涉及新城中央商务区3个组团等，青浦最新16份土地征收事项公告|商务区|土地征收|工业用地|征地|青浦区

内容摘要：最新16份土地征收事项公告，涉及青浦新城中央商务区3个组团地块，凤溪社区“城中村”改造多条市政道路。

近日，青浦区发布了16份土地征收事项公告，其中，13份为拟征地告知书，3则为征地补偿安置方案公告。

本次土地征收涉及街镇有华新镇、朱家角镇、盈浦街道。

本次土地征收用途为道路用地，公共绿地，一类工业用地，教育科研设计用地，城市发展备建用地，三类住宅组团用地，三类住宅组团和商业服务业综合用地，社区级公共服务设施用地，小学用地、初中用地，幼托用地等。

本次征收亮点：

华新镇凤溪社区“城中村”改造项目多条道路启动征收。
青浦新城中央商务区3个组团地块公布征收补偿方案，涉及小学、初中和幼儿园

一、拟征地告知书

1、上海凤溪社区”城中村“改造项目凤中路

批准文号：沪青预征地告〔2024〕第270号
华新镇人民政府拟征地范围内集体经济组织和村民：
根据沪青规划资源选预〔2024〕126号，国家拟征收你华新镇人民政府范围内集体土地。
位置：青浦区华新镇，东至规划地块，南至北青公路，西至规划地块，北至新通波塘
用途：道路用地

2、上海凤溪社区”城中村“改造项目凤中路

批准文号：沪青预征地告〔2024〕第271号
华新镇坚强村拟征地范围内集体经济组织和村民：
根据沪青规划资源选预〔2024〕126号，国家拟征收你村凤溪组范围内集体土地。
位置：青浦区华新镇，东至规划地块，南至北青公路，西至规划地块，北至新通波塘
用途：道路用地

3、上海凤溪社区”城中村“改造项目凤中路

批准文号：沪青预征地告〔2024〕第272号
华新镇新木桥村拟征地范围内集体经济组织和村民：
根据沪青规划资源选预〔2024〕126号，国家拟征收你村新木桥村，新木桥村干泾组、花园组、盛家宅组、杨字圩组范围内集体土地。
位置：青浦区华新镇，东至规划地块，南至北青公路，西至规划地块，北至新通波塘
用途：道路用地

上述拟征地告知书1-3均为上海凤溪社区”城中村“改造项目凤中路。

本次公告凤中路为北青公路至新通波塘段。

本次土地征收涉及华新镇，该镇坚强村凤溪组，新木桥村，新木桥村干泾组、花园组、盛家宅组、杨字圩组范围内集体土地。

4、上海凤溪社区”城中村“改造项目南叙路

批准文号：沪青预征地告〔2024〕第273号
华新镇人民政府拟征地范围内集体经济组织和村民：
根据沪青规划资源选预〔2024〕129号，国家拟征收你华新镇人民政府范围内集体土地。
位置：青浦区华新镇，东至新凤南路，南至规划地块，西至瞿家港，北至规划地块
用途：道路用地

5、上海凤溪社区”城中村“改造项目南叙路

批准文号：沪青预征地告〔2024〕第274号
沪青预征地告〔2024〕第274号
华新镇坚强村拟征地范围内集体经济组织和村民：
根据沪青规划资源选预〔2024〕129号，国家拟征收你村凤溪组、刷布路组范围内集体土地。
位置：青浦区华新镇，东至新凤南路，南至规划地块，西至瞿家港，北至规划地块
用途：道路用地

6、上海凤溪社区”城中村“改造项目南叙路

批准文号：沪青预征地告〔2024〕第275号
华新镇新木桥村拟征地范围内集体经济组织和村民：
根据沪青规划资源选预〔2024〕129号，国家拟征收你村新木桥村，新木桥村果园组、青梗组、杨字圩组范围内集体土地。
位置：青浦区华新镇，东至新凤南路，南至规划地块，西至瞿家港，北至规划地块
用途：道路用地

上述拟征地告知书4-6均为上海凤溪社区”城中村“改造项目南叙路。

本次征收的南叙路东起新凤南路，西至瞿家港。

本次土地征收涉及华新镇，该镇镇坚强村凤溪组、刷布路组，新木桥村，新木桥村果园组、青梗组、杨字圩组范围内集体土地。

7、上海凤溪社区”城中村“改造项目凤星路

批准文号：沪青预征地告〔2024〕第276号
华新镇人民政府拟征地范围内集体经济组织和村民：
根据沪青规划资源选预〔2024〕124号，国家拟征收你华新镇人民政府范围内集体土地。
位置：青浦区华新镇，东至新凤南路，南至规划地块，西至友强路，北至规划地块
用途：道路用地

8、上海凤溪社区”城中村“改造项目凤星路

批准文号：沪青预征地告〔2024〕第277号
沪青预征地告〔2024〕第277号
华新镇新木桥村拟征地范围内集体经济组织和村民：
根据沪青规划资源选预〔2024〕124号，国家拟征收你村干泾组、花园组、盛家宅组范围内集体土地。
位置：青浦区华新镇，东至新凤南路，南至规划地块，西至友强路，北至规划地块
用途：道路用地

上述拟征地告知书7、8均为上海凤溪社区”城中村“改造项目凤星路。

本次征收的凤星路东起新凤南路，西至友强路。

本次土地征收涉及华新镇，该镇新木桥村干泾组、花园组、盛家宅组范围内集体土地。

9、上海凤溪社区”城中村“改造项目北面绿化

批准文号：沪青预征地告〔2024〕第278号
华新镇人民政府拟征地范围内集体经济组织和村民：
根据沪青规划资源选预〔2024〕130号，国家拟征收你华新镇人民政府范围内集体土地。
位置：青浦区华新镇，东至新凤南路，南至凤星路，西至新通波塘，北至吊塘江
用途：公共绿地

10、上海凤溪社区”城中村“改造项目北面绿化

批准文号：沪青预征地告〔2024〕第279号
华新镇新木桥村拟征地范围内集体经济组织和村民：
根据沪青规划资源选预〔2024〕130号，国家拟征收你村新木桥村，新木桥村干泾组、花园组、盛家宅组范围内集体土地。
位置：青浦区华新镇，东至新凤南路，南至凤星路，西至新通波塘，北至吊塘江
用途：公共绿地

上述拟征地告知书9、10均为上海凤溪社区”城中村“改造项目北面绿化（附图为示意）。

本次土地征收涉及华新镇，该镇新木桥村干泾组、花园组、盛家宅组范围内集体土地。

11、朱家角镇珠溪路东侧I05-06剩余地块

批准文号：沪青预征地告〔2024〕第280号
朱家角镇新华村拟征地范围内集体经济组织和村民：
根据沪青规划资源选预〔2024〕132号，国家拟征收你村范围内集体土地。
位置：青浦区朱家角镇，东至朱昆河，南至规划 I05-20 地块，西至珠溪路，北至规划 I05-06 地块
用途：水域

此前，珠溪路东侧I05-06地块已发布过拟征地告知书，这次为I05-06剩余地块，从位置描述来看，似乎位于I05-06地块南侧的岸线一带。

本次土地征收涉及朱家角镇新华村范围内集体土地。

12、朱家角工业园区C-05-01地块

批准文号：沪青预征地告〔2024〕第281号
朱家角镇人民政府拟征地范围内集体经济组织和村民：
根据沪青规划资源选预〔2024〕131号，国家拟征收你朱家角镇人民政府范围内集体土地。
位置：青浦区朱家角镇，东至老朱泖河，南至规划C-05-02地块，西至沈太支路，北至规划道路
用途：一类工业用地

朱家角工业园区C-05-01地块本次土地征收涉及朱家角镇范围内集体土地。

13、青浦工业园区H-23-11（原H-23-08）地块

批准文号：沪青预征地告〔2024〕第282号
香花桥街道天一村拟征地范围内集体经济组织和村民：
根据沪青规划资源选预〔2024〕115号，国家拟征收你村5组、13组范围内集体土地。
位置：青浦区香花桥街道，东至柏璋，南至大申，西至庄天河，北至天一路
用途：一类工业用地

附图参照原H-23-08地块绘制，未查阅到H-23-11地块，理论上应该一致的，仅供参考。

本次土地征收涉及香花桥街道天一村5组、13组范围内集体土地。

二、征地补偿安置方案公告

14、青浦区青浦新城中央商务区A区1地块

批准文号：沪（青）征地补告〔2024〕第139号
项目位置：青浦区香花桥街道东至城中北路，南至规划地块，西至胜利路，北至崧泽大道。
项目用途：教育科研设计用地，城市发展备建用地，三类住宅组团用地，社区级公共服务设施用地

依据《征收土地预公告》（沪青预征地告〔2024〕第164号）及拟征地的权属、地类、面积和地上附着物权属、种类、数量等现状，青浦区人民政府组织相关部门拟定了《征地补偿安置方案》，现将有关事项公告如下：

本次拟征收土地的范围：

青浦区香花桥街道盈中村11组,青浦区香花桥街道盈中村12组,青浦区香花桥街道盈中村13组,青浦区香花桥街道盈中村2组,青浦区香花桥街道盈中村3组,青浦区香花桥街道盈中村4组,青浦区香花桥街道盈中村5组(村组队)；拟征收农用地 0.00 平方米、建设用地 1042.40 平方米、未利用地 0.00 平方米，合计拟征地面积 1042.40 平方米。

拟征地补偿金额汇总表（单位：平方米，元）

青浦区青浦新城中央商务区A区1地块本次土地征收涉及香花桥街道盈中村11组、12组、13组、2组、3组、4组、5组(村组队)；合计拟征地面积 1042.40 平方米。

青浦区青浦新城中央商务区A区1地块为组团地块，这里未来主要规划了：3幅三类住宅组团用地、3幅教育科研设计用地、2幅城市发展备建用地、1幅社区级公共服务设施用地等。

其中居住用地总占地86386平方米，规划住宅套数下限1831套。

15、青浦新城中央商务区A区2地块

批准文号：沪（青）征地补告〔2024〕第140号
项目位置：青浦区香花桥街道东至城中北路，南至东胡渡浜，西至胜利路，北至双盈路
项目用途：三类住宅组团和商业服务业综合用地，社区级公共服务设施用地，小学用地，幼托用地

依据《征收土地预公告》（沪青预征地告〔2024〕第165、166号）及拟征地的权属、地类、面积和地上附着物权属、种类、数量等现状，青浦区人民政府组织相关部门拟定了《征地补偿安置方案》，现将有关事项公告如下：

本次拟征收土地的范围：

青浦区香花桥街道盈中村13组,青浦区香花桥街道盈中村3组,青浦区盈浦街道贺桥村第十四村民小组(村组队)；拟征收农用地 711.50 平方米、建设用地 68.40 平方米、未利用地 2.00 平方米，合计拟征地面积 781.90 平方米。

拟征地补偿金额汇总表（单位：平方米，元）

青浦新城中央商务区A区2地块本次土地征收涉及香花桥街道盈中村13组、3组，盈浦街道贺桥村第十四村民小组(村组队)；合计拟征地面积 781.90 平方米。

青浦新城中央商务区A区2地块为组团地块，这里未来主要规划了：3幅商业、居住混合用地，一座幼儿园、双盈路小学和1幅社区级公共服务设施用地等。

其中，3幅商住混合用地占地为69215平方米，规划住宅套数下限1223套。

而双盈路小学项目是2022年五大新城公共建筑方案征集项目之一，已完成项目方案设计。

16、青浦区青浦新城中央商务区A区3地块

批准文号：沪（青）征地补告〔2024〕第141号
项目位置：青浦区香花桥街道东至城中北路，南至竹盈路，西至胜利路，北至东胡渡浜。
项目用途：教育科研设计用地，三类住宅组团用地，初级中学用地，三类住宅组团和商业服务业综合用地

依据《征收土地预公告》（沪青预征地告〔2024〕第167、168号）及拟征地的权属、地类、面积和地上附着物权属、种类、数量等现状，青浦区人民政府组织相关部门拟定了《征地补偿安置方案》，现将有关事项公告如下：

一、本次拟征收土地的范围：

青浦区香花桥街道盈中村,青浦区香花桥街道盈中村2组,青浦区香花桥街道盈中村3组,青浦区盈浦街道贺桥村第七村民小组,青浦区盈浦街道贺桥村第十四村民小组(村组队)；拟征收农用地 9604.40 平方米、建设用地344.30 平方米、未利用地 0.00 平方米，合计拟征地面积 9948.70 平方米。

拟征地补偿金额汇总表（单位：平方米，元）