为什么时髦又好玩的民宿，都选择在这里「扎堆」？|民宿|江口镇|生态旅游|留坝县

图片©️咏归川·秦岭

文章转载自中国新闻网

记者/袁秀月

「我是西安人，以前在南方做酒店，转做民宿之后，我就喜欢去县域和乡镇，几乎走遍了陕南的所有区县，留坝是最后一站。」说起自己做民宿的经历，陕西省汉中市留坝县一家民宿的主理人张博如此表示。

留坝县地处秦岭南麓腹地，面积不大，总人口只有4.2万。由于海拔颇高，地势受限，曾经是国家级贫困县。但就是这样一个贫困小城，近些年却以生态旅游逆袭，民宿行业越来越火。

图片©️弥香安悦·留坝山居

留坝的蝶变，背后有自然资源基础。这里气候宜人，夏无酷暑、冬无严寒，森林覆盖率达92.03%，空气优良天数年均360天以上，早在2016年，就入选首届「中国天然氧吧」。这里的旅游资源和生物资源也很丰富，两汉、三国文化积淀深厚。

「现在很多城市人愿意回归乡村，愿意安静下来、慢下来，抛去平常的浮躁，疗养自己的身心。」张博有着多年的酒店行业经历，在他看来，在留坝做民宿，除了有得天独厚的自然禀赋，还得益于当地对于资源的盘活利用，以及制度的探索和服务的创新。

例如，小留坝村就以打造楼房沟民宿集群为目标，采取「政府+合作社+运营商」的模式，先后建成民宿院子12个，累计实现运营收益突破1000万元，其中小留坝村集体收益分成326万元，每年带动就业43余名、帮助销售当地农特产品超过30万元。

图片©️隐居乡里·楼房沟民宿

留坝县紫柏街道办事处副主任罗超表示，以前小留坝村楼房沟有很多腾退房、闲置宅基地等，他们按照「相对连片、自愿有偿、方便开发」的原则，推进闲置资源一体化盘活利用。随着民宿生意越来越好，很多村民也开始自发做起民宿。他分享，民宿的发展促进了人才招引和回流，三农问题专家温铁军、隐居乡里创始人陈长春等42名「新村民」落户留坝。很多年轻人开始返乡创业，年级最小的一个民宿经营者才22岁。

「我们的民宿从无到有，从有到优，现在从点到线，形成了十大特色民宿集群，现在每个镇基本上都有民宿了。」罗超说。

截至目前，留坝全县共有164户群众自主投资参与民宿发展，投入资金2.56亿元。

又一村民宿图片©️王宁

在留坝做民宿，还有几个特别的地方。记者了解到，为了让更多民宿业主轻松「入住」留坝，留坝县还编写了《留坝县民宿开办指南》，对相应证照办理的地点、所需材料、经办人员、办理情形、收费情况、办理时限等进行详细说明，并同步整理了民宿建设和经营注意事项、规划布局、警示案例等信息。

图片©️道班宿

张博表示，从他打算在留坝做民宿，到建成营业，当地都有很积极的回应和服务。「所有的手续都有专门的包抓领导或班子来负责，有任何事情打电话都会很快来解决，协调能力非常强。」

在留坝，还兴起了一种新职业「民宿管家」。不同于其他住宿行业的服务人员，「民宿管家」不仅要为顾客清理房间、炒菜做饭，还要经常参与到民宿组织的各类活动中。近年来，留坝启动了「四个一百」工程，提出培训百名管家、提升百家农家乐、新发展百家民宿、推动百人创业。

民宿管家杨金秀 ©️王宁

「我以前在西安、成都建筑工地上干活，还到过广东电子厂上班。2019年因老人需要照顾便回到了家乡。我回来一个多月，就遇到楼房沟开发民宿招聘管家，在家门口顺利实现了就业。」小留坝村的村民杨金秀说。目前，留坝民宿产业已带动就业创业1700余人，户均增收1600元。

「到留坝、住民宿」成为旅游新时尚。2023年，留坝县民宿平均入住率65%，全县旅游接待游客和综合收入同比分别增长12.33%和18.57%。

如今的留坝，正让越来越多人留下来。

图片©️飞茑集×空山九帖

留坝旅游市场需求井喷，全县各地的民宿项目正在如火如荼的建设中，未来将弥补周边客群的度假需求。据悉，位于玉皇庙镇银杏树旁的「山与十二栖民宿」已见雏形——

山与十二栖民宿建设项目位于小留坝村楼房沟组，因依山而建和具有12种分体套房而得名。民宿建设将楼房沟组大银杏树下一栋五间二层砖混结构闲置农房及对面一处四间土坯房改造为民宿院落，并完善相关配套设施。项目估算总投资1500余万元，规划占地面积2500余平方米，其中建筑面积1500平方米，道路及场地硬化面积300平方米，绿地面积700平方米。项目建成运营后，预计实现年产值300余万元，直接带动20余户群众就近就业。

根据功能分区，项目建设主要包括特色落地窗客房、仿窑洞客房、文化艺术和休闲健身公区，以及后勤设备间几个部分，配套建设室外庭院、绿地、道路以及室外其他工程等。结合传统美学和现代工艺，室外“白+灰”主体色调简约唯美，室内“原木+真石漆”材质温馨雅致，与建成的楼房沟精品民宿、玉双美术馆、白盒子之家，完美契合，充分体现了“乡村艺术+民宿”的独特吸引力，会进一步提升楼房沟民宿集群的品牌影响力。为了将周边环境利用到极致，使用大面积的落地窗让窗外的自然景观与空间融为一体，每个房间都采用落地玻璃窗设计，客房内可以尽览楼房沟秀美山水，满足了人对自然与纯粹的向往。

北依山、南靠水，自然环境优美的江口镇河西社区，毗邻红二十五军军部江口旧址的江口镇河西旧粮仓也正在修建蜕变。

江口镇旅游基础设施提升改造项目是在河西社区原有粮站建筑的基础上，拆除危房，保留了两处旧粮仓，新建民宿住房、红色文化广场、粮农文化展厅、红色研学课堂，完善智慧停车场、温泉、微型消防站、垃圾收集设备，建立排水、强弱电等配套设施的旅游项目。该项目是由江口镇人民政府和华清八度光电集团有限公司共同建设，计划总投资 8000万元，计划建设周期12个月，预计2024年10月项目主体建成，12月前后开始营业。