本案前因：张先生的商铺在政府棚户区改造范围内，但一直未看到合法文件，且补偿不合理，双方未达成协议，后张先生收到《征收补偿决定书》。
本案经过：张先生找到京平律师事务所代理维权，京平拆迁律师提出被告在实体和程序上违法，补偿方案未征求意见，产权调换房屋情况缺乏，而被告辩称是因张先生未按时签约才作出决定。京平律师提出被告未依法评估，且补偿方式单一。
本案后果：法院支持了律师观点，撤销了《征收补偿决定书》，律师提醒遇到类似问题要及时咨询专业律师。
一、结合本案，律师最终达成胜诉的主要因素有哪些：
京平拆迁律师通过核实事实，提出被告不管是实体还是程序上都是违法的，包括征收补偿安置方案未向张先生征求意见、产权调换房屋缺乏基本情况、作出补偿决定前未委托鉴定机构评估且补偿方式只有货币补偿未提供产权调换方案等，最终法院支持了京平拆迁律师的观点，判决撤销被告作出的《征收补偿决定书》。
二、结合本案，律师如何向当事人提出意见和建议：
首先，对于当事人张先生来说，他在面临征收时的做法是正确且明智的。在没有看到合法文件、补偿不合理且未达成协议的情况下，及时寻求专业律师的帮助，通过法律途径维护自己的合法权益。
在本案中，律师的专业分析和维权策略起到了关键作用。律师准确指出被告在实体和程序上的多处违法之处，包括未向张先生征求意见、产权调换房屋信息缺乏、作出补偿决定前未进行评估且补偿方式单一等。
专业建议方面：
1、被征收人在遇到类似情况时，一定要保持警惕，不要轻易妥协于不合理的征收要求。
2、要注意收集和保存相关证据，包括征收文件、通知、与政府部门的沟通记录等，这些都可能成为后续维权的重要依据。
3、及时咨询专业拆迁律师，律师凭借专业知识和经验能够准确判断征收行为的合法性，并制定有效的维权策略。
4、不要被政府部门的辩解所迷惑，要以法律规定为准绳，坚持自己的合法诉求。
5、在维权过程中要坚定信心，相信法律的公正和力量，通过合法途径争取合理的补偿和权益保障。
总之，在征地拆迁中，被征收人应充分了解自己的权利，依靠专业法律人士，依法维护自身合法权益。
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