“北京凶宅”再次溢价成交，又是3人报名

瑕疵：“该标的物发生过非正常死亡事件(房主称该房屋曾发生过跳楼自杀死亡事件)，请各竞买人务必详细阅读本拍卖公告和拍卖须知。如参与竞拍即视为对该情况完全了解。”

刚刚结束的通州区新通国际花园法拍房，经过19轮竞价最后以242万拍卖成交。本次报名人数：3人，意向关注竞买人88人，6953次围观。

这几年成交凶宅很多，溢价的也不少，大部分人还是因为价格便宜才购买凶宅的。

224万元，98.63平米，均价2.27万。

根据链家地产，该小区在售二手房均价在4.3万多，也就是半价左右……

凶宅并非没人买，外地的新闻显示，买的人并不少——

早前，合肥教师新村一凶宅也受到购房者抢拍，44次出价，最终以高于起拍价30.5万的价格成交，比银行预估价格还多了好几万。

而这个凶宅是十多年前发生“合肥教师新村杀人碎尸案”的案发现场（不由得抖了一抖）。

还有前几年的南京“凶宅”别墅抢拍案当时也引起一阵轰动。

（图片源于网络）

位于南京市江宁区的一栋三层别墅，建筑面积约为422㎡，当时市场预估价为1236万元，但是因为发生过凶杀案，最后按市场价50%评估为618万元，起拍价为431万元，最终经过138轮竞价以总价786万元成交。

然而这栋凶宅的拍卖并非那么顺利，在这次拍卖成功之前，曾经经历过三次流拍，与这栋“凶宅”发生的案件有很大的因素。

为2006年发生的一起杀人骗保并分尸的案件，而杀人分尸的地点就是别墅内（想必未来住进去都不需要开空调吧）。

在南昌，引起热议的凶宅几乎没有，最近两年比较热门的案件就属去年的劳荣枝被捕案。

1996年，劳荣枝和其男友法子英在南昌杀害了一家三口，之后又在温州杀死两人。加上在合肥犯的案，一共杀害了7人。2019年11月28日，身负7条人命、潜逃20年的女逃犯劳荣枝落网。

除了关心案件进度，职业属性驱使我们了解凶杀案发生的地点，据媒体报道，案发地位于南昌老城区中（为保护周边住户的权益，我们不宜公开具体地点）。

据周边邻居口述，案件发生后，当时的房东曾经以总价3万出售，却没有人愿意接盘。后来年限长了，事情热度过去，才卖给了一个不知情的人。目前劳荣枝租住的房子现在已经换了好几任房东，正在出租状态。

案件发生地点所属小区↓↓↓

案件发生地点周边小区↓↓↓

从二手房平台看到，案件发生地的房价没有受到太大的影响，与周边房价差距不大。这和案件时间过长，知情人不多有很大的因素。

“凶宅”对于大部分风水迷信的中国大陆人来说，还是显得有些忌讳。

但是对于中国香港、日本这些人口高度密集的地方来说，人们已经习以为常，

甚至因为过高的房价和自杀率还催生了较为成熟的凶宅买卖以及租赁市场。

在香港，就有专门的“凶宅”资源库，所有案件信息都包含在内，交易信息也做到公开透明，可见香港的“凶宅”市场已经趋于成熟。信息交易公开透明，让意向购房者也更加安心。

除了数据公开透明以外，“凶宅”还催生了许多新兴产业。

在日本，“凶宅试睡员”已经成为了一个热门职业，只要在指定“凶宅”内居住一个月，证明这个凶宅没有异样，就能够拿到百万日元的月薪。

而国内也不甘示弱。北京也有了相关行业的招聘，感兴趣的人还不少，不得不感慨，现在国人的心理素质是越来越强大。

前段时间，“凶宅”在某二手平台又火了一把。

（图片源于网络）

据相关媒体报道称，“凶宅”交易信息的发布者多为房产中介，旨在通过低价交易信息吸引买家，再以各种理由推荐其他楼盘。只是一种宣传噱头而已，但是自从发布以后，每天咨询的人数高达四十个，点击量好几万，所以便有了平台“凶宅”广告泛滥的现象出现。

目前，由于违反有关法律法规，平台已经下架相关广告。

凶宅那么火，又是被哪些人买了呢？

目前来看，“凶宅”的市场呈现出两个极端：一个是特别有钱的人，一个是穷到买不起房的人。

对于有钱人来说，无疑是一个很好的投资机会，低价购入，简单装修之后进行出租，之后再对应市场价卖出，兜兜转转间赚了一笔差价。

另外一种就是经济实力不足以买房的人，正常的新房预算不足，只能选择“凶宅”入手。购买者的职业多为警察、护士、律师、法医等等对“凶宅”不在意或者习以为常的人。

总的来说，凶宅的跑火在一定程度上反映了如今房价高、市场杂的现象。

冷静下来想想，每一个“凶宅”都是一场悲剧，我们要做的是理性看待，而不是将“凶宅”当成噱头以达到获取利益的目的，对于真正有需要的人来说，“凶宅”也可以是避风港。

最后做个互动，你敢买凶宅吗？

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