今日楼市连放大招，继上午杭州宣布全面解除限购后，下午西安也紧随其后官宣全面取消住房限购措施。
更加激动人心是，隔壁南京今天也有小道消息传出房贷利率首套房低至3.45%！
真是大利好啊！
NO.1
5月9日，浙江杭州市发布关于优化调整房地产市场调控政策的通知。其中提到，在杭州市范围内购买住房，不再审核购房资格。
根据《通知》，全面取消住房限购，在杭州市范围内购买住房，不再审核购房资格。优化积分落户政策，在杭州市取得合法产权住房的非本市户籍人员，可申请落户。优化公证摇号销售措施，对于购房意向登记家庭数量小于或等于准售房源数量的新建商品住房项目，取消公证摇号销售要求，由开发企业自主销售。
本次杭州新政是继“3·14”杭五条新政之后又一重磅新政。杭州上一轮全面取消住房限购还是在2014年8月，直至2016年9月重启限购，此次再次政策调整已时隔近8年。
继杭州全面取消限购后，西安也紧随其后，5月9日下午，西安发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展》的通知，重磅官宣全面解除限购、登记家庭数量与住房房源数量比例低于1.5:1的不再实施公证摇号、推动以旧换新、公积金贷款放宽……
杭州和西安两个城市取消限购，也就意味着目前全国存在限购省市只剩6个：北京、上海、深圳、广州、天津和海南。
全国99%的城市已经取消了限购，那是否意味着全国新房不限购时代即将到来呢？
NO.2
合肥公积金又迎新政 最高可贷120万
为深入贯彻落实中央、省市有关工作要求，进一步发挥住房公积金保障作用，更好满足缴存人刚性和改善性住房需求，现合肥市住房公积金管理中心对《关于调整我市个人住房公积金最高可贷额度的通知（征求意见稿）》公开征求社会各界意见。
- 拟将借款人家庭夫妻双方正常缴存的，住房公积金最高可贷额度调整为100万元；
- 借款人单方正常缴存的最高可贷额度调整为70万元。
- 借款人家庭夫妻双方正常缴存的，多子女家庭首套公积金贷款最高可贷额度调整为120万元；
- 借款人单方正常缴存的最高可贷额度调整为84万元。
《关于调整我市个人住房公积金最高可贷额度的通知》（征求意见稿）的起草说明表示，对刚性和改善性需求在贷款额度上给与相同政策支持。
- 夫妻双方正常缴存的，刚性、改善性需求公积金贷款最高额度分别由原先的65万、55万元调整至100万元，借款人单方正常缴存的，最高额度分别由原先的55万、45万元调整至70万元。
- 夫妻双方正常缴存的，符合政策的多子女家庭首套公积金贷款最高额度由原先的75万调整至120万元，借款人单方正常缴存的，最高额度由原先的65万调整至84万元。
因该政策早日出台有利于支持缴存人购买刚性和改善性住房使用住房公积金，故征求意见截止时间为2024年5月16日。
同时，据多家媒体爆料，除了个人住房公积金政策征求意见后即将调整外，合肥市还正在研究进一步优化房地产相关政策，预计很快将对公众发布。
此次公积金的政策调整，只能惠及部分人，而真正要惠及到更多人，还是要调整房贷利率下限。
目前合肥房贷利率执行的是：5年期LPR+（-20BP）。首套住房房贷利率为3.75%，二套住房房贷利率为4.15%。
今天有小道消息称，合肥隔壁省会城市南京，房贷利率狂降50BP，首套房低至3.45%！
后续媒体和农行信贷人员证实这一消息属实，农行在南京的首套房贷利率，最低已从原来的3.65%，下调至当前的3.45%。
3.45%！几乎接近公积金利率！
反观合肥这边，截至4月，合肥新房和二手房也已连续3个月出现了环比下跌的走势，已符合“人民银行、银保监会建立的首套住房贷款利率政策动态调整机制”。
有业内人士猜测，合肥房贷利率上半年可能还会有调整。
那合肥到底是否会跟随南京的脚步下调房贷利率，我们拭目以待！
热门跟贴