地产行业的调整如同一头“灰犀牛”，让投资者避之不及。不过，近期房地产行业迎来 “扬眉吐气”，这让此前埋伏的资金们迎来收获期。5月17日，楼市迎来多项重磅利好，央行等部门连发3条通知，针对公积金贷款利率、商贷利率政策下限、购房首付比例等进行了调整。对于贷款购买商品住房的居民家庭首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于 25%；下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点……

受利好消息影响，A股三大股指收盘均涨逾1%。房地产及地产链板块集体大涨，万科A 、 金地集团 、 保利发展 、 天地源 、 荣盛发展 等逾20股涨停。随着地产及地产链股近期不断走强，多只ETF均跟踪地产及地产链相关指数表现优势。截至收盘涨幅前五名分别为：房地产ETF（159768）上涨9.49%、地产ETF（159707）上涨9.09%、房地产ETF（512200）上涨8.53%、房地产ETF华夏（515060）上涨7.65%。

而从增量资金上看，跟踪房地产相关指数的ETF近日的基金份额均明显增长。截至5月15日数据，华宝基金、银华基金、南方基金、华夏基金管理的4只地产ETF近1周份额平均增长近6%，尤其是跟踪中证800地产指数的华宝基金地产ETF，份额增长近13%。

京东金融投研相关负责人表示，4月底以来，多地楼市优化政策密集“上新”，一系列政策支持下，多地房地产市场的活跃度、成交量等指标进一步转暖。从销售市场看，近期政策密集落地有助力市场预期修复，并带动市场交易活跃度的提升。地产链近期表现强势，房地产指数接连上涨。房地产指数基金作为直接跟踪房地产指数的投资产品，运用量化指标净值跟踪指数涨跌，一键打包投资房地产股票，免去投资者择股的烦恼。

京东金融平台上的十余款房产相关指数基金迎来了大反弹，比如华夏中证房地产指数C（008089）跟踪中证全指房地产指数，以住宅物业开发公司股票为主，持仓相对分散成分股数量80余只，市值风格偏中小盘，能够反映房地产行业的整体表现，近1月涨幅达17.38%。国泰国证房地产行业指数C（015042）跟踪国证房地产行业指数，房地产行业的规模和流动性突出的50只公司证券组成，中型市值公司占比相对提升，近1月的涨幅达15.91%。

房产板块爆发，普通投资者如何更便捷、低成本地进行相关产业链基金投资？此前不久，京东金融重磅升级了指数专题阵地，全场指数型基金的认、申购费率降为0费率，打造全网交易费率最低的指数型基金交易平台；新打造牛市风向标专题系列栏目，在页面汇集共计约2000多支指数基金，设置指数排行榜、指数估值、市场温度计、指数目标定投等服务功能，助力投资者更精准地捕捉市场机会，实现一站式便捷申购指数基金。

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中银证券研报指出，地产股股价对于政策的反应通常快于基本面的复苏，当前地产板块估值处于低位水平，地产股的底部也已基本明确。高层会议对房地产定调的转变，以及对未来政策进一步释放的强预期或带动此轮板块上涨行情。随着宏观政策协同发力以及房地产供需两端政策持续跟进，尤其是核心城市在政策带动下，市场活跃度将进一步增加。