杭州滨江房产集团股份有限公司成立于1992年，具有建设部一级开发资质，全国民营企业500强，房地产企业20强，长三角房地产领军企业，致力于成为一家具有自身独特优势的专业房地产开发商。
4月27日，滨江集团(002244)公布2023年年报，数据显示，公司实现营业收入704.43亿元，同比增长69.73%；归母净利润25.29亿元，同比下降32.41%；全年实现销售额1534.7亿元，同比微降0.28%，行业内依旧表现突出其中。其中，权益销售回款732亿元，同比增长6.1%，创新高。
2023年滨江重仓杭州，新增33个项目，其中杭州27个、宁波1个、南京1个，湖州2个，金华2个。新增土储建面333万平，同比减少29.5%，拿地权益支出256亿，同比减少31.6%，占到权益回款比重从去年同期的54.2%下滑至35%。
滨江集团能够稳定健康发展，其主要原因是长期聚焦杭州市场，品牌知名度高，备受当地群众信赖。拥有“独立行情”的杭州市场，整体库存水平表现、去化周期都位于前列，近几年的调控行情中，杭州市场不断释放出各项利好政策，使“买房”的热度只增不减。
上月传闻称杭州滨江房产集团“被国企接盘”。随后，滨江集团董事长戚金兴表示：“企业发展是最好的回应，而不是用回应来回应。”滨江集团也将继续在杭州土地市场、房地产销售市场中稳坐领先房企。2023年年报中公司也重点强调稳步发展：销售金额保持千亿以上，占行业规模的1%，排名争取在15名内。另外，土地储备投资金额控制在权益销售回款40%以内，区域布局上聚焦杭州、深耕浙江，浙江之外，重点关注上海市场。
2023年报中显示净利润下降32.41%，这是自2018年以来，滨江集团首次出现净利润下降的情况，打破“连续高增长”的现状。随着高价地块的陆续消耗，以及楼市的各种压力，滨江集团很有可能会持续面临资产减值的巨大压力。
房三角研究院根据市场数据分析，预计2024年滨江集团的新增项目不会超过2023年的项目数，面对目前新政刺激下购买欲望并不强烈的房地产市场，被称为“杭州一哥”的滨江集团对此又会拿出什么样的解决办案？来提升业绩与净利润的持续增长，期待2024年滨江集团的年终数据会像戚董事长说的一样，保持各种领先，继续霸榜杭州房地产市场龙头！“杭州一哥”继续闪亮全场！
但是前段时间的坊间热点，“杭州二手房成交量8年来首次超过新房”的话题出现，大家各种观点议论纷纷。这说明什么呢？这一现象足以证明，不是杭州二手房市场有多香，只能说杭州新房市场有多受伤……
另据杭州新房数据统计显示，2024年一季度杭州新房成交量仅14845套，同比下降46.8%，相当于折半。曾经热度一向很高的“杭州土拍市场”，今年以来也是热度减弱，多数地块都是以底价成交，显而易见的杭州土地市场现状，感觉就像那种冷冷的冰雨在我脸上胡乱的拍。
最后，关于杭州全面取消限购后，新房的销售数据在五月份收官后是否会逆势而上，取得环比与同比的双增长，我们将拭目以待！
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