港股这段时间真的涨疯了。
前段时间不是各种跳脸唱衰香港金融中心遗址的人呢？
现在怎么都不吱声了？
恒生指数如同一匹黑马，在近三周内反弹幅度近17%！有一种一扫阴霾，否极泰来的汹涌感。
这么多年，恒生涨涨跌跌，无脑吹捧和无脑唱空的言论从来都是你方唱罢我登场。
但是好像总是缺少认真冷静的声音去分析这一切，或者说，看得清的人才没空在抱着键盘争高下。
现在捧和踩的声音都下去了，我也想在这个稍微不是那么“喧嚣”的时候谈谈我自己的一些个人看法，友好讨论，别杠，杠就是你对，别爆粗口，我会喷回来。
ONE
香港，会不会成为金融中心遗址？
先来看看这两年说香港成为“金融中心遗址”的依据是什么。
01
外资撤港
说外资撤场应该是最主流的唱衰香港的论调了。
并且这个观点乍一听还挺有道理。
香港是一个外资主导的市场，这几年确实也有外资撤港潮，香港中环之前寸土寸金的甲级写字楼空置率一度达到高点。
外资走了，所以港股的交易额全面下降了，港交所都快没流动性了。
这样一看，逻辑好像确实没问题。
但实际上这个观点犯了一个错误——把资本拟人化并且高估了它的忠诚度。
资本不是一个人，今天说不和你好了分手以后就老死不相往来。
资本永远没有忠诚可言，哪里收益最高就流动到哪里去。
中美打贸易战，人家当然有做空香港的需求，但是现在香港资产已经到了地板价，人家难道不知道回来？
真当人家连抄底都不懂啊？
当日经指数创了新高，当美股创了新高，连特么印度阿三的股票都涨的汹涌，全球资本一看，香港被打趴在地板上的股票和资产是真便宜呀，于是嘴上说不要，身体却很诚实，过去一个月，从印度和日本流出来的资本，拉爆了香港的股市。
所以这些资本一进一出，最后能说明香港是金融中心遗址么？
顶多只能证明一个老掉牙的常识：没有永远的敌人，只有永远的利益。
立场是立场，钞票是钞票。
所以香港资产，如果真的很低了，该抄底就抄底，从楼市到房产，买在无人问津时，卖在人声鼎沸处。现在的香港，好不容易地下了骄傲的头颅，别不珍惜。
香港的房子整体已经跌了30%，加上政策撤销了30%的辣税，相当于香港房价比2020年之前打了对折呀。
你和我说这种资产还会继续跌，我只能说这种资产当下配置的安全垫还挺高的，下跌的空间有限，而上涨的概率更高。
而且香港的房产，本质上是配置逻辑，人家租金回报率5%，内地一线城市租金回报率1.5%，不一样的现金流能力。
02
香港内地化
前面从经济的角度说了，这回就轮到政治视角了。
我知道有人会提国安法，说香港越来越内地化了，制度优势已经不存在了。
反正结论就是：香港不行了。
讲真的，我不明白香港和内地紧密融合为什么是坏事。
98年香港被索罗斯做空时候，如果不是咱们国家资本无限子弹支持，早就和东南亚泰国一样被收割了。
就好像，日本足够亲美呀，日币直接被割成什么样了，三年暴跌30%，你要想想为啥其他货币都大跌，咱们汇率还能守得住，拿着人民币买爆东京银座的奢侈品，都在打七折，就是人民币汇率坚挺么。
而且中国的金融越严，香港就会越在控制下更开放，这不是坏事，更稳定。
内地没有你想的那么蠢，中国不需要香港成为一个内地城市，
当然，你要还坚决认为香港现在就是金融中心遗址，没问题，不用和我争，工作很忙，没太多时间回消息。
你继续相信你相信的，我也继续坚持我坚持的。
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