宝中《中铁阅臻府》限价8.86万/平米，95-138平米3-4房，样板间已经开放，预计6月份开盘
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宝中《中铁阅臻府》共629套住宅，本次推出313套住宅，面积95平米3房2厅2卫，108-109平米4房2厅2卫，138平米5房2厅2卫。毛坯限价8.86万，预计总价700万起！使用率高达92%-98%，想了解楼盘优惠折扣和最新动态欢迎私信致远！
项目平面图
宝中【中铁阅臻府】
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项目户型图
户型点评：
95平米3房2厅2卫：设计的是竖厅格局，动静分区，客厅3.6米开间，S墙设计预留冰箱位，3个卧室分别做到了3米/2.7米/2.5米的宽度，主卧南北通透设计，U型厨房，得房率：81%（不含赠送），有西南或东北朝向。
108平米4房2厅2卫：设计的是竖厅格局，动静分区，客厅3.7米开间，S墙设计预留冰箱位，4个卧室分别做到了3.3米/3.05米/2.8米/2.5/2.3米的宽度，客厅连接次卧出6米长的超大阳台，U型厨房，得房率：81%（不含赠送），有西南或东南朝向。
109平米4房2厅2卫：设计的是横厅南北通透格局，客餐厅6米开间，4个卧室分别做到了3.3米/3.05米/2.7米/2.7/2.4米的宽度，6米长的超大阳台，U型厨房，公卫三段式分离设计，得房率：81%（不含赠送），阳台主朝西南向。
138平米4房2厅2卫：可改5房，设计的是横厅南北通透格局，客厅5.7米开间，4个卧室分别做到了3.6米/3米/2.7米/2.7/2.7米的宽度，主卧大套间设计，7.5米长的超大阳台，L型厨房，得房率：81%（不含赠送），阳台主朝西南或东南向。
项目介绍
【基础信息】
总建筑面积：111526.42㎡ 总用地面积：15239.84㎡
总套数：629套 容积率：5.4 产权年限:70年
产品面积：建面约95㎡/108㎡/109㎡/138㎡3-4房
【区域价值】
宝中【中铁阅臻府】
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2023年12月21日，《前海总规》规划发布，将前海城市新中心打造为湾区“国际会客厅”，桂湾、前湾及妈湾片区、宝中片区、大铲湾片区等列入城市新中心。自此，宝中以“前海龙头”身份，夺慕前海6.0。
腾讯全球总部，择址宝中大铲湾，总投资约370亿。未来将有约9.1万名通信技术精英+6.3万人以上精英人才，助力片区价值腾飞。
【教育配套】
海韵学校、新安中学（集团）第一实验学校、宝安小学等优质学府为邻。海韵学校：与项目一路之隔，公办直属九年一贯制艺术教育特色学校，于2023年12月牵头组建深圳市宝安区海韵学校（集团）。
【交通配套】
5地铁：距地铁11号线宝安站约800米，毗邻地铁1/5/9号线，28号线（首条跨海内环地铁，规划中）
4城轨：深港西部快线 (已规划) 、深惠城际线(在建)、穗深城际线(在建)、深珠城际线(已规划)
3高速：沿江高速、深中通道(在建)、深珠通道（已规划）
2码头：大铲湾码头、妈湾客运码头
1枢纽：前海综合交通枢纽
【医疗配套】
宝安区妇幼保健院、南方医科大学深圳医院、深圳市宝安纯中医治疗医院、宝安区中心医院在侧，敬护全家人健康。
【生活配套】
毗邻深圳壹方城、深圳前海hop天地、宝安大仟里、前海山姆、欢乐港湾、前海壹方汇六大商圈。
【园林设计】
归家大堂
主题乐园
度假泳池
项目点评
宝中【中铁阅臻府】
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项目优点
1、宝中片区作为多元复合型城区，其居住和公共配套元素的占比相对较高。其中阅臻府所在的区域规划为商务集群之一，且规模较大、集中度高。
2、阅臻府作为临海项目，海景无疑是其一大卖点，小区内多数西南向房源，以及少数东南向房源都是可以直面海景。
3、为数不多的高层住宅新盘，住家舒适度较好，当前市场上多数都是超高层住宅。
4、家门口的宝中海韵名校。
项目缺点
1、目前该区域的生活配套尚不够完善，除了学校资源相对便利外，地铁、商业、医疗、休闲娱乐等公共配套设施都稍显不足。
2、小区距离沿江高速比较近，加上受到机场航线影响，都可能会产生噪音。
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