深圳【龙湖御湖境】
龙湖御湖境售楼处电话：400-861-9050
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社长近日获悉：
位于光明马田的龙湖御湖境，近期调整了销售策略，目前剩余房源的折后均价为3.72万元/平方米，折后单价范围在3.26-4万元/平方米，总价区间为273-468万元/套。项目计划在2025年12月31日前，以高品质精装的标准交付使用。
多样化的户型选择，满足不同家庭需求
- 80平方米的3房1.9卫户型，折后总价为273-294万元/套，单价3.47-3.64万元/平方米，是年轻家庭的理想选择。
- 89平方米的3房2卫户型，折后总价287-335万元/套，单价3.26-3.74万元/平方米，空间布局合理，生活舒适度提升。
- 106平方米的4房2卫户型，折后总价389-410万元/套，单价3.65-3.85万元/平方米，宽敞明亮，适合追求品质生活的家庭。
- 120平方米的4房2卫户型，折后总价410-473万元/套，单价3.44-4万元/平方米，超大空间，尽享尊贵生活。
龙湖御湖境开盘历程
龙湖御湖境首次亮相市场是在2023年9月25日，当时推出了2栋住宅，共计186套房源。这些房源包括80平方米的3房1.9卫、89平方米的3房2卫，以及106-119平方米的4房2卫户型。备案均价为4.43万元/平方米，备案单价在3.88-4.81万元/平方米之间，总价覆盖了314-581万元/套的范围。
为了吸引购房者，当时的开盘折扣为88折，折后均价因此降至3.92万元/平方米，折后单价则在3.44-4.26万元/平方米之间，总价区间为277-513万元/套。
紧接着龙湖御湖境在2023年10月9日再次取证，这次加推了3栋住宅，共224套房源。户型与之前相同，包括80平方米的3房1.9卫、89平方米的3房2卫，以及106-119平方米的4房2卫。备案均价略有下降，为4.38万元/平方米，备案单价则在3.69-4.9万元/平方米之间，总价范围为300-575万元/套。
龙湖御湖境位于光明区马田街道，坐落于公明西环大道与健兴路交汇处的西北侧，正处于马田板块的核心地带。作为光明首个区域统筹的“新城计划2025”的一部分，至2025年，马田板块预计将释放约152万平方米的产业用地，致力于引进先进科技制造业，打造高端制造业园区。
马田板块已经集聚了康泰生物、星源材质、飞亚达等上市科技企业，以及3069家工矿商贸企业，其规上工业总产值高达348.75亿元，展现了该区域强大的经济活力和发展潜力。
龙湖御湖境由龙湖集团开发，总占地面积约2.2万平方米，总建筑面积约15.3万平方米，容积率为5.0，绿化率为30%。项目由4栋32-48层的住宅楼组成，其中包括1栋A座住宅48层，1栋B座住宅43层，2栋住宅32层，3栋住宅33层，以及4栋公租房33层和1所9班制幼儿园。
项目总规划1164户，其中商品房1004套，公租房160套，地下2层设有1200个停车位（车位比1:1.03）。
龙湖御湖境在设计上采用了“钻石幕墙+铝合金板材+楼顶劳斯莱斯星空顶造型”的独特外立面，创造了光明唯一的沉浸式浮光水院，以及汉白玉原石打造的“心湖之月”。此外，项目还首创了光明“智能0触归家”系统，包括人脸识别、悬浮按钮和感应开门等高科技设施。
教育配套方面，龙湖御湖境自带1所9班制幼儿园，且项目旁规划有深圳外国语学校薯田埔第二学校（暂命名）和深圳外国语学校薯田埔第三学校（暂命名），两所学校均为九年制公办学校，提供从小学到初中的教育服务。
交通方面，龙湖御湖境距离6号地铁线“薯田埔站”约300米，方便直达公明广场站和松岗站，换乘其他地铁线路。此外，项目还靠近松白路主干道，便于快速进出城。
商业配套方面，项目自带少量底商，周边有公明广场站的大仟里购物中心和光明凤凰城站的万达广场、蓝鲸世界购物中心，以及联投东方PARK内的沃尔玛商场等。
龙湖御湖境售楼部电话：400-861-9050
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光明【龙湖御湖境】
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