大力培育新质生产力！佛山禅城打响新一轮用地提质增效“攻坚战”|产业园|佛山市|提质增效|用地|禅城区

5月20日，2024禅城区老旧工业园区改造升级攻坚暨都市工业载体“三年千万”行动推进大会在佛山禅西都市产业园（海口园）举行。大会上拆除了首批老旧工业园区项目，启动了2024年“三年千万”行动第一批项目建设，发布了禅城区都市型工业高质量建设指南、佛山都市工业示范区概念规划。这意味着禅城全面打响新一轮用地提质增效“攻坚战”，把低效用地再开发作为推动新质生产力发展的关键之举。

今年首批旧改拆除和载体建设项目集中启动

为破解中心城区制造业持续发展空间制约的难题，去年3月，禅城区启动了都市工业载体“三年千万”行动，首年建成（封顶建成）都市工业载体超330万平方米。

今年，禅城继续乘势而上，将老旧工业园区改造升级攻坚战和都市工业载体“三年千万”行动作为抢抓新一轮机遇、大力培育新质生产力的重要举措，坚持破立并举，以“破”腾出老城新空间，以“立”导进产业新活力，让每一寸土地“活”起来。

大会当天，禅城区首批老旧工业园区拆除改造项目集中启动，包括禅西都市产业园（莲塘园）、黎冲村状元文化广场项目和南庄镇溶洲村广佛高速路沿线地块项目等。今年禅城计划拆除老旧工业园区不少于300亩。其中，南庄镇不少于100亩、石湾镇街道不少于50亩、张槎街道不少于100亩、祖庙街道不少于50亩。截至目前，已完成拆除面积39亩。

在都市工业载体建设方面，禅城今年计划建成（封顶建成）都市工业载体超300万平方米，截至目前已建成（封顶建成）68.1万平方米。置泰林科技产业园、买布无忧纺织产业园、禅西都市产业园（海口园）、甬威科技园、龙湾智创园、昇耀智能制造产业园等2024“三年千万”行动第一批项目在大会上正式集中启动。

佛山市委常委、常务副市长刘杰出席了大会，他在致辞中充分肯定了禅城在推动用地提质增效方面的成效。他表示，禅城区要始终坚持把发展经济的着力点放在实体经济上，继续抓好都市工业发展，一手抓传统产业转型升级，推动陶瓷、不锈钢、童装等跃上新能级，一手抓战略性新兴产业发展壮大，打造战新产业新空间，努力构建年轻态现代化制造业体系；二是要坚定不移抓好招商引资，要努力引进一批能级高、效益好、带动力强的重大产业项目，做到边建设、边招商、边投产；三是要坚定不移探索都市工业发展经验，为全市新型工业化提供样本示范。

重磅发布都市型工业高质量建设指南

“我们认为禅城制造业依然大有可为、空间广阔。”禅城区委副书记、区长盘石表示，“禅城还有26平方公里的现状工业用地，21平方公里的工业红线；禅城区的制造业，是中心城区的制造业，我们拼的不是规模和堆头，拼的是质量、效益、特色、生态、创新力和竞争力；禅城区的制造业当家不止于制造业，还包括发展提升竞争力、赋能制造业的各类生产性服务业。”

今年初，禅城提出加强构建都市工业“四个一”工作体系，推动都市工业招商方向和模式向精准精细化提升，树立都市工业示范标杆园区。在此基础上，大会上，禅城区都市型工业高质量建设指南重磅发布，包括都市工业“6G”模式、工业载体四档套餐、全套都市工业政策指引等。

禅城都市工业“6G”模式是指在高智造、高格调、高集聚、高适配、高服务、高赋能“6G”引领下适配禅城中心城区特征的新一代都市型工业模式。根据不同企业的需求，禅城创新制定了都市型工业载体四档套餐。其中，都市标准型园区主要满足中小制造企业对生产、技术研发的空间载体需求；都市提升型园区主要满足一般性制造企业对生产、技术研发、中试平台、企业形象展示的空间载体需求；都市定制型园区主要满足特色产业企业对生产、技术研发、中试平台、企业形象展示的空间载体需求；都市旗舰型园区主要满足龙头制造企业、上市公司企业对生产、技术研发、中试平台、企业形象展示的空间载体需求。

不仅量体裁衣，还能拎包入住。禅城还为打造都市型工业体系提供全套政策指引，推出十条保障措施，让企业落户感觉像住店一样简单。十条保障措施包括：强化产业空间保障、鼓励优质企业进驻、优化项目审批流程、培育企业发展壮大、支持企业创新发展、引导数智化转型升级、促进总部+电商经济发展、加大财税金融支持、加大人才引育力度、优化企业服务措施。

发布佛山都市工业示范区概念规划

大会还发布了佛山都市工业示范区概念规划。按照规划，佛山都市工业示范区位于佛山中心城区，规划面积12平方公里。其中，此次大会的举办地点禅西都市产业园（海口园），用地面积71亩、建筑面积13万平方米，是禅城区“三年千万”行动推进中的创新改革项目，更是禅城区推进老旧工业园区改造升级的新旗帜。该项目从用地方案高票表决通过到项目动工仅用了11个月，跑出了项目落地加速度，在土地整备上全市首创“集转国+居改工”的模式。莲塘村、村尾村也紧随其后，推进140亩莲塘园和181亩村尾园的土地整备，携手连片设计、共同打造74万平方米的禅西都市产业园（莲塘村尾园）。

接下来，示范区还有6000多亩的可用空间，禅城将充分发挥海口、莲塘、村尾的成功经验和示范带动效应，加强复制推广，不断发掘、谋划、推动更多土地提质增效项目。

为加快示范区的建设，佛山农商银行对示范区授信100亿元，与张槎街道共同探索金融与实体经济深度融合的新模式、新路径。

此外，为抢抓省、市、区推进科技创新和数转智改的机遇，张槎街道与广东省科技金融促进会共同创建“广东省科技金融促进高质量发展示范镇”，并在会上举行了揭牌仪式。

都市工业载体租售去化率超7成

栽好梧桐树，自有凤来栖。近年来，禅城区在加快载体建设、推动招商引资、构建完备体系上下功夫，促使大批优质的产业项目竞相落户。

目前建成的都市工业载体，企业已入驻面积超230万平方米，入驻率超七成。其中，湾区智造港实现“开园即招满”，亿锋数智园、润和聚锦园、联东U谷、鹰创园等都市工业载体入驻率超八成。重点招引了科伺智能、蓝动力科技、博瑞光电、广晟氢能等一批专精特新、战新产业企业进驻。

推进会上，包括宽普电子信息项目在内的一批“进园上楼”代表企业项目签约落户禅城区都市工业载体，既有上市公司、行业龙头，也有专精特新“小巨人”企业企业、国家高新技术企业。