荷兰Randstad以外的许多省份的房价比以往任何时候都高。上一个房价高峰是在2022年上半年，北布拉班特省、格罗宁根省和上艾瑟尔省等地的房价现在已经比当时更贵。

荷兰国际银行ING周四根据统计机构CBS的数据报道了这一情况。

整个荷兰的平均房价预计将在本季度的某个时候达到新的峰值。但在许多地方，这种情况在第一季度就已经发生了。

例如，今年前三个月，格罗宁根省房价比2022年第二季度高峰期间高出 0.7%。其他六个省的情况也是如此：包括德伦特省、上艾瑟尔省、弗莱福兰省、泽兰省、北布拉班特省和林堡省。

令人惊讶的是，这些都是Randstad以外的省份。ING表示这并非巧合，五年来，其他地区的房价上涨速度更快。

在家工作改变了住房偏好

近年来，许多人离开Randstad，过着更安静的生活。这是因为自新冠疫情以来，购房者有不同的住房需求。

他们发现房屋内部和周围有足够的空间更为重要，还需要一个更安静的环境。在农村地区比在Randstad更容易找到符合这种要求的房子。此外，由于许多人在家工作，通勤距离变得不再那么重要。

另一个影响因素是，2013年至2019年间，Randstad的房价上涨速度快于其他地区，该地区越来越多的房屋变得难以负担。

第三个因素是近年来抵押贷款利率的上升。这使得购买房屋变得遥不可及，尤其是对于首次购房者而言。因为Randstad有更多的首次购房者，他们退出了购房市场，从而压低了价格。

在荷兰的其他地区，首次购房者有时仍然能够拥有购买力。所以，Randstad以外房屋的需求保持更加稳定，价格下跌幅度较小。