优壹文旅助力驱动景东文旅新引擎，山冲村迎来发展新机遇|优壹文旅|山冲村|文旅产业|景东县|景东文旅|景天|灵芝

“灵芝生王地，朱草被洛滨。荣华相晃耀，光采晔若神......”诗词唤起对景东灵芝的遐想，寻觅传说中的仙境，不妨走进山冲村。景东县山冲村，坐落于无量山国家自然保护区的延伸段，以其独特的“喇叭型”地形和丰富的地形地貌特征，成为了一个自然资源宝库。这里平均海拔1320米，年降雨量1380.3毫米，常年气温维持在20-25℃，平均相对湿度77-80%，为灵芝和野生菌的生长提供了得天独厚的条件。

景东县在推进农文旅融合发展的进程中，面临了一系列挑战。如何在开发丰富的自然资源和文化遗产的同时保护好这些宝贵资源，避免环境破坏，是一个待解决的问题。尽管基础设施有所改善，但仍需加强以满足旅游业的快速发展需求。有旅游产品同质化现象，需要创新开发具有地方特色的旅游项目，以提升竞争力。文化遗产的保护与旅游商业化之间的平衡也需要细致考量。

养老服务业政策利好，市场空间巨大，在健康中国战略与消费升级的大背景下，康养旅游大有可为。集团董事长段秋骏指出，文旅康养产业的发展要有优秀传统文化做支撑，要守正创新，想要立足于地方的发展，就要做出有品质的产品。

优壹文旅以“灵芝+康养”为主题，建设农文旅融合发展示范区。以立足景东，发力普洱、辐射省内外为目标，积极融合世界生态旅游胜地和大滇西旅游环线建设，着力打造普洱乃至省内外最具知名度和独特性的灵芝康养旅游区，将本项目建设成为推动景东县生态康养旅游跨越式发展的新的驱动核心。

项目的建设突出“生命密码园、家庭欢乐场”的主题定位，丰富的休闲康养娱乐业态与城市区域以文庙为代表的人文历史特色形成强力互补，“离城不离尘、动静结合”的联动开发，有利于推动通过城乡一体化发展，提升县城区域的旅游吸引力，将特色的旅游资源优势转变为经济优势，延长旅游产业链。

得天独厚的自然环境和气候条件，这为灵芝的生长创造了优越条件。项目将灵芝文化与旅游体验相结合，为游客提供丰富多彩的农文旅活动。旨在打造一个全方位的供应链和全产业链，以加强灵芝产业的整体竞争力，并为游客带来独特而难忘的旅游体验。这个项目不仅是对传统农文旅模式的一种创新和补充，更是对灵芝产业价值的全面挖掘和提升。

以综合体项目建设为契机，推动三产联动发展。该项目以浙江大学实施的教育部首届直属高校服务乡村振兴创新试验培育项目“云景天芝”赋能景东县山冲村打造中国（西部）高原灵芝第一村”为核心，通过“大学+政府+龙头企业+合作社+基地+农户”的六位一体示范模式，加强农业、工业、服务业之间的产业协同和资源整合，以期形成产业互补、互利共赢的发展格局。我们还积极发展乡村旅游、休闲农业等新兴产业，以吸引更多游客，进一步促进三产的快速发展。

推进“云景天芝谷”农文旅融合综合体项目的过程中，优壹文旅面临了多方面的严峻挑战。鉴于项目的复杂性和综合性，对团队的专业素养和项目管理能力提出了极高的要求。优壹文旅积极加强内部培训，积极与政府部门、合作伙伴沟通协调，争取更多的支持和资源，为项目的顺利推进提供了有力保障。

为确保在预定期限内高质量完成各项建设任务，优壹文旅挂图作战，优化项目管理流程，提高了决策效率和执行力度，以更加高效的工作方式应对时间压力。同时，通过合力安排工期和加强现场监督，优壹文旅确保了各项工作的有序、高效推进。并始终坚守质量至上的原则，严格把控每一个环节，以确保各项建设任务的高质量完成。

目前山冲村缺乏能够吸引广大市场游客的亮点，如壮观的花海或其他新颖独特的内容与场景。这导致了本身人群结构，年轻人占比较低的地区流量显得更加薄弱，从而影响了项目的活跃度和盈利能力，增加了运营难度。为了克服这一难题，我们计划采取两方面的策略。一方面，我们将着力打造更具吸引力的场景，引入更多创新元素，以吸引更多游客前来体验。另一方面，从公司整体运营的角度出发，目前农文旅的配套项目是相对公益性质的，无法实现直接盈利。因此，为了平衡项目的经济效益和社会效益，优壹文旅计划启动菊河山地运动公园和摩登彝人街两个重点项目。这两个项目不仅符合市场游客的兴趣和需求，还有助于丰富山冲村的旅游内容，提升整体人气和活力。

优壹以“运营先行”的思路统筹考虑项目建设前、中、后期各子项目的设计建设要求及各关联利益主体的诉求，保障项目建设有的放矢，效益突出，拥有自我造血功能，实现资金的良性循环与发展。

在今年五一黄金周，优壹文旅策划并承办了《景东第四届无量山狂欢节无量畅游一绿野仙踪·文旅嘉年华》，让每一位游客都能深刻体验到山冲村的自然美景、深厚的文化底蕴以及独特的灵芝产业。此次活动特别强调游客的参与度和体验感，以灵芝文化为活动的灵魂，通过热闹的乡村集市、唯美的森林美学宴、温馨的亲子游园活动、激情四溢的乐队演出以及寓教于乐的灵芝研学活动，为游客提供了一场全方位、多层次的山冲村探索之旅。这是一个为县委政府、村两委、商家树立信心的重要过程，不仅提升了当地的旅游品牌形象，也为推动当地文化旅游产业的持续发展注入了新的活力。

项目深度融合了一二三产业，为村民提供了大量的就业机会和增收渠道。据统计，项目直接从业人数达到330人，间接就业人数可达2300人。这不仅显著提高了村民的收入水平，也为整个村庄的经济发展注入了新的活力。

未来“云景天芝谷”农文旅融合综合体项目将继续深化三产融合发展，推动乡村振兴和经济、社会、生态的可持续发展。到2026年，该项目预计将实现全产业链综合产值超亿元的目标，将山冲村打造成“原始创新最鲜明、绿色底色最充足、产业链条最全面、安全质量最可控、文化底蕴最浓郁、联农带户最紧密”的富有景东特色的“中国（西部）高原灵芝第一村”。