番禺市桥 江景大宅 绿城·揽江印月 建面约110-180㎡全四房设计 实用率超100%
绿城·揽江印月
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史上最火春节档，励志电影《热辣滚烫》成功出圈。
有人惊叹贾玲的华丽蜕变，有人受鼓舞决定更爱自己，也有人燃起了自豪之情。
燃起自豪之情的，当中就包括番禺人，更确切地说是老番禺。
因为，电影的取景地之一——市桥街关边路，就是很多老番禺土生土长的地方。
电影中女主角拖着行李箱，沮丧地走在路边的镜头，就取景自关边路。
电影《热辣滚烫》剧照
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一边是各有特色的自建楼，另一边是繁茂生长的大榕树，岭南生活气息，扑面而来。眼尖的番禺街坊，一眼就能认出来。
很多老番禺全家出动，走进电影院，就为在大荧幕上，看一眼自己熟悉的地方。
电影《热辣滚烫》取景地现状
市桥，老番禺最不愿离开的地方
老番禺的这种激动之情，如果你对番禺足够了解，其实并不难理解。
作为岭南最古老的地名，番禺是岭南古邑，是美食之都，也是岭南精神原乡。一代代番禺人的美丽乡愁，都浓缩在“番禺”二字中。
而在番禺，要问老番禺最不愿离开哪里，市桥或许能上大分。
因为，如东山之于越秀，西关之于荔湾，海珠西之于海珠，市桥是番禺风情的最佳名片。
市桥，番禺风情名片
这里记录了番禺的荣光。
如今说起番禺，很多人会想到万博CBD，其实，市桥才是番禺的“心脏”所在。
很多人可能不知道，番禺政府驻地一直在市桥。新中国成立后，70多年来，这里都是番禺的行政中枢。
番禺的初代黄金商圈——易发商业街，番禺对外连接的首个长途汽车站——市桥汽车站，番禺人常去的早茶馆——番禺宾馆...都在市桥。
市桥既有霓虹璀璨，也有着慢生活下的迷人烟火。
易发商业街
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这里是宜居的岭南水乡。
市桥江环水绕、河网密布，生态资源得天独厚。
日出大夫山，笑语惊飞鸟；滴水岩森林公园，郁郁葱葱；市桥水道河畔，白鹭翩翩...岭南水乡风情浓郁的市桥，生态与生活共美。
市桥水道碧道
滴水岩森林公园
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这里有着浓厚的岭南文化底蕴。
始建于北宋时期的市桥，其文化厚度，恰恰构筑起了番禺岭南文化的厚度。
市桥水色、市桥灰塑、三堂凤舞、市桥珠坑龙狮...一颗颗文化珍珠光彩夺目。
即便走在大街小巷，也能感受到岭南文化的滋养。番禺版永庆坊——西坊大院，“街头博物馆”先锋社区，一砖一瓦，皆浓缩了岭南文化精髓。
西坊大院
正是因之市桥的种种魅力，很多人选择住在市桥，并扎根在此薪火相传。
我有个朋友就是如此，他们一家原来的房子在市桥，新买的房子在市桥，上班也在市桥，家族亲戚世代也都扎根在市桥。
只不过，由于市桥发展较早，土地开发接近饱和，很多小区已有一定楼龄，老番禺想在原地改善居所条件，合适的选择不多。
尤其是生活方式、景观、产品等全面契合自己品味的新盘，更是少之又少。
不负土地，最懂老番禺的项目来了
好在念念不忘，必有回响。如今，老番禺的知音，终于出现了。
它就是，市桥河畔的绿城·揽江印月。
项目实景
绿城·揽江印月的到来，一次性化解了两个难题：
一来，它是市桥时隔5年才上新的江景项目，相当于久旱之后的甘霖。
二来，它结合属地文化，为老番禺带来了既有高辨识度，又契合心中市桥情结的理想社区。
这种情结的满足感，来自于项目身上，流淌着三大基因：
第一个基因，是品质基底。
其由番禺交投和绿城管理，联袂打造。
当中，番禺交投是深耕番禺19载的本土国企，精工交通基建、地产开发、物业经营等6大业态，是城市发展的共建者和先行者。
老番禺熟悉的番禺大桥，就是番禺交投手笔。风风雨雨20多载，这座桥依然车流不息，换一个角度来说，何尝不是对番禺交投质量的背书。
番禺大桥
而绿城管理，是代建行业的领头羊，也是行业公认有情怀的公司，其足迹遍布国内123座城市，树过不少人居标杆。
二者丰厚的履历，夯实了项目的品质基底。
第二个基因，是云庐IP。
初听云庐，可能很多人会陌生，其实，这是绿城的最高品质产品。
北京的西山云庐、杭州的西溪云庐、天津的水西云庐、武汉的湖畔云庐...皆以低密度、高辨识度的建筑美学、山水生态等，成为所在城市的封面作品。
作为大IP的广州首作，我们有理由对绿城·揽江印月，保持高度期待。
项目效果图
第三个基因，是属地化互动。
项目所在地市桥，流淌着千年岭南韵味，不负脚下土地，深度融合本土文化，成了项目的一大创新之处。
于是我们看到，项目融入大量对岭南文化和生活方式的现代转译。
比如，前厅的榕树，保留了岭南人的场地记忆。见到它，邻里街坊在此纳凉、下棋的光阴故事，便浮现眼前。
比如，广绣生活馆，既是美学生活馆，也是岭南文化展示馆。
广绣生活馆实景
木棉花开、梨花飘雪、海棠铺绣、凤穿牡丹...N多处的岭南文化瑰宝广绣元素，既有对岭南文化匠心的致敬，也寓意对精致高阶生活的共鸣。
生活馆实景
还有，生活馆里的四库全书、广瓷、广彩、广景等元素，无不氤氲着岭南文韵。
生活馆实景
生活馆实景
当无形的属地文化，渗透进有形的建筑之中，便铸造了项目的精神内核。
选择绿城·揽江印月，其实就是选择一种生活方式，与岭南文化自信双向奔赴。
产品力背后，是对生活的共鸣
如果说三大基因决定项目的下限，那么生活力则拉高了项目的上限。
在这里，不论是景观生态，还是居住舒适度、情绪价值满足，都充分结合本地人的习性，全方面还原老番禺生活的点点滴滴。
无边生态，生活有松弛感
如果从上帝视角俯瞰，你会发现，绿城·揽江印月“镶嵌”在一幅青绿山水画中。
市桥最好的生态名片，市桥水道、大夫山森林公园、莲湖湿地公园、滴水岩森林公园，一江三园，散落在项目周围，成众星捧月之势。
这样的自然资源禀赋，让想扎根市桥的人，很难不心向往之。
一来，三个公园，占地规模加起来达16356亩，相当于半座白云山，近40个珠江公园，立体式环绕在周边。
这片“绿肺”，负氧离子浓度约10000/cm³，数倍于珠江新城，你可以大口呼吸大自然的精华。
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二来，推窗即有浩瀚江景。
项目旁边是市桥水道，有着一线江景，居于此，“远看山有色，近听水无声”，“澄江似练，翠峰如簇”...都装饰了你的窗景。
兴致来了，穿着拖鞋，就可以下楼漫步江边。
沿着7公里连绵滨江步道，看夕阳西下，江霞满天，偶有一阵风吹来，吹皱一江春水。
人生太需要这样的时刻，慢下来，静待花开的曼妙，体悟有松弛感的生活。
极致低密，生活有隐奢感
外部坐拥一江三园无边生态，内部则通过低密社区，进一步消弥与自然的界限。
项目容积率仅2.6，这一规格，足以傲视市桥甚至番禺很多项目。
容积率低，从居住实感出发，会带来很多改变。
比如，容积率每降低0.1，楼间距会增加2米，绿地率增加1%，小区增加100棵树...这些细节，都关乎居住舒适度。
另外，低容积率，也为园林预留了施展空间。
项目社区园林，取材岭南四大名园之一余荫山房，置亭台楼阁、山石流水，加以春知学堂、U-YOUNG主题等兴趣空间，镶嵌其中，给到隐贵阶层静奢之境。
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须知，其隐奢感，与繁华烟火气并不冲突。
项目出门即是沙堤路，一路畅达珠江新城，三首歌时间，可到永旺梦乐城、钻汇广场购物休闲，缤纷生活触手可及。
礼序归家，生活有仪式感
而且我们还能从设计中，窥探到一套极具仪式感的归家系统。
进入主入口前，龙舟公园、液态大理石转角玻璃橱窗、酒店落客式府门，一路相迎，大家风范气度尽显。
项目实景
沿着府门归家，映入眼帘的，是泗水归堂照壁屏风，继而入园，一带两轴两苑格局、粤韵十二景等，铺开一道优雅礼序。
项目实景
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业主也可以通过地下大堂归家，感应亮灯巡礼，把仪式感拉满。
归家的每一步，皆予业主一份尊贵与奢侈。
纯改善四房，高实用率的江景大宅
最后，室内设计上，也同样深入洞察老番禺的居住习惯，拓展生活场景化深度同时，也融入了人文温度。
项目产品面积段为建面约110-180㎡，全四房设计。
这样设计的优势在于，可将改善气质拉到顶格，保证圈层的纯粹度。毕竟，业主家庭结构相似，才更易有共鸣，同频社交。
并且，所有户型一视同仁。楼栋通过45度转角，做到全南向、阳光无界；每户都做到大面屏江景，实现景观平权；每户有多处飘窗、花池等拓展空间，实用率超100%。
比如，建面约125㎡户型，连续的三面采光，总长约有30米。
不论在阳台、客厅、卧室，都能静看阳光“跳舞”，享受阳光铺满的美好。
约50㎡的LDB大方厅，可与旁边的兴趣空间打通，朋友聚餐，或是家庭聚会，都有足够开阔的欢聚空间。
客餐厅侧边，有超5米长的飘窗台，可以发挥主观能动性，用作孩子的游玩空间，也可以变成电视柜，餐边柜，扩大收纳空间。
样板间效果图
另外，该户型还有个贴心之处，那就是做到了中西双厨设计。一般来说，市面上带西厨户型，面积基本要上到180㎡。
样板间效果图
再来看建面约143㎡户型。
这个户型，前后无遮挡，采光接近“全面屏”。
而且，四开间朝南，双阳台南北对流，在客厅也能感受到穿堂风拂面，饱受回南天困扰的老番禺，很难不心动。
此外，约30㎡主卧套房，可做到270°观景。捧一杯茶，临窗而望，城市璀璨，自然生态，统统都融进你的窗景。
还有个小细节，不知道大家有没留意玄关处的步入式储藏室。
这个空间其实大有智慧，不论是鞋、雨伞、钥匙，还是小孩玩具、瑜伽垫、钓鱼竿等，都能“一键隐身”，实现“大肚收纳”。
样板间效果图
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另外，装修方面，也舍得花成本。
其采用高定品牌装标，选用国内、国际知名品牌家装，全屋日系中央空调，将品质感全方位“武装”到每个角落。
可以说，不论是文化浸润，还是自然生态、社区纯粹度、空间舒适度等，绿城·揽江印月，都拿出了十足诚意，来礼献老番禺和市桥这片土地。
毕竟，这里是番禺的标志性名片，也是番禺“心脏”所在，在番禺生活或是买房，绕不开市桥，是不得不承认的一个事实。
电影《热辣滚烫》取景市桥，其实也是对市桥地位的盖章。
根据我了解到的信息，同样是江景大宅，项目吹风价，对比广州10万+的江景豪宅，极具性价比。
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