售人才房今年以来，不少项目的申购、选房情绪值都不是很高，跟同地段商品房价格起不来，一直在明里暗里打折有极大的关系；

有的商品房工抵房，居然价格比同地段的安居房还便宜！！

从去年以来，深圳商品房买房送黄金、送奔驰，然后一些深圳安居房、可售人才房送物业费、购物卡、家电大礼包；

这在2021年之前的深圳安居房市场，是完全无法想象的，正常的安居房开发商操作应该是这样的：服务是基本没有的，房子是比较偏的，户型是不太好的，去化率基本是100%的，稍微好一点的安居房首轮哥也是买不到的，主打的就是一个爱买不买，不买下一个；

现在看房就开始送米送油，去看一次房留个电话，申购期销售挨个电话通知申购，看房也能体验到vip的客户服务；

买房市场，主打的就是一个货比三家，慢慢挑；