内容摘要：青浦百联奥特莱斯广场二期开发项目（停车楼及附属连桥）启动设计招标。二期范围与我们判断的基本一致，项目总投资约2.27亿元，建设周期为335日历天，有希望2025年竣工迎客。
今天（5月17日），青浦百联奥特莱斯广场二期开发项目（停车楼及附属连桥）启动设计招标。
招标公告显示，本项目位于上海市青浦区赵巷镇佳康路以南、佳悦路以西区域，新通波塘东侧，由"C8B-01地块、C8A-01地块"及跨越新波塘河道两座连桥组成，项目总用地面积42141㎡（约合63亩），拟规划总建筑面积约9.49万㎡。
我骄傲！
这次官方更进一步地完整说明了奥特莱斯二期项目范围。跟我们判断的基本一致，就是主要由C8B-01地块、C8A-01地块组成。
要知道，官方控规调整公示涉及了多幅地块，我们从中判定C8B-01地块、C8A-01地块两幅地块为奥特莱斯二期用地，是既要有勇气又要有专业度的。
这是继我们准确预判儿童医院青浦院区扩容后，我们再次准确预判到了重大项目选址。
这个青浦重点商业项目选址终于官宣了
儿童医院青浦院区用地控规调整
上述公示内容显示，奥特莱斯二期用地除了“C8B-01地块、C8A-01地块”外，另外，还附加了跨越新波塘河道的两座连桥。
两座桥梁位置图
招标公示显示，本次招标范围为南侧C8B-01地块，拟建停车楼，用地面积6857㎡，建筑面积约33457.89㎡（地上32707.89㎡，地下750㎡）；车行桥一座，总宽度约10-12米，桥梁主跨度约50米，桥梁（含引桥）面积约为2100平方米，连桥设置双车道与人行专用道。
根据已批复的上位规划显示，C8B-01地块容积率高达了4.77，建筑高度30米，规划200个停车位。
也就是说，这栋停车楼最高为30米。
另外，奥特莱斯一期分别在与C8B-01地块（南侧），C8A-01地块（北侧）各规划了1座桥梁（共两座桥梁，详见附图）。
所以，从招标内容来看，本次设计招标仅针对C8B-01地块（建停车楼）和奥特莱斯一期连接该停车楼地块的桥梁。
而C8A-01地块及该地块桥梁不在这次设计招标范围。该地块现状为奥特莱斯一期的临时停车场。
该工程总投资为22682.58万元人民币（约合2.27亿元）。
本期投资额为22682.58万元人民币（约合2.27亿元）。
本次设计招标最高限价为3650000.00元人民币（365万元）。
设计周期为40日历天。
建设周期为335日历天。
根据《2024年青浦区商务工作要点》中提到，将推进奥特莱斯二期项目今年四季度开工建设。
如果我们假定奥特莱斯二期今年四季度按计划顺利开工，那么，该项目有希望在2025年底竣工迎客！
本次设计招标获取招标文件时间为2024年05月17日到2024年05月22日。
提交投标文件截止时间为2024年06月11日 13时30分。
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（以上内容解读仅供参考，一切请以官方公示为准。）
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资料：青浦区政府网
编辑：大青浦房谈
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