来源：详询公众号【海岛林哥】
海南落户需要注意以下问题：
1、海南人才与普通落户区别
(1) 人才落户到本省的，可以直接买第一套房，且享受本地居民同等待遇。
(2) 人才落户首套住宅，首付30%；第二套住宅，三亚首付50%，其余市县40%，如果是在海口，在第一套房贷还完的情况下，首付40%，未还完的情况下70%。非住宅类，首套、第二套首付都是50%，贷款年限是10年。
(3) 普通落户，在海南购房至少需要缴纳24个月及以上的社保或个税，购买时以家庭为单位，仅能限购1套房，首付不低于70%。
(4) 无论是普通落户还是人才落户在购车、子女上学等方面，和本省居民享同等待遇。
2、未落户海南购房
(1) 人才未落户到本省的，本人家庭在本省无自有住房，须提供本人在本省累计12个月及以上个人所得税或社保缴纳证明，可购买1套住房（含二手房，不含产权式酒店）。
(2) 不落户海南，实际引进在海南工作的人才但并没有落户不满足购房条件，不满足人才引进的情况下，只能购买海南的纯商业用地产品了，比如40、50年产权的公寓、复式、SOHO等。这类产品首付需要50%，贷款年限为10年
海南的人才落户补贴主要包括以下几个方面：
住房租赁补贴：对于在海南就业且被认定为拔尖(D类)人才或其他类高层次(E类)人才的50周岁以下人士，如硕士毕业生和具有中级专业技术职称的专业技术人员等，可以获得相应的住房租赁补贴。具体标准为：拔尖人才每月5000元，其他类高层次人才每月3000元，全日制硕士毕业生每月2000元，全日制本科生每月1500元。
购房补贴：同样地，根据不同的类别和高层次，购房补贴也有所不同。拔尖人才每年补贴6万元，其他类高层次人才每年补贴3.6万元，硕士毕业生每年补贴2.4万元，具有中级专业技术职称的专业技术人员每年补贴2.4万元，本科毕业生每年补贴1.8万元。
租房补贴期限：租房补贴累计发放不超过36个月。
购房补贴期限：购房补贴累计发放不超过36个月。
海南人才落户政策：
1、学历落户:全日制大专及以上学历或脱产本科年龄要求在50岁以下【含50周岁】;研究生以上学历年龄在60岁以下【含60周岁】。
2、职称落户:拥有中级以上职业资格证书，国网可查年龄在50岁以下【含50周岁】;若获得高级职业资格证书，年龄在60岁以下【含60周岁】。
3、技能落户:国家职业等级二级以上证书，年龄在50岁以下【含50周岁】国家职业等级一级以上证书，年龄在60岁以下【含60周岁】。*(此项需要两本证书，其一是二级证书和三级证书:或者一级证书和二级证书;如果你是跳级考的请出具相关证件证明你是跳级考试的即可)
4、企业投资落户:首先实际投资150万以上，且有行业相关部门出具的同意书以及符合扶持的12项产业。
5、个税落户:年收入在30万以上，个税缴纳5万。以上除了企业投资落户之外都需要和海南本地公司签订3年以上的劳动合同才能落户海南并享受人才引进的补贴，如:购房租房补贴等。
2024年海南普通落户需要什么材料？
（一）什么是海南普通落户
是指在海南生活超过6个月，但是没有符合人才引进学历的朋友。
租赁证+居住证+社保(一般账户)
房产证+居住证+社保(一般账户)
年龄要求：女-40周岁以下、男-50周岁以下
需要的资料：社区居委会提供的流动人口信息卡
（二）海南普通落户需要三样材料：
居住证，在海南居住半年就可以办理；
租房合同，或者是房产证，也就是说房子是你租的，或者是你买的都可以落户；
社保，这个社保是指一般账户，不是临时账户。社保一般账户是指女性年龄在40周岁以下，男性年龄在50周岁以下，在海南开了社保账户。
（三）海南普通落户居住证办理准备材料：
本人房产证原件及复印件一张(尚未取得房产证的带上购房合同及复印件)或租赁合同原件及复印件一份。
注明:购房合同是亲戚的主要提供关系证明(如户口本、结婚证);户口不在同一户上的，由户籍当地派出所出具关系证明；
本人身份证原件及复印件一张；
本人一寸免冠彩色照片一张。
办理流程:
到物业或者社区居委会办理居住证明；
到辖区派出所办理暂住证(填写暂住登记/居住证申请表)；
六个月后带上准备材料到辖区派出所办理领取居住证凭证(一般半个月后就可以领取)。
海南人才落户最新政策2024：
1、学历落户:全日制大专及以上学历或脱产本科年龄要求在50岁以下【含50周岁】;研究生以上学历年龄在60岁以下【含60周岁】。
2、职称落户:拥有中级以上职业资格证书，国网可查年龄在50岁以下【含50周岁】;若获得高级职业资格证书，年龄在60岁以下【含60周岁】。
3、技能落户:国家职业等级二级以上证书，年龄在50岁以下【含50周岁】国家职业等级一级以上证书，年龄在60岁以下【含60周岁】。*(此项需要两本证书，其一是二级证书和三级证书:或者一级证书和二级证书;如果你是跳级考的请出具相关证件证明你是跳级考试的即可)
4、企业投资落户:首先实际投资150万以上，且有行业相关部门出具的同意书以及符合扶持的12项产业。
5、个税落户:年收入在30万以上，个税缴纳5万。以上除了企业投资落户之外都需要和海南本地公司签订3年以上的劳动合同才能落户海南并享受人才引进的补贴，如:购房租房补贴等。
海南人才引进落户要求和年龄限制：
第一，是全日制大专学历
海口市50周岁以下，包含50周岁；三亚市50周岁以下，包含50周岁。大家需要注意一下，大专全日制学历，三亚不包含脱产学历，海口包含脱产学历，这也是海口，三亚最大的不同之处。
第二，全日制本科以上学历，含海外留学本科或者是脱产本科
海口市50周岁以下，包含50周岁；三亚市50周岁以下，包含50周岁。
第三，中级以上的专业技术职称级落户
即12级以上的职业资格，或者执业资格的人才落户，年龄限制：海口60周岁以下，包含60周岁，三亚50周岁以下包含50周岁。
在海南创办企业符合省12项重点产业，注册资金150万以上(不含技术股)
12项重点产业：
1.旅游产业 2.热带特色高效农业 3.互联网产业 4.医疗健康产业
5.现代金融服务业 6.会展业 7.现代物流业 8.油气产业
9.医药产业 10.低碳制造业 11.房地产业 12.高新技术教育文化体育产业
海南自贸港“两个基地”畅享会
暨企航自贸港启动仪式
在海口市全球贸易之窗举行
企航自贸港一站式
服务平台正式上线运行
该平台将强化重点项目
全生命周期服务
进一步提升海南投资便利化水平
助力“两个基地”建设
在畅享会上，海南国际经济发展局介绍了企航自贸港一站式服务平台相关情况。作为线上与线下相结合的一站式服务平台，企航自贸港融合了海南省政务服务事项，以专题形式提供政务事项办理服务。同时，一端与企业主体相连，另一端与专业服务机构相连，汇聚各类专业服务资源，发挥平台线上线下撮合作用，更精准地为企业提供工商财税、数据跨境、EF账户汇兑、涉外商事等方面的全方位专业服务。
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