稍早5月17日,长三角生物医院创新与产业发展大会在南京举行,当天南京发布进行报道,其中提到了创建国家医学中心建设项目。
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不过,这篇报道并没有提及具体详细内容。不过有网友透露了现场签约照片。
事关创建国家医学中心项目有惊人的发现!
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01
国家医学中心拟选址原紫核孟北片区
从现场图片可以看到,该项目的签约单位首次曝光:江苏省人民医院和仙林管委会。
消息一出,区域业主炸裂!对于城市东部来说,已许久未有如此重大的利好项目发布,对于东部片区楼市信心稳定,医疗服务配套完善而言,都是重大举措!
毕竟,现有省中医院紫东园区,未来再叠加江苏省人民医院牵头的国家医学中心。
城市东部的医疗配套资源,不仅媲美老城中心,更在全市新城板块中遥遥领先!
同时不更是可以辐射周边城市,比如镇扬,甚至全省其他城市。
而其实1月初的时候,笔者打听到相关利好传言,甚至我也咨询过12345热线核实,当时或许因为进展还未明显,并未得到明确的回复,只是回复省级医院事项需要咨询江苏12345热线。
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此外,有网友询问,国家医学中心项目具体落地哪个区域?得到仙林管委会明确回复,计划落地青龙片区,也就是原紫核。
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而炸裂的是,更有网友提供了一份重要内部文件!其中部分内容如下:
国家医学中心致力于形成医学研究高峰、领军人才培养基地、科研成果转化高地,我市积极支持创建,并做好落地南京的配合工作,建议该选址项目于栖霞区青龙孟北片区,具体位于地铁4号线孟北站东北侧,总面积约300亩,现规划用地性质为医院用地、社会福利用地、科研设计用地和商办混合用地,沿山片建筑高度小于等于35米,其他小于等于60米,现规划总建筑面积约57万平方米。 选址地块紧邻青龙片区中央山脉,生态资源良好,建设主体在项目方案设计阶段应充分考虑于周边山体环境的衔接,考虑选址地块紧邻捷运大道。孟北路等主干道以及地铁四号线.....
建议该项目选址于青龙片区孟北站东北侧。推测疑似为原紫核“鼓楼医院紫东园区”用地。
与仙林大学城管委会签约项目总金额达79.8亿元。这些项目包括总投资约50亿元的创建国家医学中心项目,此外还有投资约10亿元的省中医院国家中医药传承创新中心项目。
创建国家医学中心建设项目:
总投资50亿元,规划面积约35万平方米,拟建设 研发攻关中心、临床诊疗中心、医学研究转化中心、医学人才培养中心、公共卫生应急处置中心(重大传染病防治基地)、国际医学交流合作中心、中西医协同创新中心 等七大中心。
省中医院国家中医药传承创新中心项目:
总投资10亿元,按照三级甲等中医院标准建设,总建筑面积约5.8万平方米,床位约300张,将细化落实国家中医药传承创新中心、国家医学中心分中心、国家临床实践技能培训中心和省医学创新中心等内容。
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项目位于省中医院紫东院区南侧
此外,根据南京5月14日健康南京发布的消息,首批区域医疗中心,南京这些医疗中心上榜!
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02
信心飞跃!青龙片区城市开发迎来曙光!
随着紫东成为过去式,片区自2023年遭遇重大变故后,原紫核整体建设已停滞许久,除了一些基础的修路,少有动静。
好在,看来青龙片区的建设又要重新启动!此前的负面影响不仅正在消除中,且相对来说,国家医学中心落地更是加码提振区域开发信心!
这对于片区未来土地出让可谓至关重要!
紫核辄止后,事实上东部板块,包括仙林在内,在房地产市场上都遭遇了重大影响。不仅原紫核率先开发的东流板块,因舆论遭重击买房人持有信心不足,房价近乎腰斩,甚至跌破地价区间,周边其余板块也遭受连带冲击,联动式房价下跌,比如仙林湖、仙林中心、汇通路板块, 甚至也冲击至相对距离较远的麒麟科创园板块。
中介周边多板块来回拿捏,压低客户报价,想出手就得狠砸。整个东部片区房地产市场价值体系面临崩溃!
这点从长远来说,对于城市开发来说是完全不可以接受的。
而目前稳定房地产市场,稳定价格预期也是当务之急!稳住市场信心,就是稳住土地出让信心。有土地出让,才有城市建设的资金投入,才能形成良性循环。
国家医学中心抢先拟选址青龙片区,对于区域板块价值有望提供扎实支撑!
①首先第一点,未来青龙片区将吸引数量不在少的高薪医务工作人员入驻!由于定位国家医学中心,想必涵盖的专家层级、医疗团队数量都不会少,这对于片区的房地产市场需求也是重大支撑!
②层级高,定位国家医院中心,想必后期投入资金来源是有保障性的,建设可靠性更强,预期明确!
③省中医+省人医,江苏省中西医头牌单位携手扎根城市东部,未来南京城市东部将形成超强头部级医疗资源支撑!
④带动市场开发信心回归,还有业主持有信心!高能级资源重新导入,证明板块已预计重启大规模建设,面向未来战略开发,打造南京东部城市建设高点!区域二手市场信心也有望实现筑底回升!
⑤区域生态本底出众!山水城林,空气质量领先!具备开发高品质低密形态产品。相信未来在土地市场应该会有类似地块面世。未来板块内,应该会有各类型产品面世,有利于丰富区域产品。(百万年薪的大主任可能也会需要类似超低密的舒适住宅)。中层医务、基层护士,相信都有各类型产品相匹配。
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青龙片区生态实景
久旱逢甘霖!对于区域业主来说,如此高质量、高能级的资源导入!毫无疑问将带动板块发展信心回归!
试想下,住在此拥有如此上佳的中央绿脉、水资源,再叠加顶级的医疗资源,无论是父母养老,还是个人自住,待未来周边交通路网打通,都有望迎来质的飞跃!
最重要的,当然还是高质量人口的导入!
提醒广大业主和周边板块房企,无论是新房还是二手房,你们目前的价格行情属实处于低位了!很显然,上面并不准备打算放弃青龙片区,意欲重启!青龙片区,即将重磅回归!
未来,顶级医疗资源保驾护航+超低密产品形态,对于富人或者中产群体,你说会有吸引力么?
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