本案前因：来女士与刘先生在杭州某区的房屋所在宅基地上原建有房屋，2014 年他们与村委会签订协议后将原房屋拆除在原址新建房屋。该地启动城中村改造工程，涉案房屋在改造范围内。
本案经过：街道办以涉案房屋未办理建房审批手续为由，先拆除了户外楼梯等，后又拆除了房屋本体。来女士虽拿着合法建房协议找街道办理论无果，后找到北京京平律师事务所的律师代理案件。律师梳理案情发现街道办认定违建存在程序缺失等问题。
本案后果：法院审理认同来女士一方证据，判决街道办强拆行为违法，街道办不服上诉，二审维持原判，来女士一方最终获得胜诉。
一、结合本案，律师最终达成胜诉的主要因素有哪些：
1、律师的努力：京平律师全面梳理案情，帮助来女士一家收集证据，指出街道办认定违建和强拆行为存在程序缺失、事实不清等问题。
2、房屋实际情况：涉案房屋大部分是在拆除原房屋后的宅基地上重建，且是满足基本生活的唯一住房，在当地普遍存在未审批情况，具有一定合理性，不能简单认定为违建拆除。
3、证据充分：来女士一方能够提交各项有力证据支持自己的主张。
4、法院公正审理：法院经过审理查明事实，认同来女士一方的证据和观点，认定街道办强拆行为违法。
5、街道办上诉被维持原判：二审法院认可一审结果，维持原判，进一步巩固了胜诉成果。
二、结合本案，律师如何向当事人提出意见和建议：
1、专业分析：
本案中街道办在认定违建和实施强拆过程中存在程序和实体上的错误。未充分调查房屋实际情况及背后原因，仅以无证为由强拆，违反了依法行政原则。
来女士通过委托专业拆迁律师，成功搜集证据证明街道办行为违法，最终维护了自身合法权益，体现了律师在这类案件中的重要作用。
2、专业建议：
对于当事人来女士，要继续保持法律维权意识。虽然此次胜诉，但后续可能还会面临相关问题，要与律师保持沟通，做好应对各种情况的准备。
对于其他面临类似情况的当事人，首先不要慌张和畏惧，应及时咨询专业律师，全面了解自身权利和可能的法律途径。
在拆迁过程中，要注意保存好与房屋相关的各种证据，包括建房协议、房屋现状照片、与政府部门沟通的记录等，这些都可能成为后续维权的关键证据。
政府部门在进行拆迁工作时，应严格依法依规办事，充分进行实地调查和论证，避免简单粗暴地认定和强拆，以保障公民合法权益，维护政府公信力。
社会层面应加强对拆迁相关法律法规的宣传和普及，提高公众的法律意识和维权能力，同时也促使政府部门更加规范地行使权力。
共同交流拆迁经验
免费解答征收问题
欢迎各方转载，请务必尊重原创，标明文章原出处
本文部分图片来源于网络，如有侵权，请联系删除
热门视频
左右滑动查看更多视频
赵健主任做客央视▼
点击“在看”分享给更多的人
热门跟贴