近期出台的一系列房地产市场政策确实给市场带来了积极信号，看起来房地产市场将迎来全面放开的趋势。
成都市作为西南重镇彻底放开，南京放宽购房政策与户口挂钩等政策的出台，都显示了对房地产市场的重视。

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尽管这些消息还没有得到确证，但可以看出市场对于房地产行业的提振前景非常看好。境内外的房地产股票也纷纷大涨，表明一些资金已经开始积极布局。
然而，放开房地产市场并不意味着市场会立即好转。与90年代的房地产市场不同，当前的市场面临着库存过剩和人口等因素的制约。因此，恢复到过去大幅上涨的时代可能是不太可能的。
目前的政策调整主要是为了缓解库存压力，稳定房价，并增加交易量，以实现平稳去库存的目标。未来几年，我们可以期待房价保持稳定，房地产市场逐步回暖，成交量增加，进入一个平稳去库存的阶段。
肇庆市最新出台的《促进房地产业高质量发展若干措施》中，一项引人注目的政策是“实行按住房套内面积计价宣传销售”。这一政策的实施，不仅对房地产开发企业的销售策略产生影响，也对购房者的决策过程和整个房地产市场的运作模式带来深远的变化。

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根据政策文件，自2024年5月1日起，肇庆市将实行按住房套内面积计价宣传销售。这意味着，房地产开发企业在对外宣传和销售新建商品房时，将不再使用建筑面积作为计价基础，而是以套内面积为标准。
肇庆市实行按住房套内面积计价宣传销售的政策，是房地产市场规范化、透明化的重要一步。虽然短期内可能会对市场参与者带来一定的调整压力，但从长远来看，这一政策将有助于构建一个更加健康、有序的房地产市场环境，保护消费者权益，促进房地产行业的可持续发展。
希望这是可落实的惠民政策，就担心虽然宣传和销售是按照套内面积来的，但是单价上升了，这样一来，总价也变化不大。有种上有政策下有对策的味道​。