一天，有个朋友跟我说了他家里的情况，跟我分享了他的烦恼：农村老家的房子值不值得回去重新建盖？

他人在县城工作，城镇户口，在城里有套500平左右别墅，老人随住，有两个孩子在上小学，夫妻两人都是事业单位普通职工，有房贷。最近，老人希望他们回去把农村老家的房子重新建盖一下。

他说，按照现目前的国家政策，农村宅基地属集体所有，只有本集体户口的人才有资格享受，而他的户口在上学时就已经转出，现在户口在单位上。农村老家的房屋和宅基地，他只有继承权，如果要回农村老家建房，必须趁父母还健在的时候，以父母的名义回家建盖。父母就是希望他抓紧时间回去把老房子拆了，建新房，还提到村里好多人都盖了新房，自由自己家的还是三十年前的老房子，会被人笑话。

我问了他自己的想法，他说，他有点犹豫，不太想回去建新房。他简单的算了一笔账，建一栋三层的新房，起码要投入30万左右，还不包括装修等费用。而他们家目前经济压力其实挺大的，房贷还有七八十万，两个孩子每年的开销也不少，还要预防老人生病等等，每年的生活开支不是一笔小数目。一旦再投入30万到房子里边，一家人的生活质量必然下降，生活压力增大，他不希望过这样的生活。他喜欢手里边有点小钱，有时间带着孩子、老婆和父母，一起出去玩玩，多惬意的生活。

他犹豫的地方在于，他老家离县城不远，交通非常便利，开车也就二十分钟不到，如果在老家有房子（老房子确实不太能住了），周末可以带着一家人回去住住，好像也不错，以后自己退休了，也可以回去种种菜，养养老，农村的空气比城里边好多了。另外，老家离城区较近，说不定以后会有大的发展机会，这个也是他心动的原因之一。

大家觉得，像他这种情况，是否应该回老家建盖新房，农村的房子以后会有升值空间吗？

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