在南京,豪宅年年有,但究竟何种豪宅才称得上真正的稀缺?
卷设计、卷户型、卷公区、卷景观、卷装标......这些实在太过简单,江山代有才人出,靠人为投入能轻易达成的事,后浪推前浪也只不过就是时间问题。
所以在南京,只有具备一线稀缺自然禀赋资源的低密项目,才能传世经典豪宅,经久不衰、无法被取代!
一如紫金山山麓的钟山高尔夫,明城墙、小桃园公园旁的天正桃源.......历经多年,依然被市场追逐、世间称道、一房难求,成为南京永不磨灭的豪宅传承经典!
沉寂多年,南京市场久未有此类项目上市,直到今年燕子矶板块携南京新一代“金陵文化不动产”、高科第三座“堂”系顶藏之作——高科•江悦堂平墅傲然面世!
实景拍摄
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“江山”如此多娇!
乾隆爷看中的贵脉,太稀缺!
在南京,提到稀缺自然禀赋,往往分为两大派别,一种是山景资源、诚如毗邻紫金山、幕府山、老山等,尽揽山岳峻美,峰峦叠嶂,隽美秀丽之姿。 另外一类则为水景资源,如瞰长江、玄武湖等,感受一江春水向东留的豪迈,亦或湖面的波光粼粼、碧波荡漾。
在南京,能何其有幸拥揽其中一种资源,已属难得,如果能“江山”两者兼具,兼而有之,真是屈指可数!
项目周边资源效果示意图
犹如高科•江悦堂这般,拥揽一线长江+临幕府山,坐拥观音阁公园、燕子矶公园,金陵48景中有6景:幕府登高、达摩古洞、永济江流、化龙丽地、嘉善闻经、燕矶夕照,在此环伺。
别人羡煞的美景环绕,在这只不过是业主后花园的日常!
![实景拍摄](http://dingyue.ws.126.net/2024/0517/4a591525j00sdmepe009kd200u001blg00id00t4.jpg)
站在项目内,抬头即可望见一墙之隔燕子矶公园内的御碑亭,亭中石碑正面刻着的“燕子矶”三个大字,由乾隆皇帝亲自题写。据说乾隆爷六下江南,五登燕子矶!你看,乾隆有多爱这!
![从项目内遥望御碑亭](http://dingyue.ws.126.net/2024/0517/0bbe3b2ej00sdmepg007hd200u0018zg00id00ri.jpg)
乾隆爷看中的稀缺贵脉,还用再多言么?相信乾隆爷的眼光准没错!
此外,还有李白吞江醉石、达摩祖师一苇渡江......历史与自然,历史与人文在这片土地擦出激烈的火花,留存了不少惊世骇俗的诗词歌赋、历史典故,三千年金陵历史文化印记在此留下浓墨重彩的一笔!
以古赏今,这里值得南京层峯群体臻藏!!!
依山而居,伴水而居,充分地贴近大自然,聆听自然的声音,感受来自自然的内心震撼!
![实景拍摄](http://dingyue.ws.126.net/2024/0517/6c54b019j00sdmeph0021d200u000gvg00id00ab.jpg)
如此深厚的自然、历史、文化底蕴造就了高科•江悦堂无可比拟的地脉价值。“江山”如此多娇,实在太稀缺!
此外,“江山”之上,项目周边的交通、教育、医疗资源也相当充沛。
区位图
交通配套方面 :周边坐拥三条地铁,紧邻1号线北延线笆斗山站、燕子矶站,5站直达南京站,11站到新街口;以及地铁7号线万寿站、地铁6号线燕江新城站(在建),25分钟畅达鼓楼、玄武等主城内外。
教育资源方面 :目前南师大附中、南外仙林分校、晓庄小学、泰晤士国际学校等多所名校已陆续开学;江悦堂对面就是在建的观音门小学,区域内规划及已建成学校共计46所,其中幼儿园24所、小学10所、初中6所、高中2所、九年一贯制学校3所和国际学校1所,优质教育资源丰沛,助力孩子成长。
医疗配套方面 :燕子矶新城综合医院(建设中)、南京市妇幼保健院丁家庄院区、江苏省中西医结合医院都在周边,一众优质医疗资源,为居民保驾护航。
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天时、地利与人和!
高科•江悦堂,再造金陵典藏!
经查数据, 南京近十年,同时拥有“江山”资源的主城核心低密项目,只有江悦堂一个,可谓坐拥“天时、地利和人和!”
天时:众所周知,低密类项目,在南京本就极其罕见,遍数近些年南京出让地块,容积率低于1.1的地块凤毛麟角。 地利:拥有如此珍贵的地脉禀赋,还恰恰身在主城核心地段。 人和:作为国家房地产开发一级资质的国企高科,深耕南京22载,享有卓越的市场美誉和业主口碑度。从2017年「紫微堂」的“山的作品”,到2023年「紫星堂」的“山的城市平墅,再到今年 「江悦堂」 的“江山藏品”,高科倾力打造第三座“堂系”顶奢大作!
高科•江悦堂,再造金陵典藏!部分精工产品细节已对外释放:
①厚植传统文化与东方美学的园林景观
江悦堂在园林景观上,以清代“金陵八家”吴宏《燕矶晓望图》为造园蓝本,依循世家门庭礼序,雕琢“两轴四区十二景”,草木亭廊、层层递进,透过精心设计的场景,营造一幅山水意境的生活画卷。
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园林景观示意图
两轴:山水人文轴和礼序归家轴; 四区:印玲珑(核心景观区) 、庭光(特色生活区)、云上(玲珑山生态区)、观澜(滨水公园区); 十二景:寻山入境、怀溪若谷、燕矶晓望、冠云飞虹、印玺玲珑、枕水画峰、松韵静亭、曲水流觞、丹青曲径、映泉石影、在水一方、草长莺飞。
项目打造符合燕矶氛围的浓厚归家仪式感,入口处左侧,高约4米的景观黄石气势磅礴,对景造型罗汉松、跌水瀑布等景观依次排开。另一侧为一面长约8米案名景墙,景墙中心雕刻中国结花纹装饰。
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实景拍摄
两侧扇型漏窗的围墙下,一条长约265m、宽约4m的文化历史街巷徐徐穿过,地面为回字纹文化地雕以及颇具年代感的老石板,配合街巷两侧列支的银杏与围墙上的银杏纹饰相呼应,气场顿开,艺术感浓烈。
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实景拍摄
一步向前,转角处即为江悦堂售楼处位置,传承古典的中式坡顶的建筑借景草木葱茏的燕子矶公园,与不远处的御碑亭隔空呼应。 夕阳余晖映照下,如诗如画,瑰丽的色彩在天空中交织,仿佛一幅动人的画卷。
![实景拍摄](http://dingyue.ws.126.net/2024/0517/c9d9e01cj00sdmepr0115d200u000gvg00id00ab.jpg)
项目售楼处前的一方绿地,为灰坑遗址公园,根据规划进行有效保留,高科在东方角设计了一座六角亭(晓望亭),与燕子矶公园矶顶御碑亭相呼应,再加以景石映衬,豪宅氛围感满满!
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实景拍摄
②造价昂贵的高端立面美学
项目形制汲取古法,以三段式重构建筑的东方典雅审美,整体色调沿用金陵灰墙黛檐的传统色系,以大气典雅的灰色为主基调,立面采取大面积的干挂天然石材、玻璃幕墙,搭配深色铝板。一眼望去,实景展现的大气、隽美立面美学质感真实且震撼!
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实景拍摄
再瞧细节,高科在紫微堂、紫星堂大量运用的“经典回字纹”+“闳敞重檐顶”元素得以在江悦堂继续传承,高端、典雅的氛围进一步提升!
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![实景拍摄](http://dingyue.ws.126.net/2024/0517/05a4e170j00sdmepv003ed200u000log00id00d9.jpg)
此外,江悦堂突出屋顶线条,通过屋顶下檐的木椽、窗户顶部演变的木椽,重新解构“双层木椽”要素,将其恰如其分地引入建筑中,转译更多文化语境,极尽考究之道。
③省级工法保障建筑工程质量
近日,江苏省住房和城乡建设厅公布2023年省级工法名单,高科建设主持编写的三项工法获评江苏省工程建设省级工法。这是高科建设继去年获得三项省级工法后再获殊荣。
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本次申报通过的三项工法,既有工艺革新,也有新技术的应用。尤其是《UHPC免拆模桁架楼承板施工工法》,是高科建设联合东南大学土木工程学院,在新技术、新材料等方向开展技术合作与课题研究,通过产学研成果转化而来,体现了较高的工法创新赋能的价值。
UHPC免拆模桁架楼承板施工工法
该工法采用UHPC免拆模桁架楼承板体系, 应用跨度超常规,实现大空间无梁结构 ,极大提升了改善型住宅等建筑的品质。UHPC免拆模桁架楼板由超高性能混凝土(UHPC)底板、折角钢筋桁架组成,相较传统的现浇板和叠合板,不仅解决了常规叠合板在大跨度上的短板,还具有自重轻、易安装,现浇层施工净空大等多项优势。
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UHPC免拆模桁架楼承板设计图
而 这项关键技术——UHPC免拆模桁架楼承板技术,已运用在高科•江悦堂。千万级平墅当然值得最好的工法技艺来匹配,确保高质量交付给业主。
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建面约215-320㎡平墅
仅235席!
高科•江悦堂打造22栋4-5层低密平墅,主力户型约215—320㎡!容积率仅1.06,仅235席!南京罕见低密与高科顶奢产品力相遇,打造终极改善,南京高净值圈层的纯享墅级社区。
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户型超多亮点提前剧透:
①主卧双开门,归家尊崇感倍升
②中西双厨岛台,无论麻辣小龙虾,还是牛排红酒大餐,都可以让主人尽情挥洒
③南北双向阳台,更多附赠
④多代际套房设计,满足全家的舒适性与功能性
⑤全系一线品牌精装,重奢装标,仅厨房里,灶具、油烟机等采用厨电界的“爱马仕”嘉格纳,以及利勃海尔的嵌入式冰箱,以及大金、劳芬、德立等世界一线大牌。智能化应用,全屋都可以通过智慧家居系统,一键操控灯光、窗帘、新风、地暖等设备。
此外还需要重点一提的是,高科•江悦堂不仅是一个住宅项目,其商业部分为 燕栖渡商业广场 ,是南京首个以滨江文化为主轴的,将景观风貌、人文历史与现代都市休闲结合,并以老镇肌理为设计灵感进行现代化重构,呈现集全时多元体验于一体的“滨江文史景观步行街”,成为现代方式焕新表达下的新城市文旅标杆。
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燕栖渡商业效果图
更多产品细节暂且先不剧透,本周六(5月18日)在高科•江悦堂一场金陵山水的美学盛宴即将拉开序幕!
届时,或乘坐热气球,迎风向上,俯瞰山川之美;
或循步示范区,仰观乾隆御碑亭,巡礼园境雅趣。
江山入画,邀您共赏,
沉浸式感受东方文化美学的无垠写意。
欢迎VIP客户预约现场实地品鉴!
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![江悦堂沙盘](http://dingyue.ws.126.net/2024/0517/c7239c28j00sdmeq60044d200u000dhg00id0088.jpg)
结尾,我还要透露一个惊人的细节,据现场销售介绍,未来江悦堂业主可从社区北门直通一线江岸,试问,在南京还有多少小区可一步之遥,私揽南京长江带的大美秀丽风光?
这种稀缺性,只怕会让层峯人群魂牵梦萦。
作为国家级战略——保护长江生态环境,南京持续不断加强长江岸线生态修复、山水一体,持续改善长江南京段生物多样性,不断推动长江经济带高质量发展,绘制出一幅水美、岸美、产业美、环境美的生态画卷。
住在长江畔、燕矶旁的江悦堂,你留下的不仅是金陵文化不动产,更是传承给子孙的不菲永藏财富!
房子不在多,珍品永流传!传世臻藏——江悦堂,值得拥有!
或许再过几十年,业主可以转过头自豪地对孙辈说道,看爷爷当年给你“打下”的“江山”......
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如果您对江悦堂感兴趣,可联系房教授了解更多详细信息!
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