去年10月，曾有海安华新尊元里业主向我们爆料，其所购商品房交付后问题不断，还未入住就出现了外墙渗水、地板发霉、墙面裂缝、门框脱落等问题。
▲2023年10月业主爆料
时隔半年，又有该小区业主找到我们，表示华新尊元里又又又出现了各种问题，与项目销售时宣传的“高档小区”严重不符。
▲2024年5月业主爆料
根据爆料人透露，华新尊元里自去年8月交付至今出现的问题包括但不限于——
① 6栋住宅中，有4栋电梯无法直达地下车库，需要走一段楼梯才能到车位区域，并且楼梯设计陡峭，无残疾人通道，出行十分不便；
② 5号楼基本每家入户门锁都安装有误，门洞和门锁不匹配，开发商只是将错开的门洞用胶水堵住敷衍了事，影响美观度；
③ 5号楼多位业主反映，中央空调冬天制热效果差，但开发商表示出风口已达到17度，不存在问题；
④ 公区质量一塌糊涂，地下车库漏水，垃圾封埋楼梯间，小区大门、景观绿化俨然安置房。
以下为业主提供的实拍图——
▲图源爆料业主
业主表示，华新尊元里与一路之隔的金水湾院语江南相比差距太大，这两个项目都是本土房企开发的，关键华新尊元里当时新房价格还比院语江南高，如今这质量着实让人无法接受。
资料显示，华新尊元里小区占地面积约27666㎡，绿化率约30%，容积率约2.1，打造4栋洋房和2栋小高层，共计约444户，车位约576个，是一个体量较小的改善型小区。
该项目2020年1月拿地（地价11570元/㎡，楼面价5510元/㎡），2021年4月首开，当时海安房地产市场热度较高，作为城南板块热门新盘，华新尊元里价格在周边楼盘中相对也较高，毛坯洋房和精装小高层均价都在1.5万/㎡左右。
目前该小区二手房挂牌均价在1.48万/㎡左右，且挂牌量和带看量都很低。当然，这与小区本身体量小、业主自住比例高有一定关系，但随着房地产大环境持续低迷，且小区交付品质不及预期，未来该小区二手房价格或还将走低。
根据公开资料，华新尊元里拿地企业为南通欣利置业有限公司，开发商为海安欣瑞置业有限公司，股权穿透显示，这两家公司实际均由江苏华新控股集团有限公司100%控股。
根据华新建工集团官网介绍，公司创建于1969年10月，2006年成为国家房屋建筑工程施工总承包特级资质企业，具有商务部援外成套项目总承包企业资格、同时还具有建筑工程甲级设计院、房屋建筑工程施工总承包一级资质、市政公用工程施工总承包一级资质等，是集工程总承包、设计施工一体化、建设投资运营、建筑工业化于一体的综合性集团。
曾获鲁班奖的海安文化艺术中心、海安行政中心都是其作品。住宅建设方面，除华新尊元里外，海安城南板块的华新壹品、华新壹品御元，以及七星湖板块的华新璟元，也都是由华新集团开发。
昔日奖项荣誉历历在目，如今交付质量却令业主如此不满？作为深耕海安多年的本土知名企业，希望华新集团能像宣传中所说那般，怀抱敬畏与感恩之情，不负家乡人民的信任和选择，早日与华新尊元里业主沟通出一个双方满意的解决方案，我们也将持续关注。
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